Kyrsiikö kun hinnat laskeneet n. 10 % senhetkisestä?
Eli otetaanpa maltillinen 160 000 € asunto. Mania siitä, typerys saat nyt 144 000 €. Siitä maksat välityskulut 5000 € ynnä sekalaisia kuluja 2000 €. Ja luultavasti myös seuraavan asunnon varainsiirtovero. Eli olet hävinnyt:
16 000
5000
2000
n. 10 000
33 000 menetystä kahdessa vuodessa!
HUHUHUUHUH! Kalliiksi tulee velka muulin elämä. VOI VIDE!
Eli otetaanpa maltillinen 160 000 € asunto. Mania siitä, typerys saat nyt 144 000 €. Siitä maksat välityskulut 5000 € ynnä sekalaisia kuluja 2000 €. Ja luultavasti myös seuraavan asunnon varainsiirtovero. Eli olet hävinnyt:
16 000
5000
2000
n. 10 000
33 000 menetystä kahdessa vuodessa!
HUHUHUUHUH! Kalliiksi tulee velka muulin elämä. VOI VIDE!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Niin mutta kuukaudessa maksettava maksu onkin sama kuin vuosia sitten. Sitä saa laskeakin jos siltä tuntuu. Siitä kuukausimaksusta saa siis itse päättää ja voipa pitää jopa taukoakin jos siltä tuntuu. Se kuukausimaksu on paaaljon pienempi kuin vuokralla. Sitten 10 vuoden päästä kun muuttaa pois niin vain kuittaa hinnan nousun kun ajat ovat "normaalit". Että sillä lailla.
Ostin siis rivarikämppäni (4h k) vuonna 2006 törkyiseen kuplahintaan 165000€.
Naapuri möi viimeviikolla vastaavan kokoisen ja kuntoisen kämppänsä rommihintaan 205000€.
Täytyy kyllä sanoa että harmittaa niin vietävästi.
Kertoiko naapuri paljonko sai kämpästään vai katsoitko hintapyynnön etuovesta?
Tuo oli siis kauppahinta. Pyynti oli 4000€ enemmän. Myyntiaika 2 viikkoa.
Asunnon arvo oli 160 000 € ja siihen lainaa normaalit 70%, eli 112 000 €. Asunnon arvo laskenut 16 000 €. Vuodessa lyhennetty lainoja keskimääräiset 1000€/kk. Maksettavaa on vielä 100 000 €. Jos ei nyt myy, niin ei ole mitään ongelmaa.
Välityskulut ja varainsiirtoverot lasketaan prosentteina, joten ne pienenevät, jos asunnon arvo laskee. Arvon laskusta on etua sille, joka nyt myy.
on parasta se, että saan ostettua laadukkaamman asunnon samalla hinnalla kuin 2006 ostaneet. En vain vielä tiedä pitäisikö tuo raha panostaa neliöihin vai pintoihin.
... eli saisit ostettua laadukkaamman asunnon kuin vuonna 2006 (jos sinulle siis myönnettäisiin lainaa).
Tuossa alkuperäisessä viestissä oli muuten paras kohta tuo "muut menot" 2000 euroa :D Mitkä ihmeet "muut menot"? Haluaako sitä kenties lähtiessä palkita seinänaapurit 1000 euron palkkiolla vai mitä helvettiä? :D
Kämpän myyntihinta 167000.
Naapuri möi 1kk sitten 194000.
Toinen naapuri möi 2kk sitten pienemmän, mutta neliöhinnasta laskettuna tämä maksaisi 203000. No se vertailu ei ehkä ole järkevää.
Lainaa jäljellä 136000. (Yksi 10000e:n ylim lyhennys tehty matkalla). Eli feels good, even god.
Ja tuhnun tehtäväksi jää laskea, että kuinka monta prosenttia pitää rommata tuosta 194000:sta, että asunnon arvo vastaisi n80% nykyisen lainan määrästä (=normaali vakuusarvo).
Välityskulut ja sekalaiset kulut maksaa vaikkei myy mitään?
Ostin loppuvuodesta 2005 4h k s Espoosta. Maksoin törkyisen kuplahinnan hiukan yli 280 000 euroa, vaikka vuosia oli varoiteltu laskusta.
Nyt realisoimme asunnon, ensimmäinen tarjous tuli viikon päästä ekasta näytöstä. Toisen näytön jälkeen oli kolme tarjousta sisällä. Voittoa tuli yli 50 000 euroa.
Asunnon arvo nousi yli 1500 e/kk ja samalla laina lyheni n. 1000 e/kk. Omista ystävistäni yksi on halunnut tuhnutella tuon ajan. Vuokraan on mennyt liki 1000 e/kk ja jäljellä on se tuulenhuuhtoma per....Meillä liki 100 000 euroa lisää pääomaa.
100 000 menetystä vajaassa kolmessa vuodessa! HUHHUHUHUHUH! Kalliiksi tulee tuhnu ttelijan elä mä. VOI VIDE!!!yksi1!!!