kyseessä rinneratkaisukivitalo ja nyt etsitään pystytysporukkaa kohteeseen lähelle Tamperetta. Paljon arvioitte pystytysajaksi ja hinnaksi? Pohja-ala n 150m2, Lammitalo.
rinne 2 krs
pystystyshinta
686763
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 68
Vanhimmat
Kyllä tuo kuule maksaa ja paljon pohjatyöt tulevat sika kalliiksi anturoine/sokkeleineen.
mutta jotain hintahaarukkaa tässä kyselen. Toki tiedän, että ratkaisu on kallis. Toiselle kallis on halpa ja toisille halpa on kallis, mutta halpa ei ole kellekään halpa vaan aina jollekin kallis, joten kaikille halpaa ei varmaankaan ole olemassakaan, mutta onkohan kaikille kallista olemassa? Saattaapa olla! Vai onko? juuei!
Eli lukuja (= numeerisia arvoja, esim 99 tai 45 jne) kiitos.
Minulla meni rakennusaikana 400 €uroo päiväkahvi munkkeihin! Se on paljon rahaa!
Rungon pystytys maksoi noin 65000 eur, sisältäen anturat, ulkoseinät, väliseinät, kermien & patolevyjen & lattiastyroksien asennukset, kattotöitä: aluskatteen laudoitukset höyrynsulut (ei vesikatetta).
Miten kauan urakka kesti (työtunneissa)? Tuliko sama porukka vielä jatkamaan sisätöihin vai teetitkö toisella porukalla/teitkö itse?
Tuosta jäi kertomatta minä vuonna tuo hinta oli maksettu. Kuulostaa epäilyttävän halvalta, jos tätä päivää. Unohtuikohan siitä jotain oleellista?
Kysyit vielä rinneratkaisua, varaudu siihen että maatyöt ja perustukset maksavat tuohon rinneratkaisuun (olosuhteista riippuen) n. 50te ja jos pitää louhia tai paaluttaa niin jopa tuplasti tuo. Sen jälkeen pääset pystyttämään, ja jos et tee sitä itse se maksaa valuineen helposti 50te.
100te - 150te ja sinulla on runko pystyssä, joka on siis monesti n. 20% justannuksista. Eli tuosta koko setille hintaa 500te - 750te. Todennäköisesti lähempänä tuota 750te, mutta joillekin tuokin on halpa hinta.
Nyt kyllä näyttää siltä, että kaikki eivät enää ymmärrä mistä hinnat muodostuvat jos ovat valmiita maksamaan em. summia. Näyttää siltä, että jos jotkut on joskus saatu maksamaan itsensä kipeäksi seuraavien on saatava maksaa vielä enemmän eli mitä enemmän maksat sitä parempaa saat - onkohan näin? Vielä parempaa: jos joku on saamassa edullisemmin niin heti epäillään paikkansapitävyyttä tai sitä ettei tule onnistumaan, no eipähän ainakaan päästetä hintoja laskemaan. Kyllähän rakennusala on perinteisesti ollut ja tulee aina olemaan missä korkeasuhdanteessa ulosmitataan kaikki mitä saatavissa on! Ne keillä on viitseliäisyyttä jaljellä ja tekevät talonsa itse näinä vuosina tulevat yllättymään positiivisesti! Vanha sanonta: "Ei se ole hullu joka pyytää vaan joka maksaa" pitää tässä sananmukaisesti paikkansa. Niin ja miksi tällaiset kommentit? Kokemusta on, itse rakentamalla 2007 - 2008, ei ollut tosin lomia mutta tuleehan niitä uusia ja kun kaikkea ei ole jaettu törkeän hintaisiin urakoihin niin mikäs on lomaillessa. Lycka Till jokaiselle!
aika hyvän tarjouksen, kannattaisi kysellä.
Oli sitten hemmetin hieno vastaus alkuperäiseen kysymykseen :o)
tiedät kuinka halvalla sen voi myös tehdä,
rinnetalo 260m2....maatyöt,antura - 6000e,
itse tehdään Lammin runkoa, 1- kerros valmis - 0e pytytys, 2-kerros 0e pystys (valut n.10te), rahaa saa palamaan jos haluaa, me ei haluta.....mutta kovaa tuntipalkkaa näemmä tienataan......n.20000e/kk puhtaana, yes !
