2008 jää historian kirjoihin minilamavuotena. Kansalaiset säikähtivät hieman kansainvälistä pankkikriisiä ja vähensivät kulutustaan ja asuntojen hinnat polkivat paikoillaan vuoden jälkimmäisellä puoliskolla.
Yhdysvaltain liittovaltion radikaalit ja nopeat toimenpiteet vaalien alla sai markkinat nopeasti rauhoittumaan ja jo vuoden 2009 loppupuoliskolla reaalitalous lähti koko maailmassa vahvalle kasvu-uralle. Kasvaneet rakentamisvaatimukset ja patoutuneet ostohalut saivat tilapäisen myymättömien asuntojen piikin purkautumaan alle vuodessa ja jo vuonna 2010 koettiin asuntopulaa kun rakennusliikkeet eivät ehtineet vastaamaan äkisti kasvaneeseen kysyntään.
Vuokrat nousivat samaan aikaan ennennäkemätöntä vauhtia ja sijoitusasunnoista tulikin ylempien sosiaaliluokkien kansanhuvi ja vaurastumisen väline.
Yhdysvaltain liittovaltion radikaalit ja nopeat toimenpiteet vaalien alla sai markkinat nopeasti rauhoittumaan ja jo vuoden 2009 loppupuoliskolla reaalitalous lähti koko maailmassa vahvalle kasvu-uralle. Kasvaneet rakentamisvaatimukset ja patoutuneet ostohalut saivat tilapäisen myymättömien asuntojen piikin purkautumaan alle vuodessa ja jo vuonna 2010 koettiin asuntopulaa kun rakennusliikkeet eivät ehtineet vastaamaan äkisti kasvaneeseen kysyntään.
Vuokrat nousivat samaan aikaan ennennäkemätöntä vauhtia ja sijoitusasunnoista tulikin ylempien sosiaaliluokkien kansanhuvi ja vaurastumisen väline.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Lahjoja löytyy =)
No mutta asiaan. Kuten EKP:n ja FED:in entiset puheenjohtajat viime viikolla asiaa kommentoivat, on kyseessä pahin finanssikriisi sitten vuoden 1929.
Tämä on vasta alkusoittoa. Vuodenvaihteessa tilanne on huomattavasti pahempi, ja ensi keväänä Euroopassa täysi lama päällä. Jenkeistä ei enää tiedä mitä helvettiä siellä tapahtuu, meinaavatko inflatoida dollarin arvottomaksi, vai mikä lie suunnitelma. Joka tapauksessa tämä on vasta lastenleikkiä verrattuna tulevaan =)
Hermostuneet markkinat pitää hyödyntää, itse tein muutaman kuukauden tilin hyödyntämällä syntynyttä paniikkia pörssissä.
Etenkin Venäjällä ylilyönti oli valtaisa! Oli helppo iskeä rahaa sisään paniikkipäivänä kun taulussa oli verenpunaiset lukemat ja nyt kun Venäjälläkin saatiin pörssi vähäksi aikaa auki niin puolet ulos ja puolet jäi vielä sisään, jenkeissä tuli komeaa bullia joten jos maanantaina ottaisi ulos loput niin nettoa tullee kokonaisuudessa parissa pankkipäivässä +25% ja +15kEur!!! Nämä hommat pitää vain osata.
Toki tuo roskapankkipäätös auttoi kunnon boostin, mutta joka tapauksessa...
Rahat taas sivuun ja pientä peliä sopivan tilaisuuden tullen.
Käteistä on hyvä olla saatavilla, kyllä se taantuma aiheuttaa hämminkiä asuntomarkkinoillakin työttömyyden lisääntyessä, ok-talo tavoitteena ja HALVALLA (kuten vuonna 1993 tein).
Puolet USA:n pankeista on mennyt konkkaan. Yhdysvalloissa valtio ottaa haltuun yli 600 miljardin lainat. Roskalainaa siis 20 000 per henkilö, ja se jää veronmaksajien maksettavaksi.
Euroopassa ei olla tehty vielä alaskirjauksia Yhdysvaltojen romahduksesta.
minilama: Uhahaa.
Briteissä, Espanjassa, Irlannissa, Baltian maissa, Tanskassa, Ruotsissa ja Venäjällä asuntojen hinnat laskevat. Eurooppaa uhkaa myös luottokriisi kuten USA:ssa. Yksinkertaisesti rahoja asuntolainojen maksuun ei ole enää olemassa vaan ne on kulutettu nousuhuumassa.
Taitaa Jenkkipojat yrittää selvitä inflaation avulla hommasta. Nyt pitää omaisuus suojata siltä!
Huvittavaa kun tilanteesta syytetään pers`aukisia mutta unohdetaan kuka heille lainaa antoi. Ja varmasti oli tiedossa että ongelmia tulee, se vain houkutteli oravanpyörän liikkeelle kun bonukset juoksee. Kukaan ei uskaltanut viheltää peliä poikki ja nyt me maksellaan hommaa, samalla syylliset juovat shamppanjaa karibialla?
"On mennyt konkkaan" tarkoittaa, että näin olisi käynyt. Vasta jokunen pankkin on mennyt konkkaan, ja pankkeja jenkeissä on tuhansia.
Toisekseen 600 mrd jaettuna väkimäärällä on 2000 taala, ei 20 000.
