joskus ihmetyttää nämä kosteusvauriojutut, onko menty liian pitkälle..
esim Englannissa jossa on jo ilma pelkästään paljon kosteampaa, puhumattakaan heidän lämpöeristyksistään,
ja kylpyhuoneessakin saattaa olla kokolattiamatto talot olla todella vanhoja ja niissä varmaan on kosteusvikoja, mutta ei varmaan ole tällasta hulabaloota myyjän ja ostajan välillä kun meillä täällä.
esim Englannissa jossa on jo ilma pelkästään paljon kosteampaa, puhumattakaan heidän lämpöeristyksistään,
ja kylpyhuoneessakin saattaa olla kokolattiamatto talot olla todella vanhoja ja niissä varmaan on kosteusvikoja, mutta ei varmaan ole tällasta hulabaloota myyjän ja ostajan välillä kun meillä täällä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
täälä olaan... hysteria on saanut ihmisen unohtamaan ajattelun ja pelot on otettu tilalle. ja kylläpä rahastetaan pelkoja hyväksi käyttäen. on jos jonkunlaista nurkan nuuskijaa pelkoja lietsomassa ja lopputulos on karu, ostaja ja myyjä ilman rahaa mielenterveystoimiston asiakkaina...
Englannin vanhoillinen lainsäädäntö mahdollistaa vielä toistaiseksi erilaisen asuntokauppakulttuurin kuin meillä.
Esim. Englannissa hometalon myyjille annetut vinkit ovat meidän lainsäädäntömme ja moraalimme valossa pöyristyttäviä. Tästä yhtenä esimerkkinä Englannin TV4:n ohjeet siitä, miten tulee toimia, kun myy Kauhujen Taloa (House of Horror). Suomennan siitä vapaamuotisesti joitain kohtia:
- Jos asunnossasi on näkyviä kosteusvaurioita, maalaa ne päälle. Negatiivisiin asioihin ei kannata osoittaa huomiota.
- Jos talosi on lattiasienen saastuttama, pyydä ammattilaista kartoittamaan ja käsittelemään vauriot. Saat tästä takuutodistuksen, joka on todella hyvä paperi myyntitilanteessa. Älä kuitenkaan koskaan ensimmäisellä näyttökerralla ota asiaa esille.
- Jos asuntosi on tulva-alueella tai on kärsinyt tulvavahingoista, ei ensimmäisellä näyttökerralla kannata ottaa asiaa esille...
jne..
Joo juuri vähän tälleen. Me olemme täällä soomessa edelläkävijöitä monessa asiassa. Kuten tunnollisuudessa hyvässä ja pahassa. Tuolla suuressa maailmassa ja suurissa systeemeissä ne muutokset ei käy ihan yhtä helposti. Täällä on lapsillakin kännykät jenkeissä ei ole kauaa kun kansa leikki piippareilla.
Todennäköisesti kuitenkin muu maailama seuraa perässä jossakin vaiheessa. Jos ei yhtä radikaalisti kuin täällä niin samaan suuntaan kuitenkin.
Suomessa lakimiehet ja kaikenmaailman kuntotarkastaus ja korjausfirmat tekevät mahtavaa tiliä tällä kosteusvauriovouhotuksella. Ulkomailla eivät asianajajat ole vielä oivaltaneet mikä kultakaivos olisi hoitaa asuntokauppariitoja, tulee aina hyvä tili voittipa tai hävisi jutun. Em. ammattiryhmät sitten ovatkin ainoita jotka tästä naurettavasta riitelystä hyötyy, häviäjiä ovat ostaja ja myyjä. Kukaan asianajaja ei koskaan kieltäydy ottamasta asuntoriitajuttua vaikka tietäisi jo ensimetreillä homman toivottomaksi, ihan sama miten käy kun rahaa tulee...
nämä asuntokauppariidat. Siellä asianajajat saavat prosentuaalisen osuuden "voitetusta" summasta ja siksi tekevät työnsäkin antaumuksella toisin kuin täällä.
Etenkin "kaikenmaailman" myyjät ja ostajat ovat pahimpia, pitäisi poltaa talot ennen myyntiä niin ei tulisi riitoja...
...tosiasiassa suomessa vaan sattuu olemaan melko hyvä lainsäädäntö tässä asiassa, eli myyjät eivät pääse peittelemään homevaurioita eivätkä huijaamaan ostajia, se taitaa olla monelle myyjälle kova paikka kun joutuu myymään käypään hintaan huonokuntoisen talonsa?
Mikäpä siinä olisi hometalossa asustella jos se ei terveyden päälle ottaisi.Pakkohan ostajankin on alkaa vaatimaan,jos ei kertakaikkiaan pysty asumaan talossa.Keuhkoahtaumataudit sun muut on aika vakavia juttuja ja Suomessa osataan ne yhdistää homeisiin,niinpä niistä homeista paljon puhutaankin.Suomessa on fiksusti asiat kun tajutaan homeiden vakavuus, eikä vähätellä asiaa.
sitten ostoksiaan itkevät. Holhoukseen pitäisi julistaa sellaiset asunnonostajat jotka silmät ummessa paskaa ostavat ja sitten itkevät omaa tyhmyyttään!
Itseäkin ihmetyttää sellaiset asunnot,jossa todella haisee.Miksi ihmeessä kukaan sellaisia ostaa.Vaikka mistään mitään ei tietäisikään,niin kyllä sen verran pitäisi tajuta ettei asunnossa kuulu haista home,kellari tai mikään muukaan erikoinen.
Onhan sitten ihan ymmärrettäviä tapauksia,joissa on todellinen piilovika.Siis jossa ei ole mitään syytä kosteusvaurioihin.Kaikki paperit on kunnossa,kuntotarkastukset tehty ja ne ok,eikä muutenkaan mitään arvelluttavaa.Eikä kaikissa hometaloissa edes haise mikään erikoinen.Sellaisissa tapauksissa on aika vaikea ostajan huomata mitään,vaikkei ostaja mikään "tyhmä" olisikaan.
Jos itse vielä asunnon ostan,niin teetätän kunnon kuntotutkimuksen ja joka seinämateriaalista ja lattiasta labranäytteet.Onhan siinä vain se,ettei monikaan myyjä siihen välttämättä suostu,ei ainakaan puoleksi maksamaan.