-----
"varaudu siihen että maatyöt ja perustukset maksavat tuohon rinneratkaisuun (olosuhteista riippuen) n. 50te ja jos pitää louhia tai paaluttaa niin jopa tuplasti tuo. Sen jälkeen pääset pystyttämään, ja jos et tee sitä itse se maksaa valuineen helposti 50te.
100te - 150te ja sinulla on runko pystyssä"
näin meillä :)
Löysitkö harkot jostain? Jos runko ei maksa mitään niin oot melko seppä.
Maatyöt riippuu perkeleen paljon siitä mihin rakentaa, eli kyllä ne voi isolle rinnetontille maksaa yllättävän paljon, erityisesti jos pitää paaluttaa.
Luitko nyt varmasti että sanoin sekä maatyöt että perustukset. Sokkeli maksaa teetettynä n. 80-100e/m jos maksat verot. Rinneratkaisussa todennäköisesti 100e/m. Terassisokkelit, mahdollinen tallin sokkeli, talon antura helposti ollaan 100m sokkelia, ja hups, sinne meni taas 10te. Maatyöt 20te. Paalutus/räjäyttely tuohon päälle niin eipä voi halvaksi kehua.
Tietysti optimaalinen olosuhde niin voi saada maatyöt esim. 5000e:lla. Se vähän riippuu siis. Jos kaikki kirjoittelijat kehua retostelevat kuinka halvalla ovat saaneet niin kyllä se hinta vääristyy. Kattokaa Osuuspankin rakennuskustannuslaskurilla suuntaa, se on yllättävän tarkka.
joudun harkoista maksaa mutta osaatko lukea...rungon pystytyksestä oli kyse...homman pointti ei ole vääristää hintoja, kertoa mitä itsellä on tullut maksamaan.Pitää osata tehdä jotain itsekkin. Suhteet jos kunnossa oikeisiin kavereihin niin homma toimii ja tulee kohtuu hinnalla. Hullu se on joka maksaa normi kivitalosta 3500€ neliö se on fakta.
(2600 eroo sokkeli valmiina 260m2 rinnetaloon itse tehtynä,sisältää kaiken: raudat,betonit,laudoituksen,parit verkkarit :),ei paha)
suhteita on ja kaikki osaat tehdä itse, joopa joo, niinhän me kaikki. laitappa koko kertynyt budjetti näkyviin taululle, niin nähdään, miten olet saanut talon esittämilläsi summilla kokoon.
Ihmettelen ja epäilen.
Meillä 21/2 kerroksinen rinnetalo turun lähistöllä. Pohjapinta-ala 100 neliötä.
Kellari muurattu (runko kantavat väliseinät), sisäpuolen täytöt tehty, viemärit kellariin asennettu, Ontelovälipohja asennettu. Ulkopuolen routaeristys vesieristys tehty.
Rahaa on palanut noin 90 ke sisältäen kaikki suunnitelmat, luvat, liittymät (vesi, sähkö), tehdyt maatyöt tietty perustuksien ja rungon materiaali- ja työkustannukset.
Summassa on vielä mukana yläkerran muuraamattomista harkoista neljännes kaikki rungoon vielä tarvittavat raudat.
Maatyöt ja viemärien asennus teetetty, kaikki muu tehty itse.
En tiedä onko halpa vai kallis, mutta ainahan se saisi vähempikin kutistaa lopmsaa.
koko projektissa. Yksinkö olet talon pystyttänyt vai työmiesten kanssa? kauan on kulunut aikaa lapionpistosta 1 krs: kattoon saakka?
Missä olisit vielä voinut säästää???
T: sivustaseuraaja, kiitti jos vastaat!
Pikkuhiljaa olen työn ohessa nakertanut.
