käydään yleisesti alle lähtöhintojen.
Esim.
Omakotitalo Järvenpää
lähtöhinta 236.000
myyntihinta 215.000
Vastaavia esimerkkejä on paljon.
Esim.
Omakotitalo Järvenpää
lähtöhinta 236.000
myyntihinta 215.000
Vastaavia esimerkkejä on paljon.
Kiinteistömaailman
tarjouskauppaa
6579
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Huutokauppahinta on siellä aivan normaalihinnan tuntumassa, tai oli sillä nythän ne ovat jo jääneet sinne liian ylös-tasolle koska hinnat ovat jo tulleet vajaan vuoden alaspäin.
PK seudulla kevätpuolella oli kolme uutta OKT kohdetta yhtiömuodossa huudettavana, joista yksi oli jo myyty. Lähtöhinnat olivat kaikilla samat. Netissä hinnat siis samat mutta näytössä saamassani esitteessä oli hinta 35 donaa enemmän. Välittäjä selitteli sitä ja lupasi, että lähtenee nettihinnalla. No, seuraavana arkipäivänä nämä kaksi vapaata kohdetta olivat "huudettu samat hinnat" - molemmat olivat yön aikana kallistuneet 35000 euroa! Siisti sattuma, että löytyi molemmille taloille yhtäaikaa huutajat ja vielä samoilla summilla!
Ideahan on, että netissä on pohjahinta ja kuka vain voi esittää tarjouksen sen päälle. Joku oli nyt ehtinyt ennen sinua. luultavasti siellä näytöllä olimuitakin kiinnostuneita. Ei välittäjä ole niin tyhmä että itse vetäisi hinnan liian ylös jos ei sopivaa ostajaa sillä hinnalla ole tiedossa. Eikä välittäjä edes teknisesti voi jättää itse tarjousta. Järjestelmä ei salli välittäjän osallistua kauppaan.
pitää muistaa, että välittäjää ei paskaakaan kiinosta millä hinnalla kauppa syntyy, kuhan se syntyy.
Eh, molempiin asuntoihin ilmestyy euron tarkkuudella samainen korotus ja heti ensimmäisen näytön jälkeen, jossa olin ainoa kävijä. Huutoja kun ei vain ollut mitenkään netissä esillä mutta uudet hinnat olivat. Ei se välittäjän tyhmyyttä ole se on vaan armoton sattuma. Ja pientä vilppiä hyväksi käyttäen aina saa vetoapua.
oikeasti. Tämä oli viestini olennainen sisältö. Mutta kuten tavallista tällä palstalla, tämänkin viestiketjun vastauksissa olennainen asia sivuutettiin täysin.
Kertauksena siis: Kiinteistömaailman "tarjouskaupassa" lähtöhinta ei ole alin mahdollinen hinta. Alempiakin tarjouksia tehdään, välittäjä ottaa niitä vastaan, ja myös kauppoja syntyy hinnoilla, jotka ovat selvästi lähtöhintaa alempia.
Olet oikeassa. Ja joissakin kohteissa jopa lukee, että saa tarjota alle pohjahinnan. Käytännössä välittäjä voi ottaa alemman tarjouksen vastaan niistäkin kohteista, joissa ei lue. Välittäjä yrittää aina saada aikaiseksi kaupat. Tärkeintä on että joku ostaa ja joku myy. Myyjä sen kuitenkin päättää, millä hinnalla myy. Jos ei parempaa tarjousta tule, niin moni myy halvemmallakin.