Mistä hyvä isännöitsijä?

Kunpa löytyisi

Meillä on Turussa pieni viiden asunnon rivitaloyhtiö, jota tällä hetkellä isännöi minun mielestäni ehkä saamattomin ja laiskin isännöitsijä mitä täältäpäin löytyy. Tässä syyskokousten lähestyessä haluaisin kuulla olisiko jollain tiedossa asiallista ja kunnollista isännöitsijää joka vaivautuisi tekemään edes jotain näin pienen yhtiön edestä Turun lähipiirissäkään?
Tietääkö joku onko jossain olemassa näistä isännöintitoimistoista jotain vaikkapa nettisivustoa, josta voisi lukea edes "vältä näitä" tietoja tai onko isännöintialalla jotain sertifikaatteja tai vastaavia, että osaisi jotenkin tällainen maallikkokin arvioida tekeekö ko. toimisto jotain muuta, kuin laskuttaa omat kulunsa tekemättömistä töistään?

13

4703

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vilijaami

      Ikävä kyllä sertifikaattikaan ei auta. Isännöitsijällä oli sertifikaatti ja on myös liiton jäsen. Sutta ja sekundaa tuli ja rahaa paloi.
      Onneksi yksi isompi toimisto otti asiat hoitoonsa, maksaa kyllä, mutta hommat hoituu.

    • mustan listan

      laatiminen on sikäli hankalaa että vain murto-osa tapauksista, joiden perusteella asiakas pitää irtisanomaansa toimistoa listalle kuuluvana, päätyy virallisen tahon arvioitavaksi (käräjäoikeus tai ISA-lautakunta). Asiakkaan ja isännöitsijäntoimiston näkemykset kun eroavat aika lailla kun mietitään, hoidettiinko isännöinti asianmukaisesti. Tämän asian voi käydä itsekin katsomassa ISA-lautakunnan päätöksistä (netissä).

      Omasta kokemuksesta voin sanoa että asiakas harvoin tietää (jos sopimus tehty vuosia takaperin) tai edes ymmärtää mitä hän on ostanut. Sopimusta ei välttämättä haluta lukea koska siitä ei mitään ymmärretä, on helpompaa syytellä siitä ja tästä sen sijaan että lukisi onko tehty se mitä on sovittu. Irtisanomisen syyksi riittää usein isännöitsijän eriävä mielipide suhteessa hallitukseen, mutta yleensä ongelmat syntyvät henkilökemioissa.

      Isännöitsijöillä ja toimistoilla on olemassa auktorisointijärjestelmä, jonka merkkinä henkilöisännöitsijä ja/tai toimisto saa käyttää ISA-lyhennettä. Valitettavasti auktorisointi ei aina kerro mitään siitä, miten asiat todellisuudessa hoidetaan. Toki se karsii kaikkein patologisemmat tapaukset pois mutta myös pienemmät toimistot, joille homma olisi liian byrokraattinen ja kallis.

      Onnea etsintään.

      • isa lauta

        Isa-lautakunta ei ole mikään virallinen taho vaan ainoastaan isännöintiyhteisöjen ja isännöitsijöiden oma edunvalvontajärjestö, he siis itse ratkaisevat heidän omia jäseniään koskevat valitukset???? eli kukaan täysijärkinen ei sinne valita asioista sanoo mielummin sopimuksen irti ja on hiljaa.


      • ja näin
        isa lauta kirjoitti:

        Isa-lautakunta ei ole mikään virallinen taho vaan ainoastaan isännöintiyhteisöjen ja isännöitsijöiden oma edunvalvontajärjestö, he siis itse ratkaisevat heidän omia jäseniään koskevat valitukset???? eli kukaan täysijärkinen ei sinne valita asioista sanoo mielummin sopimuksen irti ja on hiljaa.

        Ei se nyt ihan noinkaan mene. Ota asioista selvää. Isännöitsijäsopimuksen voi irtisanona vaikka ihan huvin vuoksi jos niin tahtoo tehdä. Kannataisi jo tarjousvaiheessa laatia tehtäväluettelo minkä mukaan tarjoukset kysytään eikä tyylin pelkkä pyydämme tarjousta isännöinnistä. Pitäisi hallituksenkin nähdä asiassa hieman vaivaa mutta aina on helpoin valita vaan jokin ja aloittaa sen jälkeen valitus kun ei "hommat" toimi.