Noin puolet ajsta on ollut apumies kaverina. Maatyöt tein talvella (louhinta monttu soarapeti salaojat). Muurasin kesällä sen minkä töiden ohessa ehdin (ehkä noin reilun kuukauden työtunnit). Ontelot asensin heinäkuussa.
Tasamaalle rakentaminen olisi varmasti tuonut jonkin verran säästöjä (tontilla olisi ollut myös siihen mahdollisuus), mutta säästettiin tasamaa kunnon pihalle.
Muita yksittäisiä isompia säästönpaikkoja ei kyllä tule mieleen.
että harmittaa ja epäilyttää montaa immeistä, ei ole tarkoitus tulla tänne omia budjetteja näyttelee, laitoin pienen mallin miten voi myös tehdä. Ei enempää tälläkertaa on lähdettävä raksalle. Palaan kehiin ensikeväänä niin laitan lisää toteutuneita hintoja..... ;)
ps.jotkut vaan osaa tehdä jotain itsekkin tässä uusavuttomien yhteiskunnassa, näin se vaan etenee...
saanutkaan. Täytyy ihan varmistaa että ymmärsin oikein, talosi maksaa itse tehtynä 2600e/m2??? Aivan tautisen kallis sanon minä. Minä hoitelen itse "ainoastaan" rakennuttamisen eli materiaalien ostot, työnjohdon ja aputyöt ja neliöhinta on 1600e/m2. Tuo sisältää siis kaikki työt ja materiaalit ensimmäisestä puunkaadosta viimeisen listan asennukseen. Kyseessä 220m2 upea kivitalo (talo on rinteessä).
PS. Kumpikohan osapuoli niistä sinun suhteista hyötyy?
lääkitys vähän huonossa jamassa sulla, luehan uudestaan ennenkuin alat kirkua täällä kuka tekee halvalla kuka ei, tulee maksamaan n.850e/m2 meidän 260m2 rinnetalo...moro...
hyvin varustettu siporex-talo maksaa toista tonnia neliö sekä lisäksi ne omatoimitunnit, jopa 4-5000 tuntia. Asiaa on tutkittukin: Rakennustutkimus RTS OY:n rakentajatutkimuksen mukaan vuonna 2008 rakennettujen pientalojen keskimääräiset rakentamiskustannukset ilman tontin hankintaa ovat 1500 euroa/kerrosalaneliö (ilman oman työn osuutta). Tähän tutkimukseen perustuva käsitys rakentamisen kokonaiskustannuksista saadaan kertomalla talojen kerrosneliöt (aputiloineen) tutkimuksen mukaisella keskihinnalla ja kustannusmuutokset huomioimalla. Talon tasoisesti varustellun huvilan rakentamisen kokonaiskustannukset eivät poikkea talon rakentamiskustannuksista.
pillastuit..
Tuo 850e/m2 ei pidä paikkaansa, ellet sitten tee kierrätysmateriaaleista taloa. Kaikki timpurin työt itse tehtynä pääsee jonnekin 1200-1300e/m2 tienoille normaalivarustuksella.
ei kiinnosta ketään. Jättäkää ne muovit ja teipit muihin ratkaisuihin.
helposti pääse, kyll se harmittaa ku maksaa kaikesta kauheita hintoja...lycka till vaan, sulla on paljon opittavaa rakentamisesta vielä,
tossa joku ehti jo sanoa että asiaa on tutkittu...just näin...joku onnelleinen on koonnut tietoa netistä pahville ja suuri tutkimus on valmis...lukekaa sitä ku raamattua vaan...
vaan naurattaa kun näin helpolla pääsee eikä hintakaan päätä huimaa.
Jon yksin tekee,eikö muuraamisessa tarvita aina kaveria? Vai oliko apumies aina muuraamisessa mukana?
Mulla oli osan ajasta apumies. Kyllähän työt edistyy paljonkin nopeammin, jos on hyvä apumies.
