Kuinka suuri velan tulee olla, että taloyhtiöä voi ryhtyä asunnon haltuunottotoimiin?
Olen kuullut, että velan täytyy haitata huomattavasti taloyhtiön toimintaa?
Tuleeko ennen haltuunottotoimia käyttää perintäviranomaisia, ja ulosottoa jne.
Vrlkan1 taloyhtiölle noin 326 euroa.
Vastike asuntoni kohdalla on 120 euroa/kuukausi.
Olen kuullut, että velan täytyy haitata huomattavasti taloyhtiön toimintaa?
Tuleeko ennen haltuunottotoimia käyttää perintäviranomaisia, ja ulosottoa jne.
Vrlkan1 taloyhtiölle noin 326 euroa.
Vastike asuntoni kohdalla on 120 euroa/kuukausi.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei ole sellaista summaa määritelty eikä myöskään mitään "huomattavaa haittaa". On olemassa rahapulassa olevia taloyhtiöitä (kun vastikkeet pidetään liian alhaalla), joissa melkein arvotaan, että maksetaanko sähkö- tai vesilasku. Rikkaitakin löytyy, mutta se ei tarkoita etteikö maksulaiminlyöntejä hoideta, nimittäin siinä on isännöitsijä ja hallitus lirissä muuten.
Usein on sellainen nyrkkisääntö, että parin kuukauden vastikkeen maksamattomuus johtaa toimenpiteisiin, yleensä kuitenkin ihmisellä on sen verran selkärankaa, että menee isännöitsijän juttusille ja tekee maksusuunnitelman eikä pakoile ja odottele haltuunottoa.
aivan eri asia kuin vuokravelka!
Yhtiölle voi olla velkaa, mutta sitä pitää hoitaa, eli lyhentää.
ASunnon haltuuotto on sitten ihan eri asia.
Sitä ei ihan hepposisin perustein tehdäkään.
ASiaan tarvitaan oikeuden päätös.
Oikeudenkäynti tulee myös kalliiksi.
Kannattaa harkita!
ASukkaiden vaihto ei käy näin. Jos ei pärstä miellytä, niin em. vaihtoehto, siis asunnonhaltuunotto on kallis tapa pärstäkertoiminen vaihtoon.
Velan täytyy haitata taloyhtiön maksuvalmiutta!
Laissa ei mainita mitään, että saatavan tulisi haitata asunto-osakeyhtiön maksuvalmiutta.
Asunto-osakeyhtiölaki, 81 §:
Yhtiön pakkokeinot
81 §
Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
Yhtiökokous voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva huoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan, jos:
1) osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta;
2) huoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa;
3) huoneistoa käytetään oleellisesti muuhun tarkoitukseen kuin mihin se on aiottu tai muuten yhtiöjärjestyksen vastaisesti;
4) huoneistossa vietetään häiritsevää elämää; tai
5) osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen.
Huoneistoa ei saa ottaa yhtiön hallintaan, jos rikkomuksella on vain vähäinen merkitys. Päätöksessä on mainittava hallintaan ottamisen peruste, kestoaika ja kohteena olevat tilat.