kiinteistön kunnon valvonnan ja
kunnossapidon. täytyykö yhtiön huolehti asuntojen kunnosta? kuinka usein asunnoista tarvis käydä katsomassa että kaikki hanat ja putket ok? onko siinä mitään aika määrää? millai yhtiö voi laiminlyödä yhtiön kunnon valvonnan ja kunnossapidon?
kunnossapidon. täytyykö yhtiön huolehti asuntojen kunnosta? kuinka usein asunnoista tarvis käydä katsomassa että kaikki hanat ja putket ok? onko siinä mitään aika määrää? millai yhtiö voi laiminlyödä yhtiön kunnon valvonnan ja kunnossapidon?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asuntojen sisäpuolia valvoo ainoastaan asukas. Asukkaalla on ilmoitusvelvollisuus ja myös tietty kunnossapitovelvollisuus kiinteistön asunnossa olevista osista ja laitteista yms..
Ei kenelläkään ole oikeutta tunkeutua tutkimaan toisen assuntoa ilan, että siihen on todella pakottava syys. Silloinkin asia pitää sopia asukkaan kanssa ja aika on juuri se, mikä asukkaalle sattuu sopimaan.
Hätätilassa (esim. vettä valuu kynnyksen raosta tms.), joita on todella harvaakin harvemmin, voi isännöitsijä tai muu vastaava tulla sisälle, jos ei ole saanut asukasta kiinni.
On tietenkin joitakin hallituksia, jotka luulevat, että voivat koska vaan tulla tutkimaan paikkoja, mutta tämä ei ole laillista. Hallitus tai isännöitsijä ei voi tehdä mitään "määräaikaistarkastuksia".
Suomessa on perustuslaillinen kotirauha.
sanoa, että 2 vuoden välein olisi hyvä tehdä ns.tarkistuskierros, jossa katsottaisiin ainakin vesikalusteet.Ei suurta haittaa asukkaille, mutta suuri hyöty taloyhtiölle.
ketä korvaa jos vesikalusteet vuotaa?
Jos asukas ilmoittaa huoltoyhtiöön heti, kun kalusteessa ilmenee pientä alkavaa vuotoa,
mitään korvattavaa ei ehdi muodostua.
Jos ei ilmoita ajoissa, asukas voi joutua osavastuuseen vahingoista
- jopa silloin, kun kaluste sinänsä olisi taloyhtiön vastuulle kuuluva.
täsmäisku eli laitetaan mies digikameran, perustyökalujen, lukkorasvan ja silikonituubin kanssa kiertämään huoneistoja läpi. Hän jättää asukkaalle rasti ruutuun-paperin asioista jotka asukkaan tulee laittaa kuntoon, jos sellaisia ilmenee. Asukas voi tilata listalla olevien itselleen kuuluvien asioiden kuntoon laittamisen (esim. palovaroittimen asennus, venttiilien puhdistus, suodattimien vaihto) palauttamalla lomakkeen ja maksamalla tekijälle. Samalla hän kuvaa vauriot sekä tekee listan putkimiehelle ja timpurille yhtiölle kuuluvien vikojen korjaamiseksi.
Kierrokset tehdään siten että vuosittain käydään läpi 1/3 huoneistoista. Jollei huoneistoon pääse, tehdään osakkaalle maksullinen uusintakäynti.
tosi on