Mittaushommat ja linjojen laitto oli mulle ehkä hankalinta muurauksessa. Mittaus- ja linjahommissa apumies on oikeastaan välttämätön (ajallisesti näihin hommiin ei kuitenkaan kauan mene). Talon muodolla ja aukoilla on myös vaikutusta muuraustyöhön melkoisesti. Minun piti mm.tehdä autotallin ylitys paikallavaluna. Yhtä nurkkaa piti myös vahvistaa sisäkuoren paikallavalupilarilla. Näiden muotti-ja valutyöt keskeyttivät muurauksen ikävästi.
Moi!
Jos vähän löytyy käden taitoja muuraat sen itsekin. Maksoin 473m2 rungon pystytyksestä 0€.
2kk--> 80tonnia harkkoja/27 laastia. Ei tarvinnut käydä punttisalilla. ;).Samoin putki ja sähkö tarvikkeet suoraan tukusta, 40-55% alennuksella.
Maksaako harkoista tekeminen oikeasti noin paljon? Itse halusin talooni paremman eristävyyden kuin matalaenergiataloissa ja päädyin betonielementteihin (toimittajana vabe talot). Elementit maksavat enemmän kuin harkot mutta kokonaishinta menee huomattavan paljon alle harkkojen jos näihin hintoihin on uskominen, asennuksineen päivineen. Kokonaistoimituskin on huomattavasti helpompi kuin harkoilla, saamme samasta paikasta sokkelit, ulkoseinät, väliseinät, ontelolaatat alapohjaan ja vesikaton asennuksineen. Elementtien asennukseen varattu aika on 2vko ja sen jälkeen laitatamme ikkunat ja ovet. 3vko asennuksen aloittamisesta olemme jo säältä suojassa, lämmöt päällä, maalaamassa sisäseiniä. Että näin meidän rakennusbudjetissamme.
kuin toteutus. Kerro sitten lisää, kun on lämmöt päällä, mikä oli toteutuksen aikajana ja hinta.
nopeasti mutta me emme niistä kuitenkaan halunneet rakentaa. Harkkotalo tuntui paremmalta. Elementeissä myös saumat näkyvät rumasti - tulee kerrostalomainen fiilis.
Minkähänlaisista elementeistä oikein ajattelitte rakentaa? Meillä sisäpuolella saumat jäävät väliseinien kohdalle piiloon ja ulkopuolella elementeissä on tehtaalla asennetut alumiinirangat joihin naulaamme yhtenäisen lautaverhouksen. Lautaverhous on sekä nopea ja helppo asentaa itse että huomattavan paljon edullisempi kuin rappaus. Eivät betonielementtitalot näytä nykyään samalta kuin 70-luvun kerrostalot..
koska se miellyttää ulkonäöllisesti eniten ja on huoltovapaampi kuin puuverhous. Rappauksen alta saumat käsittääkseni näkyvät.
Jos julkisivuna on rappaus niin hintaahan siitä tulee jonkin verran mutta ei missään uusissa elementtirakenteissa saumoja näy. Rappauksen hinta on kova siitä syystä että se tehdään työmaalla mutta siitä syystä rakenteeseen ei tule saumoja..
rumat saumat, josta syystä suljin elementtivaihtoehdon heti pois siihen tarkemmin perehtymättä...
millä tietämysasteella jengi lähtee talojaan rakentamaan...
ja myös jakamaan "arvokkaita" mielipiteitään totuuksina muille palstalaisille...
huh huh
alkaa tontin hankinnalla ja pohjatutkimuksella.
Sen jälkeen pääsuunnittelija peliin ja lupakuvat tarkastukseen. Ne lammit voi jättää vähän myöhempään vaaliin. Meinaan, voi tulla järkevämpiä ajatuksia siinä välillä.
kovin pahasti. Kyllä betonielementeissä saumat näkyy, sehän on selvä. Siis ulkopuolella, mutta hyvällä suunnittelulla ne voidaan myös aika hyvin piilottaa. Esimerkiksi valkoisessa rappauksessa ei valkoisella saumamassalla tehdyt sauma juuri häiritse ainakaan minua. :-)
Tuossapa muutama kuva erivärisistä elementtitaloista:
http://www.pohjolankivitalo.fi/referensseja/ulkoa_1_1.jpg
http://www.pohjolankivitalo.fi/referensseja/ulkoa_3_1.jpg
http://www.pohjolankivitalo.fi/referensseja/ulkoa_2_1.jpg
Tässä mallinnus meidän talotoimittajamme elementtitalosta. Saumoja ei näy valmiissakaan talossa.
