Talossamme hoksattiin keittiön seinässä kosteusvaurio pahakin (täysin märkä) ja todennäköisesti vesi on tullut ulkoapäin. Korjaajan mukaan ollut jo muutaman vuoden (piilevä kosteusvaurio)...
Olemme asuneet talossa kolmisen vuotta, osaisiko kukaan sanoa vieläkö myyjällä on vastuuta tuollaisesta tapahtumasta?
Olemme asuneet talossa kolmisen vuotta, osaisiko kukaan sanoa vieläkö myyjällä on vastuuta tuollaisesta tapahtumasta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Hei,
Piilevät kosteusvauriot ovat petollisia. Ne saattavat piillä usein vuosia. Joskus no eivät tule lainkaan esiin. Joskus jokin olosuhteiden muutos ajaa ne ihmisten tietoisuuteen. Ne kalvaavat mieltäsi usein pitkään jo ennen kuin ne tulevat esiin. Pahimpia piileviä kosteuksia ovat juuri mainitsemasi "täysin märät" tapaukset.
Ja sitten asiaa... Myyjä ei vastaa ulkopuolisista kosteusvaurioista, ainoastaan sisäpuoliset kosteusvauriot kuuluvat vastuualueeseen.
...pääsuunnittelijamme oikein tarkoittaa tällä:
" Myyjä ei vastaa ulkopuolisista kosteusvaurioista, ainoastaan sisäpuoliset kosteusvauriot kuuluvat vastuualueeseen. " ???
Kenenköhän vastuualueeseen pääsuunnittelijan mielestä omakotitalon ulkopuoliset kosteusvauriot kuuluvat?
luonnonvoimien aiheuttamia vaurioita? TUskin kukaan myyjä on vastuussa, jos jätät ikkunan auki ja vettä sataa sisään rankasti aiheuttaen vaurion! Vai meinaatko, että korvauksia olisi odotettavissa myyjältä, PÖLJÄ!
onko ongelma ollut olemassa jo kaupantekohetkellä tai onko se rakennusvirhe, joka kosteusvaurion on aiheuttanut ollut olemassa kaupantekohetkellä. Omakotitaloissa myyjän vastuuaika on 5 vuotta. Edellyttää kuitenkin mm., että asiasta reklamoidaan heti sen tultua tietoon.
kosteutta on ollut siellä jo kaupantekohetkellä.
jos kyseessä on piilevä vika ollut teille ja piilevä myös kaupantekohetkellä, ei myyjä ole korvausvelvollinen.
Jos taas pystytte osoittamaan että myyjä on ollut tietoinen ko.vauriosta, niin silloin asia on aivan toinen.
Kiinteistön myyjä on 5v vastuussa kaikista merkittävistä piilovioista, tiesipähän niistä tai ei - ja tämä koskee nimenomaan piilovikoja. Ostajaltakin sentään edellytetään jonkinlaista perehtymistä kaupan kohteeseen. Tässä kyseisessä tapauksessa ostajan pitää kyetä näyttämään, että vika on rakenteellinen ja se on ollut kiinteistössä jo ostohetkellä. Muita mahdollisuuksia on lukuisia kuten esim. kaupan jälkeen tapahtunut/ilmennyt salaojan tukkeutuminen ( runsaat sateet, tulviminen) tai putkivuoto.