Paljon puhutaan siitä että asuntojen hinnat eivät ole laskeneet. Ehkä niin, mutta kun se ongelma on se että kukaan ei osta. Mitään! Asun asunnossa joka oli kuumaa tavaraa vielä viime vuonna. Kaikki asunnot menivät ensimmäisessä näytössä. Sijainti, koko ja muut asiat olivat haluttavia ja kaupat tehtiin taloyhtiössä yleensä samalla viikolla. Nyt pitäisi muuttaa isompaan, mutta kun juuri kukaan ei viitsi käydä edes näytöissä paria hassua naapuria lukuun ottamatta. Eipä tässä mikään hätä ole kun ei uuttakaan ole hankittu. Vanha kun pitäisi ensin myydä, mutta kun ei kukaan osta. Onko nyt tosiaan niin että asuntokauppa on täysin jäissä?
Yleisesti kun katsoo niitä hieman isompia asuntoja joihin voisi muuttaa, niin ne on olleet useimmat jo reilusti yli puoli vuotta myynnissä ja hinnat vaan pidetään samoina. Voihan silloin tietysti sanoa että hinnat eivät ole laskeneet, mutta mitä ihmettä niillä hinnoilla tekee kun mikään ei mene kaupaksi? En nyt todellakaan asu missään rakennemuutoskunnassa, vaan pääkaupunkiseudulla.
Yleisesti kun katsoo niitä hieman isompia asuntoja joihin voisi muuttaa, niin ne on olleet useimmat jo reilusti yli puoli vuotta myynnissä ja hinnat vaan pidetään samoina. Voihan silloin tietysti sanoa että hinnat eivät ole laskeneet, mutta mitä ihmettä niillä hinnoilla tekee kun mikään ei mene kaupaksi? En nyt todellakaan asu missään rakennemuutoskunnassa, vaan pääkaupunkiseudulla.
Vastaukset 10
Vanhimmat
ongelmia, kiinnostuneita on ollut tässä vuoden ajan kovinkin paljon, mutta kovasti on raha tiukilla nyt ihmisillä. Eipä tuo haittaa, pidetään kymppitonnit tallessa suolan ostoon, kun suomen talous vajoaa omavaraistalouteen.
Jos hinta on kohdallaan, niin kyllä asunto kaupaksi menee. Asuntokauppa on täysin jäissä vain tällä palstalla.
Täällä Vantaalla oli naapurissa kaksio myynnissä ja toisen näytön jälkeen kaupat syntyivät n. kolmen myyntiviikon jälkeen.
Pienet asunnot - yksiöt ja kaksiot - menevät kaupaksi, jos hinta on kohdallaan. Isommat perheasunnot eivät meinaa mennä millään. Myös ok-talojen kanssa on todellisia ongelmia, jos hintaa on yli 200 000 €.
niin olemme nyt samassa tilanteessa kun Jenkkien asuntomarkkina vuonna 2006, juuri ennen kuin hintojen alamäki alkoi. Seurasin silloin kiinnostuneena muistaakseni esim. tätä nettisivua http://thehousingbubbleblog.com/index.html, jossa ammuttiin alas esitettyjä kommentteja siitä, että myyjät tietenkään eivät ryhdy myymään halvemmalla, vaikka myyntiajat pidentyisivät kuinka paljon. Teoria oli, että kauppojen määrä pienenee mutta hinnat pysyvät samoina.
Jos talous tuntuu epävarmalta, niin ihmiset ei uskalla ostaa.
Jos hinta on laskussa, niin sitten kukaan ei halua myydä, kuin pakon edessä. Eikä kukaan osta, koska huomenna on taas halvempaa.
Tällä palstalla asuntokauppa on täysin seis, jos se laskee 5% edellisestä vuodesta ja asuntojen hinnat ovat syöksykierteessä, jos ne nousee vain 1,4% vuodessa.
Ainakaan minä en usko hintojen laskevan, kauppojen määrä sen sijaan vähenee varmasti.
Jos olet puun ja kuoren välissä niin kyllä siinä hinta pannaan ostajalle mieleiseksi, että päästään kohteesta eroon. Ja se on sama kuin hinnan lasku. Enkä ole varmasti ainoa, joka näin menettelee. Myyty on kun hinta oli asiallinen, turhat löysät pois. Yksinkkertaista.
Harva joutuu puun ja kuoren väliin.Joitakin väärin laskelmia tehneitä toki lötyy.Jolloin muutama onnistuu ostamaan itselleen asunnon edullisesti.Onnistutko sinä?
En usko että hintoja aletaan kuitenkaan alentamaan asuntoilmoituksissa, ainakaan vielä. Monissa ilmoituksissa on ollut sama hinta jo kuukausia. Sitä on ihan turha alentaa, kyllä niitä 25-30% alle pyyntihinnan olevia tarjouksia tulee kuitenkin. Suurin ongelma tällä hetkellä taitaa olla että pankkien rahahanat ovat täysin kiinni. Lainaa ei saa enää millään. Silloin ei myöskään ostajia ole liikkellä. Saa nähdä kuinka kauan tämä tilanne voi jatkua. Ehkä kaikki vain odottavat että tilanne tasaantuisi johonkin.
Suurempien asuntojen myynti on aivan jäässä. Yksiöt sun muut koirankopit ovat ihan asia erikseen. Yli 70m2 asunnoille ei ole ostajia liikkellä.
hinnat eivät ole vielä houkuttelevat. Antaa ajan kulua, katsellaan, mikä tilanne on vuoden parin kuluttua.
Taalla on myös yksi hyvätuloinen perhe etsimässä pk-seudulta perheasuntoa > 70 m2. Olemme kuitenkin laskutahtoisia ja ymmärrämme suhdanteiden luonteen.
Toistaiseksi siis odotellaan ja säästetään rahaa.