Tyhmiltä Rahat pois ihramahojen taskuun . Kertokaa Miksi ihmeessä pitää ostaa lomaosake, kun muutenkin pääsee lomallle samoihin paikkoihin tai parempiin loma-asuntoihin niin kotimaassa kuin ulkomailla. Miksi pitäisi maksaa kynnysrahaa jotta sinua pääsee vielä jatkossakin maksamaan kovia vastikkeita ja lisävastikkeita, ja vielä rahastetaan joillakin ihmepiste systeemillä tyhmiltä vieläkin lisää rahaa. joilla ostetaan kaikkea muutakuin siihen loma-asuntoon liittyvää.
Miksi ostaa
Lomaosaketta
382477
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 38
Vanhimmat
ja en ole koskaan niitä tarvinnut(perityt). Mitään niistä ei saa joten olkoot pankissa. Olet aivan oikeassa sillä ilman osaketta on maailma avoin mutta osakkaalla vain ne valitut paikat johon ei muuten menisi. Suomen kohteet ovat käytössä vaikka ei ole edes osaketta, esim. Katinkulta ja pelkällä vastikkeella asut jo viikon. Kysymys kuuluukin miksi osake? Ja tähän joku petetty vastaa että silloin on matkailu lähes ilmaista...ja kukaan muu ei siihen usko kuin hän.
kuinka typerää asuntoihin on rakentaa keittiö..kallista lisätilaa ja lisäksi kalliit laitteet sun muut kokkaustarvikkeet. Paljon halvempaa syödä ravintoloissa ja aina voi vaihtaa uuteen ja taaas uuteen ravintolaan..niin.
mitään tekemistä lomaosakkeiden kanssa joissa ihmisiä kusetetaan ostamaan sikahintainen osake.
KYLLÄPÄ ON HUONO VERTAUS.
mitäjärkeä on asua isoissa asunnoissa, saatisitten öky omakotitaloissa, kun on olemassa pienet yksiöt/kaksiot?Eihän sitä olla siellä kotona aikaa tappamassa, ainoastaan murto-osa ajasta käydään nukkumassa ja takas töihin ja harrastuksiin.Ja mitä järkeä on asua omistusasunnossa, kun vuokrallakin voi asua? Eihän sitä hautaansa saa sitä asuntoa. Ja sinäkun olet niin kova miettiin "mitä järkeä" asioita, niin kerroppas naaruskalle mitä järkeä on elämässä?
että lääkärissä käynti auttaa usein ja nämä synkät ajatukset ovat nykyään aika vaarallisia.
kun koko omaisuutemme on kiinni lomaosakkeissa jotka nyttemmin ovat osoittautuneet arvottomiksi.
Mitä meillä on jättää jälkipolvillemme ????
sillä laitatte vahingon kiertämään ja sitten itkee perikunta. Näin kävi minulle ja niistä on vain pelkkää menoa vaikka ei edes käytä. 633 euroa menee vuodessa vaikka en ikinä ole edes käyttänyt. Sillä pääsee jo Kanarialle viikoksi mutta perkele kun on osakkeet.
näet viestini noin synkästi mustalla kehyksellä. Olisitko näin diagsonoinut oman tilasi? Ehkä sinun olisi parempi näin aluksi vaihtaa Terveys osastan puolelle. Minulta et valitettavasti saa vertaistukea ongelmiisi.
elämä on yhtä tyhjää kuten sinulla ja lomaosake ei kuulu minun elämään nyt eikä tulevaisuudessa vaikka niitä 2 kpl onkin. Mutta kutenn neuvon annoin niin käy jo huomenna ettei tule mitään ikävää...taas.
mulla melkein "sama tilanne" -auto pihassa,
ajokorttikin on,.....mutta mihinkään matkalle,
edes automatkalle en sittenkään pääse...?????
Vika on varmaan siinä, että tuli hankittua tuo
auto.......juu-uu, niin sen täytyy olla!
Pahinta lomaosakkeissa on, ettet tiedä, mitä kaikkea joudut lopulta maksamaan; samoista osakkeista tulee lisämaksuja, kun esim. ostetaan jotakin, joka ei kuulu mitenkään itse asuntoon.
