Taas ehti palstan välittäjä riemastua siitä, että "nousu" alkoi. Ei ala. Kunnon nousu taloudessa ei ala ainakaan 4-6 vuoteen, ehkä ei edes 10 vuoteen. Syyt ovat seuraavat:
1. Maailman vanha finanssijärjestelmä tuhoutui. Erityisesi arvopaperistaminen vähenee. Ja kaikki USA:n 5 suurinta investointipankkia menivät joko nurin tai luopuivat vanhasta itsenäisyydestään.
2. Regulaatio lisääntyy ja vanha velkaantumiseen perustuva "talouskasvu" ei palaa länsimaihin.
3. Pitkän velkaantumiseen perustuva nousukausi aiheutti pysyviä rakenteellisia vääristyöiä, joiden puhdistuminen systeemistä vie vuosia ja on kivuliasta.
Eräs aikakausi on loppu, joskin on ollut selvää jo pitkään, että näin siinä käy. Hieman pidemmällä perspektiivillä rommaus aina puhdistaa. Puhdistava rommaus...olet viimein täällä. Tämäm on opportuniteetti, joka kylvää seuraavan nousun siemenet. Yin ja Yang...
1. Maailman vanha finanssijärjestelmä tuhoutui. Erityisesi arvopaperistaminen vähenee. Ja kaikki USA:n 5 suurinta investointipankkia menivät joko nurin tai luopuivat vanhasta itsenäisyydestään.
2. Regulaatio lisääntyy ja vanha velkaantumiseen perustuva "talouskasvu" ei palaa länsimaihin.
3. Pitkän velkaantumiseen perustuva nousukausi aiheutti pysyviä rakenteellisia vääristyöiä, joiden puhdistuminen systeemistä vie vuosia ja on kivuliasta.
Eräs aikakausi on loppu, joskin on ollut selvää jo pitkään, että näin siinä käy. Hieman pidemmällä perspektiivillä rommaus aina puhdistaa. Puhdistava rommaus...olet viimein täällä. Tämäm on opportuniteetti, joka kylvää seuraavan nousun siemenet. Yin ja Yang...
Vastaukset 13
Vanhimmat
asuntomarkkinoiden kehittyvän tästä eteenpäin ? Kenties hyvinkin nopea siirtyminen pelkovaiheesta hyväksyntään ?
Joissain kunnissa omakotitalojen toteutuneet hinnat laskeneet jo noin 10 prosenttia. Sen verran tullaan Suomessa keskimäärin alas seuraavan vuoden aikana. Ja sitä seuraavana toinen mokoma. Joillain alueilla lasku voi jäädä vain 10 prosenttiin. Toisaalla voi olla jopa 30 prosenttia joillain alueilla...
nyt todella jäätymispisteessä ? Tuntuu, ettei 10% riitä mihinkään, sillä niin monta ostovoimaan ja ostohaluun vaikuttavaa tekijää on asettunut nyt täysin vastaan kaikkea asuntokaupan käyntiä. Kiristyneet lainaehdot, nousevat korot, työttömyyden uhka, hintojen lasku kaikkialla muualla, pikku hiljaa leviävä tietoisuus suomen kuplasta jne.
Talousuutiset eivät ainakaan tule maistumaan puulta. Historiallisia aikoja, historiallisia aikoja...
Ja kyllä aikamoinen romahdus on todellakin edessä. Onneksi ei valuuttamme ole dollari.
Vaikka tuskin se eurokaan kovin kaksinen on.
Ei riitä 10 rossaa mihinkään, epäilen 30 % jo 3 kuukauden sisällä
Maailma on muuttunut, sen nyt tajuaa jokainen normaalijärkinen.
Itse olen miettinyt, että mikähän mahtaa olla seuraavaksi se
"paras" strategia asunnon hankinnassa.
Esimerkiksi 1970 luvulla inflaation ja sääntelytalouden vuoksi lainaa
kannatti ottaa niin paljon kuin pystyi. Siis jos vain pankki antoi lainaa.
Sitten laman aikana hinnat romahtivat ja asuntoja todellakin sai halvalla,
jos oli varaa ostaa. Nyt viimeisin ostostrategia 2000-2007 on perustunut
ennätys halpaan rahaan. Ja halvan rahan aikakausi on tältä erää
loppunut.
