mitä jos ostaa ensimmäiseksi "asunnoksi" talon jossa viettää lomat,ottaa siihen lainaa ja sitten vähän myöhemmin ostais asunnon johon muuttaa asumaan kokonaan?(ottaa tähänkin lainaa)
Mihin se vaikuttaa tai estääkö se jotenkin toisen lainan ottamista?
Mihin se vaikuttaa tai estääkö se jotenkin toisen lainan ottamista?
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Ensisaunnon" voi ostaa vain kerran, paitsi jos kiinteistöstä on omissa nimissä alle 50%. Eli jos ostat kiinteistön kokonaan itsellesi niin et saa toisesta kiinteistöstä enää ensiasunnon ostajan etuja (varainsiirtovero, korkotuettu ASP-laina, mitä niitä ny o...).
Toisekseen, jos et asu asunnossa vähintään 2 vuotta, niin myydessä joudut maksamaan myyntivoittoverot.
Jos siis ostat ensin yhden kiinteistön, niin käytät siihen ensiasunnon ostajan helpotukset, mutta jos se ei ole vakituinen osoitteesi ja käyt siellä vain lomilla (vaikka se olisi hallussasi 10 vuotta), niin myydessä maksat voitosta verot. Siihen toiseen asuntoon et saa enää "helpotuksia".
Lainaahan saa jos sulla riittää maksukykyä ja vakuuksia.
Jos meinasit varainsiirtoverosta vapautua ensiasunnonostajana niin sinun tulee asua asunnossa / kiinteistössä vakituisesti.
Lainaahan saa niin paljon kun vakuudet riittää, siihen ei vaikuta se oletko ensiasunnonostaja vai ostamassa viidettä asuntoasi : )