Vastikkeet nousevat koko ajan. Toimija pitää itsellään isännöinnin, voi 'valvoa' ja 'rahastaa' lomakyliään.
Todellinen lomaosakkeiden arvo laskee koko ajan;
paljonko saa vanhoista osakkeista tällä hetkellä?
Lainsäädäntö ei ole tilanteen tasalla; koskee vain myyntihetken tilanteita; puhutaan kaupan perumisajan pituudesta ja tiedoista, jotka pitää ilmoittaa ostajalle.
Sitten kun olet ostanut lomaosakkeen, ei laki enää sinua puollakaan, olet ns. toimijan armoilla.
Taksi tuo ja vie ja vielä uudella pirssillä. Eikä ole huolta omaisuudesta, huoleton on hevoseton mies.
Aivan väärä vertaus. Autoa tarvitaan useita kertoja viikossa, jopa päivittäin. Loma-asuntoa tarvitaan muutaman kerran vuodessa. Logiikkasi mättää, jos noita vertailet.
uutena ostetun omaisuuden arvon romahtaminen heti kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen (käytetyllä ai ole tuota ilmiötä). Samoin ylläpitokustannukset ovat molemmissa korkeita. Lomaosakkeen etu on, että siitä tarvitsee ostaa ja maksaa vain käyttöajalta eli käyttö-% on 100. Sen sijaan auto on valtaosan ajasta tallissa tai parkkipaikalla ruostumassa.
Vaikka et käytä lomaosakettasi, joudut kuitenkin maksamaan vastikkeen.
Jos et aja autolla, et maksa bensasta.
yleensä hankitaan käyttöä varten. Lomaosakkeestakaan ei tarvitse maksaa täyttä vastiketta, jos se jää tyhjilleen (ei siivous- yms. kuluja).
Sanoi ja totesi auton kulujen loppuneen ellei rahoituyhtiöle tarvitse maksaa. Kiinteät kulut ovat autolla yli 500ecua/v, jos se on ajokunnossa.
Köyhän ei kannata pitää autoa eikä lomaosaketta ja kesämökki se vasta tyyris on. Aina pitää rempata ja siivota vuodesta toiseen vaikka aikaa on vain olla 2-4 vko vuodessa.
ainakin pyhäniemessä maksat saman vastikkeen, käytät asuntoa tai et
maksat vielä pyhäniemen ravintolastakin osan vastikkeissasi, se unohtui.
vastikkeesta, joista ensimmäinen on aina maksettava ennen lomaviikkoa ja toinen lomaviikon jälkeen, jos on käyttänyt tai vaihtanut sen.
Missä kohteessa toimitaan noin, lähetetään kaksi laskua?
taitaa tulla, ensin perusosa ja käytön jälkeen toinen osa, käyttövastike.
yhtään mitään? Miksi ostaa yhtään mitään mallimaanahan voi pitää Pohjois-Koreaa, tuota idän demokratiaa. Tämän avoimen ja vauraan maan kansalaisten ei tarvitse omistaa mitään, varsinkaan, lomaosakkeita tuota joutavaa hapatusta. Kukas nyt luxusta haluaa, kun voi nauttia kylmyydestä ja kurjuudesta. Ilokseni huomaan että tälläkin palstalla on tämä ihannoimani P-Korealainen ajattelutapa kasvussa. Ei omisteta mitään, on ah niin kaunis ajattelutapa.
Järkevä ostaa tietenkin sitä mitä tarvitsee jatkuvasti tai usein ja vuokraa sen mitä tarvitsee harvoin. Edelleen logiikkasi mättää vertailussa Pohjois-Koreaan.
varmaan oot käynyt p-koreassa, kun niin kertoilet,
kyllä sielläkin jollakin porukalla menee tosi hyvin, taitaa vaan olla vähemmistö kansasta.
Eipä ole halpaa enää koko-omankaan pitäminen.
Manner-Espanjan puolella kolmio rannassa, vajaa 80m2.
