Kiinteistö jossa olen osakkaana on pantattu erityispanttauksella ulkopuolisen henkilön velkojen vakuudeksi. Jos velallisen maksukyky pettää ja panttina olevan kiinteistön rahaksi muuttaminen ei jostain syystä onnistuisikaan, niin joudunko itse maksamaan omistusosuuteni arvon suuruisen summan rahaa pankille? Vai onko kyseessä vaan se, että pankki saa kiinteistön ja se on pankin oma tappio jos ei saa sitä myydyksi? Tiedän, että tällaiset asiat pitäisi olla selvillä ennen kuin laittaa nimet paperiin, mutta osakkaita on monta ja oma osakkuuteni ei ole onneksi suuri.
Erityispanttaus
Joudunko maksamaan?
3
4402
Vastaukset
- on panttina, sen voi vain m...
Kun kiinnitys koskee vain kiinteistöä, eivät kiinteistön omistajat voi menettää muuta kuin kiinteistön.
Panteilla ei useinkaan ole mitään todellista realisointiarvoa. Esimerkiksi joku tehdaskiinteistö, jota voi käyttää vain yhdenlaiseen tuotantoon, on käytännössä arvoton muille paitsi tehdasta pyörittävälle yritykselle.
Pankki ei laske yleensä pantin realisoinnin varaan, vaan velallisen maksukyvyn varaan. Pantti on useimmiten vain varmemmaksi vakuudeksi velallisen maksuhalusta otettu.- Vakuus häviää
Kyse varmaan on taloyhtiöstä jossa on monta osakasta .
Taloon on tehty pintapuolinen tai jokin muu remontti mihin taloyhtiö on ottanut velkaa .
Taloyhtiöllänne ei ole omistus tonttia joten olette vuokra-tontilla .
Jos taloyhtiö ei ole yhdistänyt lainoja toisiinsa ja olette taloyhtiöltä otaneet remontin lasketun summan taloyhtiölainana jos olette tarvineet maksaaksenne remontin osuutenne ( yhtiövastikkeen yhteydessä maksettava ) .
Olette itse vastuussa osuudesta joka teihin kohdistuu joten joudutte maksamaan teihin kohdistuneen osuuden .
Taloyhtiöllä ei ole takausta lainaan kun kyseinen takaus häviää kun remontti on tehty siis mitään takausta ei ole mikä kohdistuisi myös henkilöihin joilla ei ole taloyhtiölainaa .
- LKV
Kiinteistö pantataan panttioikeudella eli kansanomaisemmin panttikirjoilla. Panttioikeuden haltija voi vaatia pantin realisoimista (esim. voutin järjestämällä huutokaupalla) ja maksimisumma, mitä hän voi saada on hallussa olevien panttikirjojen euromäärä sisältäen mahdolliset korot ja kulut.
Joskus rahoittajien papereissa on lisäksi henkilötakaus toissijaisena vakuutena. Mainitsemassasi tapauksessa tällainen voi olla kysymyksessä, jos et ole perehtynyt takaussopimuksen sisältöön. Tällöin jos pantin arvo ei kata saatavia, loppusumma voidaan hakea toissijaisesta vakuudesta eli takaajilta.
Lue ensi kerralla paperit huolella.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Perintovero 100 prosenttiin, työeläkkeet ja maataloustuet pois
Noilla eväillä lähden tasapainottamaan valtiontaloutta ja korjaamaan työntekijöiden palkkakuoppaa nostamatta työnantajie1825620Riikka runnoo: polttoöljyn hinta nousi maaliskuussa 40 prosenttia
Onko irvistelijällä sakset hävinneet, vai miksei osaa leikata polttoaineiden hintaa kansalaisten kukkarolle sopivalle ta413809Purra ryöväsi Marinin Itä.-Suomelle neuvottelemat EU-rahat
Perust vihaavat suomalaisia, mutta eritoten itäsuomalaisia. "Osa kaksikäyttörahoista on alun perin Itä- ja Pohjois-Suom313178Miksi persut hyökkäävät jatkuvasti henkilöitä päin?
Miksei persut yritä lainkaan korjata asioita, vaan koko ajan haukkuvat henkilöitä? Ei tuollaisilla turvanpieksäjillä ole503066Demariskandaali! Eveliina Heinäluoma (sdp) kahmii kaikki Hitas asunnot itselleen!
Heinäluoma on ostanut useita yhteiskunnan tukemia, hintasäännösteltyjä asuntoja itselleen! Ei ihme, että Hitas on ollut1592868Seida Sohrabi: Suomi ei ole rasistinen maa
Seidalta taas täyttä asiaa. Miksi punavihreät naiset eivät pysty samaan - no se ideologia estää. "Meillä on valitettava312706Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!
Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten892693Demarien sanoin kuvaamaton ahneus - Eveliina Heinäluoma vain yksi esimerkki
Mutta näin se on demari-eliitissä aina ollut, käytännössä siis nämä eliittiin kuuluvat ovat puhtaasti porvareita - Marin732399Ranskan vasemmistojohtaja tunnustaa, että väestö on vaihtumassa
ja se on vaan hyvä asia hänen mielestään. Kyseessä siis Ranskan vasemmistojohtaja Jean-Luc Mélenchon jonka puheet järkyt682034Abdullah iski Citycenterin vessassa
Miksi näitä juttuja pitää lukea lähes päivittäin? https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011913632.html1741950