Kiinteistö jossa olen osakkaana on pantattu erityispanttauksella ulkopuolisen henkilön velkojen vakuudeksi. Jos velallisen maksukyky pettää ja panttina olevan kiinteistön rahaksi muuttaminen ei jostain syystä onnistuisikaan, niin joudunko itse maksamaan omistusosuuteni arvon suuruisen summan rahaa pankille? Vai onko kyseessä vaan se, että pankki saa kiinteistön ja se on pankin oma tappio jos ei saa sitä myydyksi? Tiedän, että tällaiset asiat pitäisi olla selvillä ennen kuin laittaa nimet paperiin, mutta osakkaita on monta ja oma osakkuuteni ei ole onneksi suuri.
Erityispanttaus
Joudunko maksamaan?
3
4455
Vastaukset
- on panttina, sen voi vain m...
Kun kiinnitys koskee vain kiinteistöä, eivät kiinteistön omistajat voi menettää muuta kuin kiinteistön.
Panteilla ei useinkaan ole mitään todellista realisointiarvoa. Esimerkiksi joku tehdaskiinteistö, jota voi käyttää vain yhdenlaiseen tuotantoon, on käytännössä arvoton muille paitsi tehdasta pyörittävälle yritykselle.
Pankki ei laske yleensä pantin realisoinnin varaan, vaan velallisen maksukyvyn varaan. Pantti on useimmiten vain varmemmaksi vakuudeksi velallisen maksuhalusta otettu.- Vakuus häviää
Kyse varmaan on taloyhtiöstä jossa on monta osakasta .
Taloon on tehty pintapuolinen tai jokin muu remontti mihin taloyhtiö on ottanut velkaa .
Taloyhtiöllänne ei ole omistus tonttia joten olette vuokra-tontilla .
Jos taloyhtiö ei ole yhdistänyt lainoja toisiinsa ja olette taloyhtiöltä otaneet remontin lasketun summan taloyhtiölainana jos olette tarvineet maksaaksenne remontin osuutenne ( yhtiövastikkeen yhteydessä maksettava ) .
Olette itse vastuussa osuudesta joka teihin kohdistuu joten joudutte maksamaan teihin kohdistuneen osuuden .
Taloyhtiöllä ei ole takausta lainaan kun kyseinen takaus häviää kun remontti on tehty siis mitään takausta ei ole mikä kohdistuisi myös henkilöihin joilla ei ole taloyhtiölainaa .
- LKV
Kiinteistö pantataan panttioikeudella eli kansanomaisemmin panttikirjoilla. Panttioikeuden haltija voi vaatia pantin realisoimista (esim. voutin järjestämällä huutokaupalla) ja maksimisumma, mitä hän voi saada on hallussa olevien panttikirjojen euromäärä sisältäen mahdolliset korot ja kulut.
Joskus rahoittajien papereissa on lisäksi henkilötakaus toissijaisena vakuutena. Mainitsemassasi tapauksessa tällainen voi olla kysymyksessä, jos et ole perehtynyt takaussopimuksen sisältöön. Tällöin jos pantin arvo ei kata saatavia, loppusumma voidaan hakea toissijaisesta vakuudesta eli takaajilta.
Lue ensi kerralla paperit huolella.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persut eivät ole kertoneet euronkaan edestä säästökohteita
Mutta änkyttävät kysellä niistä muilta jatkuvasti. Vaikuttaa ettei persuilla ole kykyä omaan ajatteluun ja päätöksenteko1952767Nuorille miehille ei kelpaa enää paljon käytetty nainen
"En ikinä huolisi mitään kyläpyörää", Tomi täräyttää TikTokissa https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/27182b8f-7759-49d0-83052715Marinin hallituskaudella Suomen BKT sentään kasvoi
Tämä ns. kauhukabinetti ei ole saanut aikaan kuin vahinkoa. Otti ennätysvelat rikkaiden veroalennuksiin ja sai työttömyy472371Drone-epäily Uudellamaalla
Ihmisiä kehotetaan siirtymään sisätiloihin. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000012008358.html1591434Loppuiko MTV3 näkymästä? Vinkki, miten näet mm. Salatut elämät jatkossa
MTV:n maksuttomien tv-kanavien (MTV3, MTV Sub, MTV Ava) näkyvyys Elisan palveluissa päättyi 12.5.2026. Tämä aiheutti har171142Oho! Martina Aitolehti teki radikaalin hiusmuutoksen - Uskaltaisitko itse?
Martina Aitolehti on menestyvä yrittäjä. Nyt hän on mukana Erikoisjoukot-realityssä. Erikoisjoukoissa Aitolehti nähdään481116- 57822
Muistatko? Pete Parkkonen kohahdutti intiimillä videolla - Katso se tästä!
Pete Parkkonen sai kohujulkisuutta Kohta sataa -videolla. Nyt Parkkonen voi kohahduttaa Euroviisuissa ainakin silloin, j12803- 19719
- 55712