Hoitovastike (perkeleen) verot, kunnallis- ja kiinteistövero yhteensä vajaa 1000E/vuosi.
Lisäksi mahdolliset taloyhtiön remontit.
Nyt oli hissiremppa, 2350E.
Sähkön ja veden perusmaksut läpi vuoden ja nykyisen käyttömme ( 4 - 5kk/v ) kulutusmaksut yhteensä noin 400 - 600E/vuosi.
Kyllä sillekin hintaa tulee.
Ainoa lohtu on käytettävyys milloin tahansa ja tarvittaessa myytävyys.
Vartiointi ja porteron palvelut ovat ainoat hintaan sisältyvät.
Kämppä on siinä kunnossa kun viimeinen asukki on sen jättänyt.
Rempat täytyy tehdä itse tai teettää.
Kaasujen uusiminen ja hyväksyttäminen 270E.
Ensi keväänä kylppäriremppan arvio 540E.
Hissi nämä muut onneksi ainoat reiluun 20:een vuoteen.
Aikaisemmin on täytynyt uusia koko keittiö koneineen, laitteineen ja kaapistoineen.
TV on täytynyt uusia kahdesti.
Koko huushollin pintaremontti kerran.
Jne.
Lomaosakkeissa ei liene näitä?
joka viikost maksat kaiken, käyttäjiä on enemmän, ja samoin kuluminenkin,
osakkaat maksaa kaiken,
yhden viikon vastike on 150 - 500 euroa, kämpän koosta riipuen, silloin voit asua siis yhden viikon vuodessa.
Katsoin manneresp. kohteita 1mkkarin huoneisto vaihtona 10 viikkoa talvella vastaa paria kotimaan viikkoa ja vastike täällä n.500e
Kokemusta on rempoista andalucian talvikautena sateitten välissä. Onneksi ei ole enää ja hinnat ovat laskeneet.
missä täällä vastike n. 500 €?
mitä ei ole enää ja mitkä hinnat ovat laskeneet?
jäi epäselväksi.
Hankimme kämpän viimeisenä vuotena ennen Espahjan EU:n liittymistä.
Nyt hinnat ovat todella pudonneet mutta ovat edelleen eri kertaluokassa hankinta-ajankohtan nähden.
50 vaiheessa löin pensselit santaan ja sen jälkeen emme ole asuntoa vuokranneet kuvitellen itse oleilevamme siellä suuremman osan vuodesta.
Lieneekö suvussa mustalaisia koska 3kk on pisin yhtäjaksoinen oleiluaika.
Useimmiten lyhyempi.
Kesä Suomessa ja marras-, maalikuussa 3 - 4 parin viikon reisua muualle.
Rannassa on talvella kosteaa mutta viimein olen löytänyt oikeat maalit ko. olosuhteisiin.
Aikaisemmin täytyi tyhjän talven jälkeen varautua meren puolen makuuhuoneen nurkan homeeseen.
Tuosta levottomuudesta johtuen on joku tuollainen Euroopan ulkopuolella sijaitseva vaihto-osake käynyt mielessä vakiokämpän lisänä.
En ole saanut mitään aikaiseksi.
Yleensä pakenemme Espanjasta marraskuun puolivälin tietämissä mutta nyt tulimme yhteiskunnallisista velvoitteista johtuen aikaisemmin.
mutta niistä joutuu maksamaan vain 1/52 vuodessa eli ne jaetaan kaikkien osakkaiden kesken.
maksat helvetinmoisen kynnysrahan 10000-20000€ jotta "pääset"
lomailemaan ko. kohteessa ja joutua vielä maksamaan kaikenmaailman ravintoloiden ja uimahallien ostamisia, laittomilla rahankeruu talkoilla, joita jotkut kehuvat osakeanniksi, mutta et saanutkaan yhtään lisäosaketta maksua vastaan.
Ryhdyin oikein laskemaan kustannuksia.
