Eli. Vuokrasopimus päättyisi maaliskuussa 2009, mutta haluaisin jo seuraavien muutamien kuukausien aikanan muuttaa pois uudelle paikkakunnalle. Kyseinen kämppä on minulle liian iso ja kallis (muutin siihen entisen poikakaverini kanssa, välit meni poikki noin kolmisen kuukautta sitten ja tyhmänä jäin yksin siihen asumaan). Kaavailin hakevani töitä lähipaikkakunnalta ja muuttavani sinne, sillä kaikki läheiseni asuvat siellä ja olen sieltä alunperin kotoisin. Vuokrasuhteenhan saa päättää ennen määräaikaa, jos muuttaa uudelle paikkakunnalle työn perässä.
Mietin tässä vain sitä, että 1. Vaatiiko vuokranantaja jotakin 'todistusta' uudesta työpaikasta? Mietin että onnistuuko muutto niin, että ensin muutan ja sitten haen töitä, vai pitääkö ensin hakea töitä ja tuoda jotain todistusaineistoa (työsopimus?) vuokrananantajalle ennen kun saan muuttaa?
2. Pitääkö minun korvata jotakin vuokranantajalle kun päätän määräaikaisen sopimuksen ennen määräajan umpeutumista (esim. osa vuokravakuudesta tms) vaikka vuokrasuhde päättyisi 'lain mukaisesti'?
Kokemuksia, neuvoja?
Mietin tässä vain sitä, että 1. Vaatiiko vuokranantaja jotakin 'todistusta' uudesta työpaikasta? Mietin että onnistuuko muutto niin, että ensin muutan ja sitten haen töitä, vai pitääkö ensin hakea töitä ja tuoda jotain todistusaineistoa (työsopimus?) vuokrananantajalle ennen kun saan muuttaa?
2. Pitääkö minun korvata jotakin vuokranantajalle kun päätän määräaikaisen sopimuksen ennen määräajan umpeutumista (esim. osa vuokravakuudesta tms) vaikka vuokrasuhde päättyisi 'lain mukaisesti'?
Kokemuksia, neuvoja?
Vastaukset 2
Vanhimmat
mitä huoneenvuokralaki sanoo asiasta:
" 55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta...
...Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta."
Eli hankalaksi menee, jos vuokran-antajasi haluaa olla hankala, pelkkä muutto (ilman työ, tai opiskelupaikkaa) toiselle paikkakunnalle ei ainakaan täysin täytä lain kirjainta.
Ja mikäli onnistut (vaikka tuomioistuimen päätösellä, jos vuokran-antajasi alkaa hankalaksi) purkamaan määräaikaisen vuokrasopimuksen, niin vuokran-antajalla on oikeus kohtuulliseen vahingonkorvaukseen.
"
Mieti nyt vähän! Tuossahan jo paljastit, että et ole muuttamassa työn takia. Jos sinulla ei ole siellä toisella paikkakunnalla työpaikkaa, niin ethän sinä silloin ole sinne muuttamassa työn takia, vaan muiden syiden, jotka jo mainitsit.