Kolmanneksi ns. roskalainat eivät ole täysin arvottomia, vaan niiden takana on yleensä reaaliomaisuutta. Niiden arvo on tietenkin nyt pienempi kuin lainapapereiden.
Kaikesta huolimatta suosittelen peruskoulun käymistä loppuun.
"Kansalaiset säikähtivät hieman kansainvälistä pankkikriisiä ja vähensivät kulutustaan ja asuntojen hinnat polkivat paikoillaan vuoden jälkimmäisellä puoliskolla."
Jos kyseessä olisi It-kupla, niin saattaisi olla näin (ja sekin näkyi pörsseissä laskuna kauemmin kuin vuoden). Eivät ihmiset paljoa menettäneet rahojaan siinä kuplassa. Mutta valitettavasti kyseessä onkin 1) asuntomarkkinakupla, joka todella vaikuttaa ihmisten varallisuuteen ja kulutukseen ja tästä on alkunsa saanut 2) kansainvälinen luottokriisi, joka vaikuttaa luotonantoon. Velkavetoisessa taloudessa molemmat ovat todellista myrkkyä taloudelliselle kasvulle.
Ja nyt luottotappiota on USA:ssa ajateltu siirtää valtiolle. Kuten aiempi kirjoittaja totesi, nuo luottotappiot sitten maksetaan inflaation avulla. Ne silti täytyy maksaa.
"sijoitusasunnoista tulikin ylempien sosiaaliluokkien kansanhuvi ja vaurastumisen väline."
Ja näköjään et omista sijoitusasuntoja eikä ole hajuakaan riskeistä, mitä niihin nyt liittyy. Juu, ovat vuokrat nousseet. Lähes sille tasolle, että saat melkein yhtä hyvän vuokratuoton kuin määräaikaistileiltä. Ainoa vain on, että mikäli hinnat laskevat, teet sitten tappiota. Jos tuotto on 5%, mutta asunnon hinta laskee vuodessa enemmän, niin kuinka hyvä sijoitus on kyseessä? Tässä tilanteessa, jossa markkinat ovat selvästi ylikuumentuneet, niin asunto ei ole niin hieno turva inflaatiota vastaan (vaikka pitkällä aikavälillä rahat ovatkin paljon enemmän turvassa kuin pankkitilillä).
Itse omistan noita luukkuja, ja koska ne on hankittu jo vuosia sitten, niin tuotto on hyvä. Toisaalta mikäli en myy niitä nyt niin markkinakuplan hintahelmi valuu ohi... mutta kuten suurimmalle osalle asunnoista (eli niille jota ei näillä hinnoilla myydä), nykyhinnat olivat vain poikkeuksellinen "virtuaalihinta".
Erittäin onnistunut provo, palstalaiset varokaa!
Tässä oma "provoni":
Ylihintaisten myymättömien asuntojen suma purkaantuu vain hintoja alentamalla. Veikkaan alkuun -30%. Rakennusliikkeitä menee talkoilla konkurssiin ja pesien omaisuuus eli uudistuotannon myymättömät myydään pakkohuutokaupoilla hintaan mihin hyvänsä. Tässä prosessissa menee pari-kolme vuotta. Tänä aikana halpaa asuntoa on tarjolla paljon.
Sinä julistat "laman" päättyneeksi vaikka emme
ole vielä nähneet pohjia. Homma on vasta alussa.
Etkö tiedä, että nousun jälkeen tulkee aina lasku.
Ja laskuhan on vasta alussa!
Tyypillinen muuli, joka kuvittelee laman kestävän
yhden viikon, jonka jälkeen tulee taas ikuinen nousu.
JOHAN TÄTÄ KESTI TOISTA VUOTTA ! HUH, NYT NOUSU TAAS PÄÄLLE, VIHDOIN!
nopeasti ylös ja alas, joten perjantainen nousu voi olla jo keskiviikkona syöty pois. Toisekseen asuntojen hinnat reagoivat hitaammin kuin pörssiosakkeet, joten jatketaan odottamista.
Ei tunne enää missään.
8 vuotta jo odotettu. Taidan alkaa katsoa jo ruumisarkkuja. Nousukauden aikana puun hinta nousee ja arkkujen hinnat pilvissä. Harmi ettei niitä voi vuokrata.
sain paperit ulos koulusta. Mitäs siihen sanot, Kinkku =)
Voitkin siis nyt juhlistaa sekä valmistumisesi että odottelusi 1-vuotispäivää *POKS* =)
rikoontumista 3 kk Euriborin kohdalla. POKS =)
Ja voi pojat, tätä herkkua on luvassa lissää. Toivottavasti kaikilla on talletukset valmiina koronnoususta hyötyäkseen =)
Meinatko, että tämä on sittenkin vain Bear trap, eli ei Bull trap?
Onko tämä kriisi vain pieni kriisi? Toisin sanoen
mikä sitten olisi iso kriisi, jos ei tämä?
Kyllä nyt ollaan "blow off phasessa", jos koskaan!
Koko länsimainen talousjärjestelmä uhkasi kaatua
kokonaan!
Keskustelun viitteet:
http://www.housepricecrash.co.uk/graphs-bubble-lifecycle.php
http://www.uusisuomi.fi/raha/35632-olimme-paivien-paassa-rahoitusjarjestelman-romahtamisesta