http://www.vabetalot.fi/kotimallisto.php?vabe=pegasus
jos ei oma tietämys ole huipussaan kun palkkaa ammattilaiset taloansa rakentamaan, hyvän vastaavan jne. Ja selvittää tietysti ensin, että saa luotettavat tekijät, mm. referenssien kautta ja vanhoihin työmaihin tutustumalla.
sellainen raksailija saa paremman tilin selailemalla LKV-myydään asuntoja -ilmoituksia ja
tekemällä elämänsä talokaupat sieltä kautta.
Hirsitalossa näkyy yleensä hirret, tiilitalossa tiilet ja elementtitalossa elementit. Miksi pitäisi tehdä talo joka esittää jotain muuta kuin on? Hyvässä arkkitehtuurissa elementtitalon erilaisista osista tehtyä ominaisuutta voidaan jopa korostaa. Siitä on komeita esimerkkejä.
mutta totta, eristerapatussa ei näy saumat.
Minä ainakin vähän epäröin tuon eristerappauksen kanssa. Pitäisi olla pidempiaikaista kokemusta siitä miten tuollainen ulkoseinä toimii.
elementtien pintaan on mahdollista tehdä rappauspinta täysin saumattomasti myös rappauslevyjen avulla. Näitä levyjä on mahdollista käyttää vaikka puutalon kanssa jos joku haluaisi.. Alle koolaus, päälle levy ja rappaus. Saumatonta pintaa.
Miksi talon rakenteen pitäisi määrätä sen ulkonäkö? Kyllähän sitä kai saa tehdä sen näköisen talon kuin haluaa tehdä, ja vasta sen jälkeen miettiä että mikäs on se paras toteutustapa ja runkomateriaali, kun yhtenä reunaehtona on em. haluttu ulkonäkö.
Tietysti materiaalin luontainen ulkonäkö on aina se, jolla on pieni kilpailuetu, koska se vaatii vähiten työtä, kun se syntyy eniten luonnostaan.
Mutta esim. valuharkkotalon luontainen ulkonäkö on aika korni, koska sitä ei ole mikään pakko tasoittaa mistään muusta kuin ulkonäkösyistä... Eikä se kevytsora- tai sipoharkkotalon luontevin "sokkelitasoite"-ulkonäkökään mikään kiva ole. Ja puurunkoon nyt tarvii (minä en uskaltaisi laittaa eristerappausta ilman tuuletusrakoa) joka tapauksessa koolauksen ja jonkun pintaverhoilumateriaalin, joten mielestäni niin puupaneeli, vinyyli, rappauslevy kuin tiiliverhoilukin ovat puutaloon ihan yhtä "materiaalin mukaisia".
ja varmasti vaikka miten muutenkin, mutta hinta tulee kyllä esteeksi. Ensiksi elementit, sitten koolaukset ja sitten vaikka 9mm betonilevyä ja rappaus. Hinta hipoo pilviä.
Varmaan n. 1000x esitetty kysymys.
Voisit ystävällisesti vilkaiata vaikka Talopelin, tai Talo- optimin laskureita. Koska tietenkin hankintahinta 20€ on rakentajalle kallis, niin ilmaiseksi vaikka Osuuspankin sivulta.
Täällä aina joku rakentaa kivitalon hintaan 850€/m2 tavallista paremmista materiaaleista, kuten yllä.
