Onko kellään kokemusta uuden asuinrakennuksen rakentamisesta viljatilalle?
Miten olette rahoittaneet käytännössä hankkeen?
Meillä on tilanne, että vaimo käy tilan ulkopuolella töissä, ei osallistu mitenkään tilan töihin. Pitäisikö uusi talo tehdä vuokratontille/erilliselle- ja kumpikin maksaa puolet talosta?
Miten olette rahoittaneet käytännössä hankkeen?
Meillä on tilanne, että vaimo käy tilan ulkopuolella töissä, ei osallistu mitenkään tilan töihin. Pitäisikö uusi talo tehdä vuokratontille/erilliselle- ja kumpikin maksaa puolet talosta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
erilliset siivet kummallekin ja kumpikin maksaa oman puolikkaansa.
Miten se eroaa tavallisen uuden omakotitalon rakentamisesta?
Farmi on minun omistuksessa kokonaan. Vaimolla muuta omaisuutta toisaalla.
Voin tietty rakentaa itse millaisen omakotitalon tahansa tilalleni, mutta... Jotta vaimokin tulisi asiallisesti projektiin mukaan, lienee jokin selkeä ratkaisu rahoitukseen paikallaan.
Talon rakentaminen on simppeliä puuhaa, luvat kuntoon ja Komatsulla riittävä kuoppa, siitä se lähtee.
Teillähän olisi ilmeisesti aikomus rakentaa yhteinen talo toisen omistamalle tontille. Ehkä jonkilainen sopimus omakotitalon omistussuhteista olisi paikallaan. Muut vaihtoehdot tuntuvat aivan liian byrokraattisilta omakotitaloa varten.
Tehkää sopimus, että eron tai kuolemantapauksen sattuessa, talo on puoliksi ja siihen kuuluu jokin tietty määräala, esim. 4000 neliötä.
Maatila muuten jää sopimuksen ulkopuolelle, eli perillisille.
Meinaan voihan tälläinenkin juttu sattua kohdalle, olisi aika ikävä juttu jos lainaa olisi kontolla, muttei selvää omistusta siitä, mihin laina on käytetty.
Meillä on kyllä avioehto tehtynä ja haluttaisiin pitää kummankin omaisuudet erillään, kun toimitaan niin eri alalla ja kumpikin vetää niin eri hommaa.
Meillä on semmoinen hanke meneillään, että rakennutetaan yhteistä eläkeläisasuntoa. Eläkeikään on kummallakin vielä aikaa parikymmentä vuotta, joten vanhaisäntä muuttaa valmistuvaan taloon. Eli tavallaan vaarinpirttiä tehdään.
Olemme naimisissa ja meillä on avioehto avioeron ja kuoleman varalta. Tämä siksi, että puolisoni omistaa maatilan eikä minulla ole omaisuutta ollenkaan. Käyn osa-aikaisesti tilan ulkopuolella töissä, tilan töihin osallistun päivittäin. Emäntä työskentelee päätoimisesti tilalla (meillä on lypsylehmiä).
Uudisrakennuksen rahoitus on yhteinen eli lainasopimuksessa on molempien nimet, vakuudet ovat emännän. Hanke rahoitetaan 100 % vieraalla pääomalla, ts. pankkilainalla. Mitään sopimusta omistuksesta ei ole tehty, rakennus sijaitsee emännän omistamalla kantatilalla.
Kun joskus aika jättää, niin jäljelle jäävällä leskellä on lain mukaan oikeus jäädä asumaan yhteisenä asuntona käytettyyn kiinteistöön/huoneistoon.