      • juuri niin
        ja näin kirjoitti:

        Ei se nyt ihan noinkaan mene. Ota asioista selvää. Isännöitsijäsopimuksen voi irtisanona vaikka ihan huvin vuoksi jos niin tahtoo tehdä. Kannataisi jo tarjousvaiheessa laatia tehtäväluettelo minkä mukaan tarjoukset kysytään eikä tyylin pelkkä pyydämme tarjousta isännöinnistä. Pitäisi hallituksenkin nähdä asiassa hieman vaivaa mutta aina on helpoin valita vaan jokin ja aloittaa sen jälkeen valitus kun ei "hommat" toimi.

        menee kuin kirjoitin, ISA ry nimenomaisesti EI OLE VIRALLINEN (Kuten oikeuslaitos, kuluttajavirasto, oikausasimies yms) vaan isännöitsijäiden ja isännöintiyhteisöjen hallinnoima (Katso vastuu henkilöt ja päätösten tekijät) ja ajaa ensisijassa isännöintiyhteisöjen ja isännöitsijöiden etua...kai sen nyt tyhmempikin tajuaa että ei korppi korpin ... ja vielä tekevät salaisia päättömiä päätöksiä (HUOMAUTUS???) joita ei saa tietoon kuin asianomainen eli ovat keksineet tällaisen oman systeemin jolla saadaan pimitettyä väärinkäytökset...


      • veisivät kaikki
        juuri niin kirjoitti:

        menee kuin kirjoitin, ISA ry nimenomaisesti EI OLE VIRALLINEN (Kuten oikeuslaitos, kuluttajavirasto, oikausasimies yms) vaan isännöitsijäiden ja isännöintiyhteisöjen hallinnoima (Katso vastuu henkilöt ja päätösten tekijät) ja ajaa ensisijassa isännöintiyhteisöjen ja isännöitsijöiden etua...kai sen nyt tyhmempikin tajuaa että ei korppi korpin ... ja vielä tekevät salaisia päättömiä päätöksiä (HUOMAUTUS???) joita ei saa tietoon kuin asianomainen eli ovat keksineet tällaisen oman systeemin jolla saadaan pimitettyä väärinkäytökset...

        taloyhtiöiden sopimusrikkomukset, hallituksen jäsenten herjaukset sekä perättömät lausumat käräjille, saataisiin monta juttua vuositasolla.

        ISA ei ole virallinen taho mutta kyllä se puuttuu väärinkäytöksiin, jos siihen on aihetta ja taloyhtiö tehnyt reklamaation. Usein sitä reklamaatiota ei koskaan tehdä vaan tyydytään nyrkki taskussa uhoamiseen, mieti sitten kumpi oli oikeassa?

        Jos minulta kysyttäisiin niin isännöitsijät samaan systeemiin kuin kiinteistövälittäjät, eli viranomaisvalvonnan piiriin ja vaatimus pätevyydestä jotta voi harjoittaa ammattia.


      • huonoa
        veisivät kaikki kirjoitti:

        taloyhtiöiden sopimusrikkomukset, hallituksen jäsenten herjaukset sekä perättömät lausumat käräjille, saataisiin monta juttua vuositasolla.

        ISA ei ole virallinen taho mutta kyllä se puuttuu väärinkäytöksiin, jos siihen on aihetta ja taloyhtiö tehnyt reklamaation. Usein sitä reklamaatiota ei koskaan tehdä vaan tyydytään nyrkki taskussa uhoamiseen, mieti sitten kumpi oli oikeassa?

        Jos minulta kysyttäisiin niin isännöitsijät samaan systeemiin kuin kiinteistövälittäjät, eli viranomaisvalvonnan piiriin ja vaatimus pätevyydestä jotta voi harjoittaa ammattia.

        Kerrassaan hyvä idea muuten mutta näin saataisiin pienet toimistot pois markkinoilta, sekä OTO-isännöitsijät ja näin isännöintikustannukset nousisivat kun tekijöitä entistä vähemmän.


