Olen ostamassa ok-taloa, kauppakirja oäivä merkitty, mutta nyt saimme tietää, että talo on ulosmitattu (joskin tosi pienestä summasta)talon hinta 79000, myyjällä velkaa talosta kiinnityksinä 17000 ja ulomittauksia 8000. Miten tässä nyt, saako myyjä myydä edes taloa?
ostanko talon?
onko kokemusta?
41137
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Älä vain nyt osta. Jos talon hinta on nyt 79.000 niin se on jotain 50.000 vuoden kuluttua. Usko taloustieteilijöihin, nyt kaikki hinnat laskee. Kannattaa odottaa!
Mitä tuohon kysymykseesi tulee niin katso ettei sinulle siirry vastuuta myyjän veloista. Näistähän on ollut paljon oikeudenkäyntejä. Eli pyydä sinne pykälä että olet täysin irti myyjän veloista tms.
Myyjä maksaa kuulemma kaupantekohetkellä velkansa pois, pankilla valtuudet kuulemma maksaa, koska ulosmittauksessa on se kiinteistö jonka ostaisin velka siis 8000 ja samasta kiinteistöstä se kiinnelaina 17000. Mitä kohteeseen tulee se on arvokkaampi kuin kauppahinta.
Kun kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalla kaupantekohetkellä, ei myyjän velkoja jää ostajalle. Ainoa mistä kannattaa ottaa selvää on sähkölaskut ja mahd. vesi yms. kuten kiinteistövero että ne maksetaan pois kaupanteon jälkeen koska veden ja sähkön mittaus tapahtuu vasta kun loppulasku maksetaan. Sähkö- ja vesiliittymät yleensä siirretään ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin ja niistä viime kädessä vastaa ostaja.
t. ile LKV
Kun kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalla kaupantekohetkellä, ei myyjän velkoja jää ostajalle. Ainoa mistä kannattaa ottaa selvää on sähkölaskut ja mahd. vesi yms. kuten kiinteistövero että ne maksetaan pois kaupanteon jälkeen koska veden ja sähkön mittaus tapahtuu vasta kun loppulasku maksetaan. Sähkö- ja vesiliittymät yleensä siirretään ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin ja niistä viime kädessä vastaa ostaja.
t. ile hesa LKV