Budjetin idea lienee siinä, että rakentaja osaa varautua tulevaan rahanmenoon. Totuutta se budjetti ei kuitenkaan liikauta, eli tuota tekemällä voit halutessasi huijata itseä kuinka paljon haluat.
luulen, että samanlaisia kysymyksiä on ollut 648 kappaletta, mutta en ole löytänyt samanlaista kohdetta ylöjärven suunalta laisinkaan, mikä koskisi tulevaa rakennuskautta 2009-2010.
olen samaa mieltä, että Paljonko maksaa, minkä valitset, kauanko kestää... -kysymykset ovat aika turhauttavia. Mutta kun tilanne on omalla kohdalla ajankohtainen, haluan tukea omille ajatuksilleni myös täältä. ja ehkäpä saan jotain neuvoja, neula saattaa löytyä heinäsuovasta tai kullanarvoinen neuvo suomi24:stä!
Kokeile edes jotain noista laskureista, vai onko jokin syy miksi et? Rohkeasti vain kirjoitat selaimeesi vaikka osuuspankki.fi.
Laskureilla saat hyvän, ja ennenkaikkea paremman kuin täältä, arvion talosi tulevasta hinnasta.
Se minkä sitten valitset riippu omista painotusarvoistasi ja saamistasi tarjouksista. Ikaalisen tehdas on tuossa vieressä, joten voit saada vaikka Jämerältä hyvän tarjoukset, tai sitten et.
Tuen saaminen täältä omille ajatuksille on aika vaarallista. Tääällä kun kirjoituksista on 98% sontaa, niin noista sitten luet ja saat tukea omalle mielipiteellesi. Aivan varmasti kun ottaa ne 2%, jotka itse haluaa.
Kullanarvoinen neuvo on käyttää noita laskureita, jotka on tehty juurikin kuvaamaasi tilannetta varten. Sen lisäksi ne käyvät pankin kanssa keskustellessa hinta- arvioksi kustannuksista, eli printtaat laskelmat ulos ja ruksit puumerkit alle.
Meillä maksoi 290 m2 rinnetalo kaikkinensa 620.000 e ilman tonttia, eli hieman yli 2000 e per bruttoneliö. Talotekniikka ja materiaalivalinnat on suht korkeatasoisia.
mikäs oli oman työn osuus?
mielestäni edellä oleva talon neliöhinta on aivan linjassa myuidenkin kivitalojen kanssa. Loppusumma on suuri kookkaan talon ja kirjoittajan mainitseman korkean laatutason kanssa.
On olemassa taloja ja taloja. Niissä on aina yksilöllisiä eroja, mitä täällä voi olla vaikea verrata.
Meillä 8 bruttom2 pienempään taloon upposi 2 vuotta sitten reilu 450k€ eli kovalla omalla työpanoksella päästiin n. 1600€/bm2 ilman tonttia. Autotalli ja piha vielä kesken eikä hinnassa mukana. Laatu meillä keskitaso . Pk:n kehyksessä
sisätilassa tai lasista viherhuonetta vai mitkä ovat nuo . Onko veski kylppäri joka kerroksessa ja master-makuuhuoneessa tämän lisäksi omansa.
kirjoituksessa. Meillä talon hinta (2008 valmis) on 1370e/bm2. Varustelu tasan keskitasoa. Ei tonttia eikä koko pihaa, eikä autotallia mukana.
...määrä?
ymmärrä noita voihkaisuja "vihdoinkin todellisia hintoja". Siinähän joku ilmoittaa kuinka kalliisti onnistui tekemään....voi voi...1600eroo...aivan hirvee hinta...eli oman työn osuuus erittäin vaatimaton sorry vaan...
on kaikki aputyöt (maatöissä viemärit sade/salaojaputket routaeristeet, tavaroiden hommaamiset ja kantamiset, rakennuksen puhtaanapito). Ammattityöt tulee kaikki teetettynä.
eli jos joku saa tai väittää saavansa kivitalon rinteeseen n. 850e/m2 niin ei se ole todellinen hinta 99,99% rakentajista.
olet osannut delegoida,organisoida ja kilpailuttaa hienosti! Hyvällä suunnittelulla ja em osaamisellakin näköjään saa talon rakennettua siedettävin kustannuksin.
Millaisia osaprojekteja sinulla oli, vai tekikö sama rakentaja montusta piippuun?