      • AsukasVääpeli
        juuri niin kirjoitti:

        menee kuin kirjoitin, ISA ry nimenomaisesti EI OLE VIRALLINEN (Kuten oikeuslaitos, kuluttajavirasto, oikausasimies yms) vaan isännöitsijäiden ja isännöintiyhteisöjen hallinnoima (Katso vastuu henkilöt ja päätösten tekijät) ja ajaa ensisijassa isännöintiyhteisöjen ja isännöitsijöiden etua...kai sen nyt tyhmempikin tajuaa että ei korppi korpin ... ja vielä tekevät salaisia päättömiä päätöksiä (HUOMAUTUS???) joita ei saa tietoon kuin asianomainen eli ovat keksineet tällaisen oman systeemin jolla saadaan pimitettyä väärinkäytökset...

        Tiedäkö edes mitä sana virallinen tarkoittaa vai onko korppi nokkinut viimeisimmätkin aivosolut?


      • tai jonkun itseään
        huonoa kirjoitti:

        Kerrassaan hyvä idea muuten mutta näin saataisiin pienet toimistot pois markkinoilta, sekä OTO-isännöitsijät ja näin isännöintikustannukset nousisivat kun tekijöitä entistä vähemmän.

        isännöitsijäksi luulevan virhe voi tulla maksamaan enemmän kuin mitä ammattilainen olisi veloittanut. Kuinka monella OTO:lla on toiminnan vastuuvakuutukset kunnossa?

        Jokainen valitsee itse isännöitsijänsä ja isännöitijät asiakkaansa.


      • laki luke

        Ei mitään mustaa listaa voida tehdä. Isännöitsijä on yksityishenkilö vaikka oliskin töissä isännöitsijäntoimistossa. Isännöitsijäntoimisto ei ole minkään talon isännöitsijä.
        Hallitus (ja vain hallitus) siis valitsee isännöitsijän eikä mitää isännointitoimistoa.


    • Is-Mikko

      Minulla olisi tiedossa, mutta kun täällä ei saa mainostaa...

      • Satchel

        Is-Mikko tietää mistä puhuu. ;)


    • kokemsuta huonoa

      Älkää valitko ainakaa sellaista, jonka nimessä on ensin 3 kirjainat ja sitten yksi tähän aiheeseen liittyvä san.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hengenvaaralliset kiihdytysajot päättyivät karmealla tavalla, kilpailija kuoli

      Onnettomuudesta on aloitettu selvitys. Tapahtuma keskeytettiin onnettomuuteen. Tapahtumaa tutkitaan paikan päällä yhtei
      Kauhava
      82
      3596
    2. Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin

      Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss
      Ihastuminen
      107
      1792
    3. Ootko rakastunut?

      Kerro pois nyt
      Ikävä
      106
      1102
    4. Onhan sulla nainen parempi mieli

      Nyt? Ainakin toivon niin.
      Ikävä
      99
      1075
    5. Mitä sä haluat?

      Kerro nyt. Sano suoraan.
      Ikävä
      60
      933
    6. Priden osallistujamäärä suuri pettymys!

      Ei lähellekään sataatuhatta, vaikka mukaan on värvätty kaikki aktivistit jopa homot katolta heittelevä islamistinen aate
      Luterilaisuus
      164
      840
    7. Ujosteletko tosissaan vai mitä oikeen

      Himmailet???? Mitä pelkäät?????
      Ikävä
      42
      836
    8. IS Viikonloppu 28.-29.6.2025

      3- merkitty Kovis Erkki Vuokilalta. Oikean reunan (kuvituksellinen) pääkuva on hauska, mutta siitä johdetun sanan merkit
      Sanaristikot
      57
      791
    9. Joku kysyy

      Missä on syy? Jossainhan se syy täytyy olla persujen kannatuksen alenemiseen. Kannatuksen alneminen ei näy pelkästään g
      Perussuomalaiset
      59
      769
    10. Kannan sinua mukanani

      Aina sydämessäni ❤️ Niin kauan kun henki pihisee ja veri virtaa suonissani, niin olet osa minua tavalla, josta olen kii
      Ikävä
      28
      735
    Aihe