Tiedä kuuluko tämä kysymys tänne, mutta olen selannut verottajan ja muiden byrokraattien sivuja, enkä tule yhtään viisaammaksi.
Olemme jakamassa perikuntaa siten, että äitini saa hänelle kuuluvan puolikkaan omaisuudesta. Minä ja sisareni perustamme yhtymän (maa- ja metsätila). Tarkoituksenamme on, että ostan sisareni osuuden myöhemmin itselleni. Kuinka kauan miedän tulee olla yhtymänä, ettei kaupasta tule meille veroseuraamuksia? Yleinen tieto tuntuu olevan että verottaja vaatii yhtä kalenterivuotta. Kuitenkin kuulin (metsänhoitoyhdistykseltä) ennakkotapauksesta, etä jossain päin verottaja oli hyväksynyt neljän kuukauden jälkeen tapahtuneen kaupan (samanlainen tapaus kuin itselläni) ilman veroseuraamuksia.
Osaako joku sanoa jotain fiksua ihan ymmärrettävällä suomella, kiitos jo etukäteen!
Olemme jakamassa perikuntaa siten, että äitini saa hänelle kuuluvan puolikkaan omaisuudesta. Minä ja sisareni perustamme yhtymän (maa- ja metsätila). Tarkoituksenamme on, että ostan sisareni osuuden myöhemmin itselleni. Kuinka kauan miedän tulee olla yhtymänä, ettei kaupasta tule meille veroseuraamuksia? Yleinen tieto tuntuu olevan että verottaja vaatii yhtä kalenterivuotta. Kuitenkin kuulin (metsänhoitoyhdistykseltä) ennakkotapauksesta, etä jossain päin verottaja oli hyväksynyt neljän kuukauden jälkeen tapahtuneen kaupan (samanlainen tapaus kuin itselläni) ilman veroseuraamuksia.
Osaako joku sanoa jotain fiksua ihan ymmärrettävällä suomella, kiitos jo etukäteen!
Vastaukset 7
Vanhimmat
tuossa on monta sudenkuoppaa, riippuu toki kenen kannalta tilannetta ajattelet itsei vai siskosi. Onko kauppa oikea kauppa, lahjanluonteinen vai jopa lahja. jne..
linkki:
http://w3.upm-kymmene.com/upm/internet/cms/upmcmsfi.nsf/$all/0C8F538D65494EE8C2257096002331C9?Open&qm=menu,0,0,0
Muidenkin metsäyhtiöiden sivuilta löytyy vastaavaa ohjeistoa ja ainahan verotoimistossakin kannattais tällasissa tapauksissa käydä.
Kannattaa lukea myös:
http://www.butzow.com/index.php?option=com_dpnews&Itemid=14&cid=80
tai
http://www.farmit.net/farmit/fi/01_etusivu/07_kysy_asiantuntijalta/06_sukupolvenvaihdos/index.jsp?action=vo&query_hakusana=&query_hakualue=&vo_id=2587
googleta - metsätila myynti verotus -
noista linkeistä löytyi jo paljon tarpeellista tietoa ja apua, lämmin kiitos teille.
toki käytämme koko prosessin ajan mhy:n palveluja ja laikimiestä apuna, ettei tule kohtuuttomia yllätyksiä, mutta jotain on aina mukava selvitellä ominkin päin:)
t: alkuperäinen kyselijä
Linkki:
http://www.metsalehti.fi/fi-FI/KysyJaVastaa/ThreadList.aspx
Täältä löytyy kysymykseesi vastauksia. Erittele tilanne ja kysymyksesi tarkoin. Metsälehden Hannu Jauhiainen vastaa varmaan sinulle. Täältä saattaa löytyä muitakin asiasta tietäviä.
Olleellista on, että verottaja on ehtinyt lopettaa kuolinpesän, tai jos on tehty osittainen jako, niin yhtymän on täytynyt ehtiä muodostua. Tähän riittää se, että verovuosi ehtii vaihtua. Lisäksi pitää luonnollisesti tehdä yhtymäselvitys ja hakea saannoille lainhuuto.
Verotusyhtymää muodostettaessa tehdään Patentti- ja reksiterihallitukselle aloitamisilmoituksen Verohallinnon YTJ-lomakkeella. Kun yhtymälle on annettu Y-tunnus ja se on rekisteröity ennakkoperintä- ja arvonlisäverovelvollisten reksiteriin katsotaan yhtymän muodostuneen. Verovuoden vaihtumisella ei yhtymän muodostumisessa ole mitään merkitystä.
ok, olen se alkuperäinen kyselijä.
verotoimistosta sain joitain vastauksia, mutta niitä riittää lisää:)
kuolinpesä on jaettu ja verotoimiston mukaan minusta ja sisarestani muodostuu verottajan silmissä automaattisesti yhtymä. olivat myös sitä mieltä, ettei y tunnusta kannata/tarvitse hakea mikäli vuotuinen arvonlisäverollinen kauppa ei ylitä 8000 euroa.
eli, jos teemme sisareni kanssa kaupan vaikka samantien perunkirjassa olevilla summilla, sisareni ei joudu maksamaan luovutusvoittoveroa, minulle tietysti tulee varainsiirtovero.
mutta, saanko minä metsävähennysoikeuden automaattisesti???
saatte ensin y-tunnuksen halusitte tai ette. siis se toimii kiinteistöyhtymässä vain verotustunnuksena. veroilmoitus täytetään yhtymälle erikseen.
kiinteistöyhtymä syntyy aina jos omistajia on useita.
kun ostat metsää niin sen kiinteistön ostetun osan kauppahinnasta saat metsän osuuteen kohdistuvan hinnan verran metsävähennysoikeutta. perinnöstä et saa. eli ostat puolet vaikkapa 20000 euron kiinteistöstä hintaan 10000. tästä hinnasta metsän osuus voi olla 10000 tai vähemmän. sanotaan vaikka 8000, jos siellä sattuu olemaan vaikka joku rakennus tai muuta.. tämä 8000 on käytettävissä metsävähennyksenä puuta myytäessä.
näin olen sen tajunnut.
jos meni mönkään, niin korjatkaa.
noinkohan se kauppahinta menee läpi, jos ostat perunkirjoitushinnalla. siihen saattaa verottaja puuttua ja mätkäistä lahjaveroa. tämä siis mikäli perunkirjoitushinta on hyvin alhainen, niinkuin se yleensä on verrattuna markkinahintaan.
en kyllä sisarenasi myisikään kovin alihintaan. se on sama kuin antaisi tilipäivänä lompakon vaimolle.
hinta kannattaa harkita tarkkaan ja oikeaksi.