Nykyisellä käyttöasteella, huomioiden hoitovastikkeen ja verot, toimistokulut, nykyisen käytön aiheuttamat kulutusmaksut, taloyhtiön hissi- ja käytävärempat sekä keittiön uusiminen, TV:ot huonekalujen vaihdot ja parvekkeen lasitus, astioita, vaalaisimia yms.
ajaudun yli 100E:n tasoon / käyttöviikko koko omistusaikana.
Maksoimme siitä noin 18000E.
Kolme vuotta sitten siitä pyytämättä tarjottiin 150000E.
Nyt taatusti tuntuvasti vähemmän.
Toisin sijoitettuna 18000E:n kasvu 100000E:n pintaan ei ole mikään loistotulos.
Verotusarvo on hiukan alle 100000E.
12-vuoden vuoratulot jättivät sen ajan reilusti +:n puolelle mutta viime vuodet ovat kyllä olleet kalliita.
Lennot ovat vaihdelleet 166:n ja 410:n välillä.
Positiivisena puolena pidän käyttömahdollisuutta milloin tahansa ja "kodinomaisuutta".
Halutessa sen voisi lainoittaa 75%:n tasoon markkinahinnasta.
yhdestä lomaosakkeesta joudut helposti maksamaan tuon 18000 euroa, käyttöaikaa on tasan 1 viikko vuodessa,
maksat vastiketta ehkä n. 400 euroa joka viikolta
jos aiot myydä osakkeesi, saat huomattavasti vähemmän kuin tuon alkupääoman, tappiota tulee siitäkin.
kumpi on kannattavampaa?
Oli aikanaan hyvä sijoitus, mutta homeen kanssa ainainen huoli. Talvella pari kk poissa niin sai maalata uudestaan osan makkareista.
ama muuten rantahotelleissa, aina haisee tuore maali, kun suomalaisille on home peitetty valkoisella.
Kolme vuotta sitten sai hyvän hinnan eli sijoitus oli yli 3krt.
Suomessa lomaosakkeita sai 15v. sitten 18000 e:lla 8vkoa hyviä. Nykyisin RCI:n pisteitä on koko suvun reissata. 500 e vastikkeella/pointseilla saa olla 10 vkoa etelässä talvella eikä ole hometta.
Kuten mainitsin aiemmin, vaikka asuntomm e on talon ylimmässä kerroksessa niin talvi tyhjänä ja meren puolen makuuhuoneen nurkka homeessa.
Ei muualla.
Muutama vuosi sitten löysin paikallisen asiantuntijan avustuksella ko. tarkoitukseen maalin joka on todella toiminut.
Alkuvuosina ei haittaa ollut koska kämppä oli asuttu läpi vuoden.
Eräs homehtumiseen vaikuttanut seikka oli auringon väheneminen.
Rakensivat rontit sivullemme kaksi taloa joten aurinko katoaa parvekkeeltamme ja meren puolen ikkunoista klo 13.00.
Sen jälkeen vain toiseen makuuhuoneseen ja keittiöön.
Meri näkyy enää vain katus pitkin, n.50m.
Jos lomaosakkeesi on niin hyvä kuin kerrot niin listaappa tähän seuraavat tiedot.
- Kenen lomaosake (yritys):
- Ostohinta:
- Juokevat ja kiinteät kulut:
- Voidaanko kuluja nostaa mielivaltaisesti:
- Kuka maksaa kunnossapidosta kun rakennukset vanhenevat:
- Lunastavatko osakkeen takaisin jos olet myymässä ja millä hintaan:
- Mitä osuudellasi saa, käyttöoikeuden vai omistusosuuden:
- Onko rakennukset vakuutettu ja jos palavat niin mitenkä sitten käy:
Ruotsissa BRF (as.oikeusyhd.)
Suomessa oy:t
ostohinnat yht 28 000
kulut 1500e/vuosi
ei voida, yhdistyksen tai yhtiönkokous
kunnossapidon maksaa omistaja/osakkaat
säännöissä ei ole lunastusoikeutta
käyttöoikeus, kuten normaali asunnoissa
tilintarkastajatkin huolehtivat, että on kattavat vakuutukset
Ruotsissa laki vaatii yhden asunnon yhdistykselle, voidaan ottaa fintuppi asumaan