Mikähän on seuraava ostostrategia lähivuosille?
Seuraavien vuosien strategia: älä osta, vaan odota. Oston aika tulee pian. Itse ostin 911-jälkimainingeissa ja tein hyvät kaupat. Nyt velaton.
Riipuu millainen tulee olemaan uusimaailman järjestys.
Onko se Davosissa koontuvan Maailman talousfoormin mukainen, vaiko Porto Alegrestä lähteneen sosiaalifoorumin hengen mukainen.
Molemmissa yhteisöissä käydään intessiivistä keskustelua maailman suunnasta . Talousfoorumissa kamppailevat lyhytnäköiset voitontavoittelijat ja tulevaisuuteen katsovat valaistuneet kapitalisitit .
Sosiaalifoorumissa taas erilaiset näkemykset siitä, millainen olisi demokraattinen ja oikeidenmukainen maailmanjärjestys.
"Esimerkiksi 1970 luvulla inflaation ja sääntelytalouden vuoksi lainaa kannatti ottaa niin paljon kuin pystyi. Siis jos vain pankki antoi lainaa."
Tuolloin olikin korkosääntely ja todellakin pankit antoivat rajoitetusti lainaa. Nyt kun on vapaat markkinat inflaatio voi laittaa korot hyvin korkealle. Ja muista myös se, että hintojen ollessa sitten ennätysalhaalla sellaista tarjontaa kuin nyt ei ole. Myyjät ovat enää tuolloin kuolinpesiä, avioerotapauksia tai konkkaan menneitä.
Jossain vaiheessa saatetaan ottaa nyt valloillaan olevasta inflaatiosta mehut pois korkeilla koroilla. Pitää muistaa, että Saksassakin nähtiin 90-luvun alussa +10% korkoja, joten kyllä euroalueellakin korko voi olla korkealla kaksinumeroisissa luvuissa. Kyllä, aivan hyvin euroalueella voivat korot olla noin korkeita.
Jos on aikaa odottaa, niin tuolloin mielestäni on paras hetki ostaa: kaikki kauhistelevat lainakuluja, mutta korot eivät pysy korkealla kauaa. Asunnot, kuten pörssi, ovat tuolloin ennätysalhaalla. Korot kyllä tippuvat, kun inflaatio saadaan kuriin ja luottamus palaa talouteen pitkän taantuman jälkeen. Ja sitten helpottaa... ja tuolloin alkaa sitten seuraava nousu.
Loistavaa keskustelua, jatkakaa hyvät ihmiset, jatkakaa!
Jos Kiina heittäytyisi ilkeäksi, se voisi ostaa Yhdysvaltojen ja Britannian yksityiset finanssisektorit pois kuleksimasta. Erikoinen maailmanmarkkina tilanne. Mielenkiintoinen keskustelu tässä ketjussa.
Kohteiden hinnat meillä ovat vielä älyttömiä, suhteessa todelliseen ostovoimaan, kyllä hintojen on pakko pudota, jos myydä meinataan. Hassua tämä republikaaninen sosialismi.
"Jos Kiina heittäytyisi ilkeäksi, se voisi ostaa Yhdysvaltojen ja Britannian yksityiset finanssisektorit pois kuleksimasta."
No ei nyt kaikkea anneta ostaa. Kiinahan yritti vähän aikaa sitten ostaa amerikkalaisen öljy-yhtiön, kun tarvitsevat sitä öljyä. Kiellettiin "kansallisen turvallisuuden" nimissä! Että sellaiset vapaat markkinat: vain konkurssikypsiä yhtiöitä annetaan ulkomaalaisille.
"Hassua tämä republikaaninen sosialismi."
Vielä hassumpaa, että sanovat demokraattien olevan niitä valtion menojen lisääjiä! Pikemminkin oikeastaan pitkittävät vain vaikeuksiaan. Järjetöntä oikeastaan, että ensin saatiin aikaan, kiitos tietoisen rahapolitiikan, järjetön kupla markkinoille. Nyt sitten yritetään kaikin voimin pitää liian korkeista hinnoista kiinni.
Ensin ostetaan halpa kaksio, sitten kolmio ja siitä siirrytään rivariin ja edelleen omakotitaloon. Mitä enemmän velkaa ottaa, sitä suurempi on riski.