Kertokaa miten se on mahdollista. En pysty käsitttämään?
Miksi ok-talot laskivat Hgissä 2,8%?
Muulit?
24794
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Kysehän on vain noin sadasta kohteesta. Voi olla hinnat ovat oikeasti laskeneet tai sitten voi olla että on vain myyty pari tavallista huonokuntoisempaa ja halvempaa taloa. Koko maan suunta oli kuienkin edelleen selvästi plussalla.
Ensi Quulla taas vähän halvempaa. Ja sitä seuraavalla taas vähän halvempaa.
Eli hintojen nousu on kääntynyt hintojen laskuksi. Yksinkertaisin selitys on useimmiten se oikea =)
Yksinkertaisin selitys on se että myytyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli hieman alempi kuin edellisellä nejänneksellä. Ei se välttämättä tarkoita mitään, omakotitalojen hinnat vaihtelee muutenkin enemmän kuin vanhojen kerrostalo-osakkeiden.
Jos näitä miinusmerkkejä tulee jatkossakin, niin sitten voidaan todeta että hinnat ovat kääntyneet laskuun.
Q1 -> Q2 oli kuitenkin +6.2%. Tosin tuo lienee myös ihan normaalia kausivaihtelua, keväällä myytäneen parempia asuntoja kuin talvella.
Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen hinnat laskivat euromääräisestikin 2,8 prosenttia.
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous /2008/09/710811
http://www.stat.fi/til/kihi/2008/02/kihi_2008_02_2008-09-12_kuv_001.html
Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen myyntimäärät ovat niin pieniä että niissä tulee kohteiden erilaisuuden vuoksi ihan tavallisesti useiden prosenttien heittoja vuosineljännesten välille.
http://www.stat.fi/til/kihi/2008/02/kihi_2008_02_2008-09-12_kuv_004.html
Pinen kauppamäärän keskiarvo ei ole luotettava.
vuosina aikaisemmin vastaan? Joka siis johtuisi kohteiden erilaisuudesta?
Niinpä.
Kuten käppyrästä näkee niin miinusta on ollu 1995, 1996, 2001, 2002.
Mikäli vahnat merkit pitää paikaansa niin Q3 mennään edelleen alemmaksi ja Q4 käännytään taas nousuun.
Viime vuosina hinnan nousu on vain ollut niin suurta että kausivaihtelun pohja Q3 on jäänyt yleesä plussalle.
it-lama. Molemmat aikaisemmat laskut ovat antamiesi tietojen mukaan osuneet poikkeusaikoihin, eli ns. normaalissa taloustilanteessa laskuja ei ilmeisesti siis tule?
2001 asuntomarkkinat "pelasti" (tosiasiassa siirsi ja samalla pahensi katastrofia) korkojen laskeminen 2,0 %:iin, joka paisutti valtavan kuplan asuntomarkkinoille. Mikä meidät pelastaa nyt? EKP laskee koron nollaan?
Kyllä meikäläisellä, kuten monilla tutuillanikin, korko oli n. 6,75%:n luokkaa, ei sitten kenelläkään 2,0%:a.
hinnat olivat vielä alkuvuonna 2008 juuri ja juuri plussalla mutta miinusta se on nyt. Satoja omakotitaloja PK seudulla myymättä. Katso oikotien haulla pelkästään vantaalla on 333 myymätöntä asuntoa! Joten älä sinä nilkki tule tänne paniikissa paskaa jauhaamaan!
Oletko tosiaan sitä mieltä, että yleinen
taloudellinen tilanne olisi samankaltainen
kuin 01 tai 02?
Silloin ei edes puhuttu lamasta. Mutta nyt on
aivan eri tilanne. Voisi jopa sanoa, että nyt
on piru merrassa. Saapa nähdä, selvitäänkö vain
säikähdyksellä?
Tänä vuonna ei vanhat merkit enää pidä paikkaansa.
KOrko kuten eräs jo sanoi oli yli 6% ja siitä huomaa ettet tiedä mistä puhut.2,25% korkoja jaettiin 2006.Siis 5 vuotta myöhemmin.Itse olen elännyt jo 6 vuotta halpaa korkoaikaa vaikkakin korot ovat tänään hieman nousseet.Edelleen maksan pienempiä kk-eriä kuin tammikuussa 2002.
Meillä ainakin oli duunissa hiljaisempaa 2001 loppuvuodesta kuin nyt.
Taustalla ei vaan ollut pitkäaikaista jauhantaa, kuten nyt on usan asuntotilanteesta. Mutta kyllä silloinki puhuttiin it-yhtiöiden vaikeuksista yms.
Nyt on aivan samanlainen tianne kuin 2001 ja ihan samalla tavalla tuo näkyy myös asuntojen hinnoissa.
Stat potkii tyfnyä palleille!
AUTS!
Palleille tulee ja kipeesti. Myykää nyt vielä jos jotain meinaatte asunnoista saada. Nyt tulee kiire sillä ensi vuosi on rankaa teille velallisille !!!!!! Valitettavasti.
eunukin =)
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2008/09/710811
"Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen hinnat laskivat euromääräisestikin 2,8 prosenttia."
khihihihiii
kuin Q1--->Q2 +6.2%
Muistelet siis viime vuotta!
BUBUBUAAHHAHAHAA
Tyfny elää menneissä.
BUBUBUHAHHAHHAHHA
Muistelee kuinka Kari möi vuonna XYZ
BUBUHahahahahahaa
sillä pk-seudulla hinnat ovat nyt 2,8 % ALHAISEMMAT kuin viime vuonna. Eikö olekkin kiwaa, Muuliseni =)
yli 6% kalliimpia.
Toivottavasti et jäänyt odottamaan. Muutoin kohtaat lahenmiehen ja karin kohtalon.
aikana liki 100% niin nyt vähän tasoittuvat ne nousut.Oma rivitaloni nousi 6 vuodessa 55% joka on mielestäni vähän liikaa.Saa kyllä vähän laskea että uusi nuorempi sukupolvi pystyy hankkimaan oman asunnon.
Yksikään muuli ei saa koskaan, eikä ikinä, saati konsanaan,
myöntää tahi lausua, että ensiasunnon ostajille olisi helpompaa,
jos hinnat laskisivat.
Kerettiläinen muuli teloitetaan aamunkoitteessa kehä kolmosen
autojonossa.
-Muulien yleisen järjestyksen valvoja:
Herr ÜberKommendant
ostajatko täällä jauhaa bulsteria?
1.4 prosenttia. Ainakin minun lainani on sidottu nimellisiin hintoihin, ja tällainen reaalihintojen lasku saa jatkua vaikka kuinka kauan, kunhan vaan nimelliset hinnat jatkavat nousuaan. Heh.