Kustannustason noususta johtuen vuokraan ja vesimaksuun tehdään indeksitarkastus ja marginaalikorotus. Korotus tulee voimaan 01.11.2008. Vuokra nousee 5,9% ja vesimaksu 9,5%.
Maksut korotuksen jälkeen:
Vuokra 794,25eur/kk
Vesimaksu 16,50eur/kk
Pyydämme ottamaan muutoksen huomioon maksuja suoritettaessa.
Maksut korotuksen jälkeen:
Vuokra 794,25eur/kk
Vesimaksu 16,50eur/kk
Pyydämme ottamaan muutoksen huomioon maksuja suoritettaessa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
joten 5% kvartaalikorotuksia vaan postitukseen.
Olet fiksuimmasta päästä. Pieni ajatusvirhe sullakin silti on. Jos inflaatio on 5%/kvartaali niin koko vuoden inflaatio ei oo 20%, niinkuin taisit luulla. Heheh.
Miltä nyt tuntuu, kun vuokralla asuminen onkin ollut joillekkin ihan yli äyräiden sen arvoista ?
Itselläni on neljä ns sijoitusasuntoa, joista yhteensä lainapääomaa reilut 250.000eur. Kun korko nousee, nousee myös vuokra.
Em. ilmoitus muuten ei ole tuulesta temmattu, vaan todellisesta elämästä. Ilmoituksesta puuttui vain jälkiosa, joka kertoo, että mikäli kustannustaso jatkaa nousuaan, vuokria tarkistetaan uudelleen 01.05.2009 mennessä.
Korkojen nousu vain on sulattanut aivosi, etkä enää osaa erottaa fantasiaa todellisuudesta. Tapauksesi on surullinen.
Tilanteeni ei ole surullinen lainakaan. Lähinnä fennokoominen. Jos vuokraa korottaa kerrralla yli 8% tulee ongelmia. Sen olen pannut merkille. Tuollainen reilun 5% korotus (tarvittaessa) noin 9 kuukauden välein on lähes huomaamaton, mutta tekee kuitekin tehtävänsä.
Jos korko nousee 1% ja pääoma on 250k, niin sehän tekee 2500euroa vuodessa. Tuosta -30%, niin kulut lisääntyvät 1750eur/a. Ts. vuokrankorotuspaineita lienee jatkossakin (?)
Ottaen huomioon sen, että vuokrankorotus on ns ikuinen, mutta korkotaso ei. Kun korot laskevat vuokra on edelleen mitoitettu sille korkealle korkotasolle ja tuotto% lisääntyy.
Mitä sopimuspaperissasi lukee? "Kustannustason nousu" täytyy voida näyttää toteen ja tietääkseni siihen kuuluu ainoastaan hoitovastike. Korkojen nousu ei välttämättä ole validi peruste korotukselle, sillä se on velkapääomaasi liittyvä riski, jota et välttämättä suoraan voi sysätä vuokralaiselle. Vuokralaisena vaatisin ensin perusteita kustannustason nousulle ja jos olisi mainittuna korkojen nousu, todennäköisesti riitauttaisin asian.
Itse olen sopinut asukkaiden kanssa, että mennään 4 kuukautta kerrallaan. (3kk euri) Vuokra mukautuu korkotason mukaan. Kun korko laskee, laskee myös vuokra ja päin vastoin, niin että tasapaino pysyy molemminpuolin. Mielestäni varsin reilua kummallekin osapuolelle.
jättimäisen asuntovelan omaavat pankin torpparit voivat leikkiä vuokraisäntää.
Ai sori, nyt löytyi. Anteeksi keskeytys, jatkakaa :)