Oma työ rajoittui projektinhallintaan ja siivoukseen.
hoitoa jos väkisin luulet että täytyy mennä vähintään 1700eroo/m2 ennenkuin saa kivitalon, kyllä näkyy korpeavan oikeen mukavasti kun joku saa miltei puolta halvemmalla saman aikaiseksi, se vaatii taitoa se ja sitä täältä löytyy . Toivotaan että lotossa sua onnistaa....:)
jos olisit tehnyt itse aktiivisesti hommia, paljonko olisi hinnasta tippunut pois? Oletko leikitellyt asialla?
Toisaalta, jos sinulla on mahdollista rakentaa nuin kallis talo, niin palkkasi on varmasti hirmuinen, joten silloin kannattaa vain painaa´hommia ja vuolla työpaikalla kultaa.
Itsellä tavoitteena puolet talosi hinnasta ja neliöitä 170.
Oman työni lisäksi en kerta kaikkiaan olisi ehtinyt tehdä enää rakennustyötä ja kaikki olisi pitänyt opetella. Hyvänä puolena omassa työssä tietysti on, että kun itselle tekee niin pyrkii tekemään huolellisesti. Osa "ammattilaisista" yrittää ensin mennä siitä missä aita matalin eli tekee homman joten kuten. Onneksi tärkeimmät urakoitsijat olivat meillä hyviä.
En ole laskenut paljonko olisin säästänyt jos olisin itse pystynyt tekemään enemmän. Eniten kustannuksiin pystyin vaikuttamaan kilpailuttamalla urakat (ja en tarkoita, että halvin pitäisi valita) ja suunnittelemalla ja keskittämällä hankinnat.
Kaikille, jotka ovat suunnittelemassa rakentamista tai rakennuttamista, kehotan käyttämään esim. pankkien laskureita, joilla saa hyvän suuruusluokan rakennusbudjetille. Täällä esitetyt
Myönnä nyt vaan ettät käytät kierrätystavaraa tai löytötuotteita tai sitten ilmoitat tuon hinnan väärin.
Onko hinta siis 850e/nettoneliö, sisältäen koko talon alusta loppuun? Onko tuo jo toteutunut hinta vai pelkkä arvio tulevista kustannuksista? Mitä vaiheita vielä jäljellä? Montako vuotta olet tehnyt tai aiot tehdä taloa?
Jos kaiken itse tehden saa normitasoisen puutalon n. 1000e/nettoneliö, niin on hippasen vaikea uskoa tuohon sinun väittämään hintaan. Epäilen sinun laskutaitoa, tai sitten vaan kettuillasis levität väärää infoa.
Noh, ihan sama loppujen lopuksi mitä väität..
voiko auton saada 5 tonnilla kasaan. Voi. Jokainen kyllä tietää, millainen on auton käyttöikä ja ajomukavuus, jos rakenteluun satsataan tuo 5000 euroa.
talonkin voi ihan hyvin tehdä esim 600 euron neliöhintaan. Sitä en epäile. Sellaisessa talossa en vain haluaisi asua, enkä sellaista haluaisi naapuriin.
Olet aivan oikeassa. Työn jälkiä ja meteriaaleja kun on joka lähtöö. Ihmiset arvostavat eri asioita ja joillain ei ole mitään väliä. Toiselle laadukas on toiselle ihan kuraa.
Vaikka olisi kaksi aivan identtisen oloista kämppää ja ensi näkemältä ei olisi hirveästi eroja, niin kymmenen asumisvuoden jälkeen näkee varmasti, kummassa se neliöhinta on suurempi. Laatu tulee esiin ajan kuluessa, kun huomaa, että tuo halvempi on jo aivan kauhean näköinen.
Tietysti neliöhintaan vaikuttaa aika paljon tietyt ratkaisut, esim suora sähkölämmitys vs. maalämpö,
painovoimainen vs. koneellinen ilmanvaihto jne.
MOT.
rakenna vasta 2010 niin saat talon varmasti nykyistä halvemmalla, ainakin jos rakennutat talon. työn hinta laskee ja ensi vuoden jälkeen tarjolla on vapaata työvoimaa.