Heipä Hei, tässä vähän perusmatematiikkaa ja rehellinen "varjo" enimmäisvelan taulukko sen pankin yltiöpositiivisen ja turmioon ajavan version sijaan! Luettuasi tämän, tiedät mikä on kohtuullinen laina asuntohankintaasi. Jos tätä taulukkoa olisi tulkittu aiempina vuosina esim. 2000 - 2008, ei asuntojen rajua hintojen nousua olisi päässyt tapahtumaan.
25v - 40v asuntovelallisten ikäryhmässä monilla "panta" on tosi kireällä, korkean verenpaineen pullistaessa pään suonia. Miten elämä jossain OK-talossa, kaukana työpaikoista (pitkät matkat ISOT polttoaine/autokulut) voisi olla helppoa, halpaa ja ihanaa. Kaikki mittarit näyttävät muuta: ISOT asuntolainat, ISOT kulutusvelat. Useita käyttöautoja. Sinä päivänä kun julistan olevani OK-asuja en ole samanlainen onneton unelmien toteuttaja, joka kiristää taloutensa isolla velalla viimeseen pisteeseen. Teen realistiset päätökset ja sellaiset hankinnat joihin on varaa - KAIKISSA TILANTEISSA. Säästämisellä ja maltillisella velanotolla voi onnistua.
On mahdollista asua "halvalla" kehyskunnan OK-talossa, MUTTA seuraavien tunnuslukujen olisi toteudutava, että hankinnan voisi taloudellisessa mielessä järkevästi rahoittaa: Lyhennyksen prosenttiosuus kuukausierästä tulee olla vähintään 50% ja koron osuus alle 50%. Lainan takaisinmaksuajan ei myöskään tulisi olla yli 15 vuotta. Yli 15v laina-ajalla maksetaan kohtuuttoman paljon korkoa. Korko on laskelmassa maltillinen 6% (12kk euribor ja marginaali 0,50%)
Nettotulot yht....laina.....maksuaika....erä............
2000 - 2500, max 50 000 eur...12v...481eur/kk...6%_korko
2500 - 3000, max 75 000 eur...12v...722eur/kk...6%_korko
3000 - 3500, max 100 000 eur..12v...963eur/kk...6%_korko
3500 - 4000, max 125 000 eur..15v...1038eur/kk..6%_korko
4000 - 4500, max 150 000 eur..15v...1246eur/kk..6%_korko
4500 - 5000, max 175 000 eur..15v...1453eur/kk..6%_korko
5500 - 6000, max 200 000 eur..15v...1661eur/kk..6%_korko
Molempien puolisoiden oletetaan olevan ansiotyössä. Varalaskelmaksi tulee laskea miten toisen puolison 12kk työttömyydestä selvitään eli yksillä täysillä tuloilla ja toisen liiton päivärahalla (liity edes "loimaan kassaan").
Nyt vedätetään viimesetkin sentit. Asuntojen hinnat on hinattu huippuunsa. Monilla on jopa 30 vuoden maksuaikoja. Karua.
PANKKI EI HYLKÄÄ, VAAN ÄITIMÄISEN YMMÄRTÄVÄSTI RAKASTAA SINUA, ISOVELKAINEN! Pankin VIP-asiakkuus ja bonukset ovat taattu etu, melkein eläkeikään kestävillä maksuajoilla. Nauttikaa muutaman euron "peanuts fool nonsense" bonuksistanne.
25v - 40v asuntovelallisten ikäryhmässä monilla "panta" on tosi kireällä, korkean verenpaineen pullistaessa pään suonia. Miten elämä jossain OK-talossa, kaukana työpaikoista (pitkät matkat ISOT polttoaine/autokulut) voisi olla helppoa, halpaa ja ihanaa. Kaikki mittarit näyttävät muuta: ISOT asuntolainat, ISOT kulutusvelat. Useita käyttöautoja. Sinä päivänä kun julistan olevani OK-asuja en ole samanlainen onneton unelmien toteuttaja, joka kiristää taloutensa isolla velalla viimeseen pisteeseen. Teen realistiset päätökset ja sellaiset hankinnat joihin on varaa - KAIKISSA TILANTEISSA. Säästämisellä ja maltillisella velanotolla voi onnistua.
On mahdollista asua "halvalla" kehyskunnan OK-talossa, MUTTA seuraavien tunnuslukujen olisi toteudutava, että hankinnan voisi taloudellisessa mielessä järkevästi rahoittaa: Lyhennyksen prosenttiosuus kuukausierästä tulee olla vähintään 50% ja koron osuus alle 50%. Lainan takaisinmaksuajan ei myöskään tulisi olla yli 15 vuotta. Yli 15v laina-ajalla maksetaan kohtuuttoman paljon korkoa. Korko on laskelmassa maltillinen 6% (12kk euribor ja marginaali 0,50%)
Nettotulot yht....laina.....maksuaika....erä............
2000 - 2500, max 50 000 eur...12v...481eur/kk...6%_korko
2500 - 3000, max 75 000 eur...12v...722eur/kk...6%_korko
3000 - 3500, max 100 000 eur..12v...963eur/kk...6%_korko
3500 - 4000, max 125 000 eur..15v...1038eur/kk..6%_korko
4000 - 4500, max 150 000 eur..15v...1246eur/kk..6%_korko
4500 - 5000, max 175 000 eur..15v...1453eur/kk..6%_korko
5500 - 6000, max 200 000 eur..15v...1661eur/kk..6%_korko
Molempien puolisoiden oletetaan olevan ansiotyössä. Varalaskelmaksi tulee laskea miten toisen puolison 12kk työttömyydestä selvitään eli yksillä täysillä tuloilla ja toisen liiton päivärahalla (liity edes "loimaan kassaan").
Nyt vedätetään viimesetkin sentit. Asuntojen hinnat on hinattu huippuunsa. Monilla on jopa 30 vuoden maksuaikoja. Karua.
PANKKI EI HYLKÄÄ, VAAN ÄITIMÄISEN YMMÄRTÄVÄSTI RAKASTAA SINUA, ISOVELKAINEN! Pankin VIP-asiakkuus ja bonukset ovat taattu etu, melkein eläkeikään kestävillä maksuajoilla. Nauttikaa muutaman euron "peanuts fool nonsense" bonuksistanne.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Nettotulot yht....laina.....maksuaika....erä............
2000 - 2500, max 50 000 eur...12v...481eur/kk...6%_korko
2500 - 3000, max 75 000 eur...12v...722eur/kk...6%_korko
3000 - 3500, max 100 000 eur..12v...963eur/kk...6%_korko
3500 - 4000, max 125 000 eur..15v...1038eur/kk..6%_korko
4000 - 4500, max 150 000 eur..15v...1246eur/kk..6%_korko
4500 - 5000, max 175 000 eur..15v...1453eur/kk..6%_korko
[TYPO KORJAUS]
5000 - 5500, max 200 000 eur..15v...1661eur/kk..6%_korko
Ja asia tekstiä
onko se asunto tosiaan maksettava 15 vuoden aikana tai muuten ei koko homma kannata? Miksi? Korot saa vähentää verotuksessa, eli hiukan huono syy mutista koron määrästä.
pienempiä kuin siihen liittyvät kulut.