Siirsin kysymyksen alempaa tähän.
Entä, kun
Kirjoittanut: kysymyksessä 30.9.2008 klo 17.18
sama tilanne muuten:
= keskinäinen testamentti omisusoikeuksilla
= lakiosan haluavat lapset
= ok-talo yhdessä puolison kanssa
lisäksi kuollut puoliso omisti yksin
osakkeen.
Jos myydäänkin osake, olettaen, että samanarvoiset ok-talon kanssa.
Kysymyksiä:
-Onko lesken verot koko osakepuolikkaasta 28% vai 28% - perintöarvo ja lapsilta 28% - perintöarvo? Ja ositus tehty ennen myyntiä ja voiko sen osituksen tehdä vasta kaupantekotilanteessa?
-Onko veroissa eroa, myykö kuolinvuonna vai esim. seuraavana vuonna?
-Missä tapauksessa puhutaan veroa määrättäessä edellisestä saannosta perintöarvona eli kuolleen puolison saantoa käytetään voittoa laskettaessa?
Ja vielä kysymys:
Jos myydäänkin ok-talo ja suoritukset rahana lapsille.
Onko osituksen ja jaon jälkeen osake leskellä omistusoikeuksin vai tarvitaanko vielä erikseen lainhuuto?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000038264404
Entä, kun
Kirjoittanut: kysymyksessä 30.9.2008 klo 17.18
sama tilanne muuten:
= keskinäinen testamentti omisusoikeuksilla
= lakiosan haluavat lapset
= ok-talo yhdessä puolison kanssa
lisäksi kuollut puoliso omisti yksin
osakkeen.
Jos myydäänkin osake, olettaen, että samanarvoiset ok-talon kanssa.
Kysymyksiä:
-Onko lesken verot koko osakepuolikkaasta 28% vai 28% - perintöarvo ja lapsilta 28% - perintöarvo? Ja ositus tehty ennen myyntiä ja voiko sen osituksen tehdä vasta kaupantekotilanteessa?
-Onko veroissa eroa, myykö kuolinvuonna vai esim. seuraavana vuonna?
-Missä tapauksessa puhutaan veroa määrättäessä edellisestä saannosta perintöarvona eli kuolleen puolison saantoa käytetään voittoa laskettaessa?
Ja vielä kysymys:
Jos myydäänkin ok-talo ja suoritukset rahana lapsille.
Onko osituksen ja jaon jälkeen osake leskellä omistusoikeuksin vai tarvitaanko vielä erikseen lainhuuto?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000038264404
Vastaukset 4
Vanhimmat
Omistusoikeustestamentti tarkoittaa että olet saanut omistukseesi kaiken vainajan omaisuuden.
Lapset saavat puolet lakiosana siitä mitä he olisivat saaneet muuten.
Tarkkoja lukuja ei voi kertoa kun en tiedä tarkalleen taustoja mutta oletellaan.
Ilman testamenttia olisi ollut tilanne okt. 10 rahaa yhteinen, osake 10 rahaa vainajan, yhteensä 20 rahaa. Avio-oikeuden nojalla leski saa pesästä yhteensä 10 rahaa (omistamansa ½ okt 5 rahaa + tasinkona 5 rahaa)
Perinnöksi jää 10 rahaa josta lakiosa on ½ eli 5 rahaa.
Eli suomennettuna, testamentilla sait kaiken omaisuuden mutta testamentti rikkoo rintaperillisten lakiosaoikeutta joten joudut luovuttamaan tuon lakiosasumman heille.
Voi tehdä ihan miten päin hyvänsä myynnit että saat irrotettua tuon lakiosasumman, toisaalta sinun ei ole pakko myydä omissa nimissä ollutta omaisuutta jollet halua.
Verotusmielessä on aivan sama milloin myyt.
Myyntiveron suuruus riippuu siitä mitenkä omaisuus on arvioitu perukirjassa.
Vero tulee kaavalla myyntihinta - perukirjan arvo (ei okt puolikasta joka on leskelle myyntivoitosta vapaa).
Tuosta voittoosuudesta voi vielä vähentää myyntikustannuksia ja lopuista menee vero 28%
Jos myynti on pian perunkirjoituksen jölkeen ja myyntisummat ovat korkeammat kuin perukirjassa olevat arvot voi verottajalle tehdä oikaisun kiinteiston ja osakkeen arvoihin, tällä säästyy isommalta myyntivoittoverolta.
Kiinteistöihin haetaan lainhuudatukset, asunto-osakkeisiin ei haeta lainhuudatuksia.
JOs omaisuus on 10 rahaa koti + 10 rahaa osake > lasten lakiosa on 5 rahaa. Myydessäsi sijoitusasunto lakiosan maksamiseen maksat 28% myyntivoiton veron.
Otetaanpa yksinkertainen laskutoimitus.
Osake jonka arvo on arvioitu perunkirjoituksessa 10 rahaa myydään 10 rahalla, paljonko tuli voittoa?
Minäpä vastaan ei mitään, 0€ x 28%= 0€.
Eli jos perukirjassa on todelliset arvot niin ei ole mitään merkitystä mikä myydään ja milloin.
Silloi jos on minimoitu perintövero arvioimalla omaisuus alakanttiin, silloin tuossa järkeilyssä on perää, mutta jos perunkirjoituksesta ei ole kovin kauan niin voi tehdä perintövero-oikaisun jossa korottaa arvon todelliseen kauppahintaan niin ei silloinkaan tule mitään myyntivoittoveroja kun ei tule myyntivoittoakaan.
meni jakeluun. :)