Ollaan pikkuhiljaa muuttamassa, ja tarkoitus on ollut hankkia omakotitalo. Hinnat ovat aika korkeita, mutta ovat alkaneet varmaan jo laskea alas. Mutta se mikä kiinnostaa on se että, pitäiskö ostaa pakettitalon, missä osan rakentaa itse, vai ostaa semmoisen missä on kaikki valmista, ja ei tarvitse tehdä mitään itse.
Semmoinen talo missä on 4-5 huonetta, noin 100 - 150 m2. Jos sanotaan näin että, ei tee mitään itse, ostaa talon, sähköt, vesi (putket), kaikki tarvikkeet. Onko mahdollista saada semmoiset talot alle 200 000 e?
Miinukset ja plussat pakettitaloissa?
Mitkä asiat kannattaa ottaa huomioon?
Kertokaa ihan vapaasti ja avoimesti jos on hyviä kokemuksia ja huonoja kokemuksia.
Semmoinen talo missä on 4-5 huonetta, noin 100 - 150 m2. Jos sanotaan näin että, ei tee mitään itse, ostaa talon, sähköt, vesi (putket), kaikki tarvikkeet. Onko mahdollista saada semmoiset talot alle 200 000 e?
Miinukset ja plussat pakettitaloissa?
Mitkä asiat kannattaa ottaa huomioon?
Kertokaa ihan vapaasti ja avoimesti jos on hyviä kokemuksia ja huonoja kokemuksia.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Sen verran täytyy kommentoida, että ei ole olemassa pakettia jossa kaikki on tehty puolestasi. Tilasimme juuri eri valmistajilta esitteitä ja vaikka oli kyseessä avaimet käteen ratkaisut, tuli mukana aina PIIITKÄ lista itse tehtävistä jutuista.
Riippuu tontistakin paljonko talo tulee kaikenkaikkiaan maksamaan. Jos tontti vaatii paljon pohjatyötä, vedet, sähköt jne tulee hintaan monta tuhatta lisää. Mutta kyllä selviätte alle 200 000e. Meillä tuli ensimmäisenä mieleen edullinen Älvsbytalo, mutta luettuani mm. täällä olevia juttuja kyseisestä firmasta tulimme järkiimme ja katsellaan muita valmistajia.
...saattaa oikein tiukkaan ahtaen saada 200.000 euroon valmiiksi tehtynä, jos hyvä tsäkä käy. Jonkun vähempilaatuisen saattaa saada pikkusen isompanakin.
Kyllä tuon 100 neliötä saa aivan varmasti alle 200 000 ilman tonttia, jos ei suohon rakenna ;)
esim. kastellin uusi €conomy-talo maksaa n. 110 000 € ja siihen kuuluu jo perustuksetkin sekä laadukkaat puustellin kalusteet.
...vähempilaatuisiin, niin tarkoitin vähempilaatuisia. En ole tutustunut Kastellin Economyyn paikan päällä, mutta ainakin nimen perusteella ei ole Standard- puhumattakaan sen ylemmistä laaduista.
Toinen seikka, joka kannattaa huomioida, on se, että useimmat noista "valmistaloista" ovat VVV eli "viittätoista vaille valmiita" - vähintään 15 % rakennuskustannuksista ei sisälly noihin.
Toinen seikka, että tuo hinta oli 110.000+toimituskulut ja itä-pohjoisvyöhykkeelle tehtynä. Etelään tehtynä rahteineen käytännössä siis 120 ja siihen 18 pinnaa päälle niistä puuttuvist töistä, niin ollaan tasolla 142. Ja tuosta neliöhinnalla laskien 200.00 saisi ehkä 140 neliötä. Okei, onhan tuo pikkuisen enemmän kuin vähän yli 100 neliötä. Melkoisen tiukasti on näköjään Economy hinnoiteltu - liekö otettu pois laadusta vaiko myyntikatteesta.
Myös Puustellista pitää sanoa, että se toimii kuten kaikki kalusteyritykset, joiden repertuaarissa on sekä arvokkaampia, että edullisempia tuotteita.
Tämä oli hivenen "pakko kirjoittaa" vaikken ole tapanani pitänytkään yskittäisten talomerkkien kommentointia.
Miten noinkin iso ja laadukkaan brändin omaava talofirma, kuten kastelli voisi myydä paskaa?
Ei mitenkään, ainakaan menettämättä hyvää mainettaan.
Mun silmiini nuo €conomy-mallit ovat hyvin PERUStaloja, eli ei erkkereitä eikä muitakaan erikoisia rakenneratkaisuja, joista talon hinta alkaa helposti nousta.
Etelään tuo 100 m2:n talo maksaa rahteineen 117 760 € ja siihen päälle tietysti x määrä rahaa muihin rakennuskuluihin.
Taloon kuitenkin kuuluu kivirakenteiset kosteat tilat ja kaakelilattiat ja seinät (laatat pukkilalta) eikä hinta ole kuin karvan verran enemmän kuin paljon parjatussa älvärissä, joissa on muovimatot kosteissa tiloissa. Ja onhan koko talossa lattialämmityskin valmiina, jota ei ruotsalaisella ystävällämme ole.
Mielenkiintoista olisi kyllä kuulla €conomytalon omistavan kommentteja taloista, mutta niitä ei varmaan ole vielä, kun tuo paketti tuli markkinoille vasta kesällä, jos oikein muistan?
...mitään Kastellia vastaan, mutta täytyy muistaa, että kaikessa rakentamisessa on vallinnoissa mahdollisuuksien kirjoa. Jopa saman valmistajan tuotteiden hinnanerot on aika huikeita. Esimerkiksi kaakelit hinnoitellaan normaalitasollaan jotakuinkin 30-40 euroa neliö ja edullisimmillaan nk. tarjouslaatat saa jopa 15 euroon neliöltä eli 50 % edullisemmin. Noita tarjouslaattojakaan ei välttämättä voi pitää "romuna" mutta economyä ne "takuuvarmasti on".
Kokonaan toinen juttu on tuo arkkitehtuuri - voiko 4 h + k / 100 m2 pitää valmistalona, jos siinä ei ole ainoatakaan varastoa, edes pientä.
No, ehkä alkuperäisen kysyjän oli tarkoitus vain nukkua siinä talossaan, elämisen sijasta.