Kuntoarviosta

Hei!

Luotettavan kuntoarvioijan löytäminen on pulmallinen ongelma. Usein näitä tutkimustuloksia joudutaan käyttämään erimielisyyksien ratkontaan tuomioistuimissa siitä missä kunnossa kiinteistö oli kaupantekohetkellä.

Alalla toimii useita urakoitsijoita ja toiminimiä. Hintataso vaihtelee 300-10.000 euroon samastakin kohteesta ja valohoidon määrästä riippumatta.

Ongelma on myös tutkimuksen luotettavuus; on enemmän tai vähemmän uskon asia ovatko asiat niin kuin arvioija ne esittää. Hänellä kun ei ole useimmiten mitään korvausvastuuta vikaan mennestä arviosta.

Paras neuvo on: dokumentoikaa kaikki valokuvin, videoin, näytepaloin ja varmistukaa, että saatte valaehtoiset lausunnot tarvittaessa. Liikaa tietoa ei voi saada. Säilyttäkää kaikki dokumentit. Ottakaa tarkastukseen mieluummin kaksi kuin yksi alan tutkinnon suorittanutta arvioijaa.

Parhaan avun saat ammattikorkeakoulun rakennustekniikan opiskelijoilta. Esimerkiksi Tampereen ammattikorkeakoululla on oma laboratorio ja oppilaat tekevät parempaa työtä kuin moni ammattilainen. Jatkossa ole tarkkana siitä mitä pyydät, kuntoarvio on silmämääräinen arvio jossa katsotaan ja raportoidaan. Kuntoarviossa ei tehdä kokeita ja jos kosteuksia mitataan niin se tehdään pintakosteusmittarilla. Jos haluat kunnon tutkimuksia niin sitten puhutaan kuntotutkimuksesta, jossa näytteenotot ovat jo ihan eri luokkaa ja siinä tutkitaan rakenteita ihan eri tavalla.