Tavallisena pieneläjänä minua on ihmetyttänyt suuresti viime-aikainen kurssiheilunta sijoitusmarkkinoilla, ollaan nähty huimat ylä- ja alamäet, talouden ollessa kaikkinensa laskusuhdanteinen.
Olenkin tullut siihen ajatukseen että sijoittaisin osakkeisiin - harkiten asuntoni, autoni ja lomamökkini myymistä sekä sijoituslaina hakemuksen täyttämistä. Tämä siksi että tilaisuus näyttää houkuttelevalta, kurssit ovat tippuneet noin puoleen vuodentakaisesta.
Onko nyt oikea aika ostaa, vai ei, kuka siitä voi olla varma? En tiedä, mutta uskon että laskusuhdanne ei kestä loputtomiin ja käänne on luvassa aivan muutaman kuukauden aikana.
Uskon että tällä palstalla on paljon viisaita sijoittajia ja rahamarkkina-asiantuntijoita, joilta haluaisin kysyä neuvoa, kuinka sijoittaa kertasijoituksena: 150.000e (talo) 10.000 (auto) 85.000e (huvila) 30.000e (säästöt) 100.000e (sijoituslaina) = yht. 375.000e .
Olenkin tullut siihen ajatukseen että sijoittaisin osakkeisiin - harkiten asuntoni, autoni ja lomamökkini myymistä sekä sijoituslaina hakemuksen täyttämistä. Tämä siksi että tilaisuus näyttää houkuttelevalta, kurssit ovat tippuneet noin puoleen vuodentakaisesta.
Onko nyt oikea aika ostaa, vai ei, kuka siitä voi olla varma? En tiedä, mutta uskon että laskusuhdanne ei kestä loputtomiin ja käänne on luvassa aivan muutaman kuukauden aikana.
Uskon että tällä palstalla on paljon viisaita sijoittajia ja rahamarkkina-asiantuntijoita, joilta haluaisin kysyä neuvoa, kuinka sijoittaa kertasijoituksena: 150.000e (talo) 10.000 (auto) 85.000e (huvila) 30.000e (säästöt) 100.000e (sijoituslaina) = yht. 375.000e .
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tässä tilanteessa on hyvä aloittaa - mutta muista aikahajautus, eli asteittain ostoja 6-12 kk ajan. Esimerkkina suomiosakkeet ovat reunamarkkinaa jota ulkkarit myyvät paljon herkemmin kuin valtaindeksejä - tämän vuoksi täällä nähdään kovia laskuja mutta jossain vaiheessa myös kovia nousuja. Vakavaraiset firmat joissa arvostus kohdallaan, hyvä johto, kestävät taantumssakin jne.
Tuosta summasta pistäisin kyllä myös osan vaikkapa yrityslainapapereihin (high yield ig rahastot), soft commodities, lyhyellä tähtäimellä rahamarkkinaan, mahdollisesti private equity fundiin. Rahastoissa kannattaa selvittää kulurakenne ja salkunhoitajan trackrecord. Etf on halpa tapa sijoitta indekseihin = ottaa puhdasta betaa. Omaisuuslajien välisen allokaation saat päättä itse riskinottohalun mukaan :)
Ei kannata ottaa riskejä kun on omaisuus pelissä. Vältät riskin hajauttamalla summan eri yhtiöihin, eri toimialoilta. Myös ostoajankohta pitää hajauttaa. Pian alkaa olla aika aloittaa osakeostot, kukaan ei etukäteen voi olla varma oikeasta ajankohdasta. Kannattaa laittaa summa pörssiin kymmenessä erässä, erät muutaman kuukauden välein. Osakkeet pitää olla hallussa yli 5 vuotta.
Kukaan asiantuntija ei pysty antamaan tämän kummempia ohjeita.
Josko jättäisin kiinteän omaisuutesi realisoimatta juuri nyt, kun autojen asuntojen ja kaiken muunkin hínnat ovat laskussa ja koko kvartaalitalous uhkaa romahtaa kasaan.
Jos sinulla on jotain muuta kuin talo, huvila ja auto, niin laita vaan samalle roviolle kaiken kanssa. Riihikuivan käteisen voit hyvin vaihtaa arvottomiksi kupongeiksi, jos sinulla kerran on rahaa laitettavaksi. Reaalimaailmassa tarvittavia hyödykkeitä, kun kattoa pään päältä ei kannata hukata tällaisella hetkellä.
Mutta omapa on elämäsi ja vaaraton olet suhteessa moneen muuhun tällä pallolla tallustavaan...
Kannattanee kuitenkin harkita hieman, ottaako liian suurta sijoitusluottoa. Ehkä enintään 10 % realisoitavasta irtaimistosta ja muusta varallisuudesta. On olemassa kuitenkin mahdollisuus että korot nousevat vieläkin ja talous menee kohti taantumaa ellei jopa uutta lamaa. Tällöin kestää vielä kauan ennen kuin pääset voitolle ja siinä välissä olet jo ehkä joutunut maksamaan luottosi takaisin.
Säästämismuotona siinä missä muutkin. Ei nämä ole peliä jossa on pikavoittoja jaossa jokaiselle. Kaikki maksavat oppirahansa tässäkin asiassa. Siksi on aloitettava pienin summin pienellä riskillä.
Perussääntö mitä itse toteutan: Sijoitan osakkeisiin vain omaa "laiskaa" rahaa. Aina pitää olla riittävästi käteistä yms perusasiat kunnossa. Ja omaa kotia ei pelata.
nyt on oikea aika ostaa ja myydä,
mutta ei sijoittaa,
ei kannata odottaa "ehkä pariin vuoteen" keskimääräisiä nousuja, ei edes tasamaata.
nyt pitää osata ostaa ja myydä,
tai sitten vain myydä kaikki pois kun on yksikin nousu,
jos joku ostaa, ei aina ole ostajia.
Sinä olet pienenkn velan kanssa paljon huonommassa asemassa tiukan paikan tullen, kuin esim. nyt jo kärsivät pankit.
Jos myyt asunnon älä ota yhtään lainaa. Jos pidät asunnon ota korkeintaan 50 te laina, jota vastaan asunto takuuksi ja tarvittaessa voit hoitaa lainan pois suht helposti muutenkin.
Laske kuinka paljon menosi kasvavat vuokra-asunnossa ja ajattele se tuotoksi asuntosijoituksellesi ennen kuin myyt. Ota huomioon, että laskemasi tuotto on verovapaa ja riskitön.
Viime lama oli todella verinen ja jos pelaa noin kovilla panoksilla täytyy lähteä siitä että sama toistuu.
Pörssistä löytyy nyt halpojakin osakkeita ja asuntojen hinnat ovat ainakin helsingin seudun lähiöissä koholla, joten pidän ideastasi. Älä pilaa sitä liialla riskillä ja asunnon pitämistä kaikesta huolimatta kannattaa harkita.
Osakkeiden myyntihetki tulee vasta 6-8 vuoden päästä, joten mieti tarviitko huvilaa tai autoa. Onhan huvila todella kallis sijoitus jos ei sitä paljoa käytä.