Moi!
Kivitaloprojekti etenee...
Eli kuvat piirretty, nyt pitäisi tarjouksia pyydellä. Oman työn osuus minimaalinen ja tarkoituksena pyytää tarjouksia kivitalotoimittajilta tyyliin mahdollisimman pitkälti valmis eli ns. avaimet käteen sekä tarjouksia joissa pelkkä runko. Ne joissa pelkkä runko, niihin pyydetään lopputyöstä tarjouksia paikallisilta rakennusyrityksiltä.
Mitä seikkoja noissa tarjouspyynnöissä kannattaa huomioida? Millaisilla ehdoilla olette itse tarjouksia kyselleet?
Pelkään, että tarjoukset tulee niin eri tyylisinä ja sisältöisinä, että niiden vertailu voi olla ongelmallista.
Kivitaloprojekti etenee...
Eli kuvat piirretty, nyt pitäisi tarjouksia pyydellä. Oman työn osuus minimaalinen ja tarkoituksena pyytää tarjouksia kivitalotoimittajilta tyyliin mahdollisimman pitkälti valmis eli ns. avaimet käteen sekä tarjouksia joissa pelkkä runko. Ne joissa pelkkä runko, niihin pyydetään lopputyöstä tarjouksia paikallisilta rakennusyrityksiltä.
Mitä seikkoja noissa tarjouspyynnöissä kannattaa huomioida? Millaisilla ehdoilla olette itse tarjouksia kyselleet?
Pelkään, että tarjoukset tulee niin eri tyylisinä ja sisältöisinä, että niiden vertailu voi olla ongelmallista.
Vastaukset 5
Vanhimmat
...on huomioida kunkin toimittajan valmiudet. Siis tyyliin itse teemme mahdollisimman vähän kuinka paljon te tai yhteistyökumppaninne ovat halukkaita tekemään.
Vain haluttavat työt hinnoitellaan kohtuudella.
Tarjousten vetailuvaiheessa sitten otetaan vertailupohjaksi laajin sisältä ja muut tarjoukset täydennetään samalle viivalle "oman hankinnan tuottamin hintatiedoin". Ehdottomasti oman hankinnan hintatiedoin eikä koskaan yhdeltäkään tarjouskisaan osallistuneelta saaduin.
Siis jos laajimmassa tarjouksessa on tiilikaton asennus, mutta muissa ei, niin tiilikaton asennushitaa on kysyttävä siltä "oikeesti kohteeseen tulossa olevalta" asennusryhmältä ei siltä, jolle tiilikaton asennuksen hinta olisi "hyvityshinta" tai niiltä, joiilla se tiilikaton asennushinta on sellainen, etteivät siihe sitoudu.
Vain täydellä sitoumuksella tehtyjä tarjoushintoja saa laskea yhteen.
Noilla reunaehdoilla tarjousvertailu tulee tehdyksi ammattimaisesti.
omilla kuvilla ja arvo sitten lopuksi mikä otetaan eli aika sekavaa se on kun itse niitä pyytää ja tulkitsee.
Liitä tarjouspyyntöösi lause, että mikäli tarjous ei kaikilta osin vastaa pyyntöä, tarjousta ei huomioida.
Toisin sanoen, jos pyydät tarjousta avaimet käteen- periaatteella on urakoitsijan turha antaa tarjousta erisisältöisenä. Pidä erillinen neuvottelu tarjouksen jättäjän kanssa varmistaaksesi että tarjous pyynnön mukainen. Mikäli näin kumpikin toteatte on urakoitsijan turha jälkeen päin tulla väittämään jotain muuta. Liitä neuvottelun pöytäkirja urakkasopimusasiakirjoihin. Muista pätevyysjärjestys! Katso YSE 1998 (rakennusurakan yleiset sopimusehdot).
On syytä varmistaa, että rakenne-, lvis- ja arkkitehtisuunnitelmat ovat niin valmiita ettei urakoitsijoiden tarvitse lähteä arvailemaan toteutusratkaisuja. Muuten tulee lisätöitä ja paljon. Niiden setviminen ei ole mukavaa.
että harkkofirmat tarjoat vain sitä mitä haluavat jos ylipäätään viitsivät reagoida tarjouspyyntöihisi mitenkään. Itse olin aivan äimän käkenä noitten puuhastelusta ja 'paketeista'. Hain sitten kaikki kamat rautakaupasta.
Oikein !... Samoilla linjoilla.. osa sieltä toinen täältä, pala kerrallaan..
\m/