Tarviiko varainsiirtoveroa "käyttää" ensiasunnon ostossa, jos kohde on rivi-tai kerrostalo-osake? Tarkoituksenamme on ostaa omakotitalo myöhemmin, joten pystyykö varainsiirtoveron käyttämään sitten siinä kohteessa?
Varainsiirtoverosta..
jeem
5979
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos ostaa vähintään puolet, niin "varainsiirtoverovapaus" on pakko käyttää. Jotkut pariskunnat tekevät niin, että ostavat 49%-51% omistussuhteella, jolloin toisen "vapaus" jää käyttämättä. Tämä tietysti edellyttää, että pari on vielä yhdessä ja toinen alle 40-vuotias kun ostetaan seuraava asunto, että järjestely olisi tasapuolinen.
Verovapaus koskee 18-40 vuotiasta ensiasunnon ostajaa, joka AIKOO ITSE ASUA ASUNNOSSA. Veroilmoituksessakin kysytään muuttopäivää jonka on tapahduttava puolenvuoden sisään ostosta jos meinaa verovapauden käyttää.Sijoitusasunto, vaikka olisi kuinka ensimmäinen,johon ei koskaan muuteta, maksetaan vero.
Eli verottaja kyselee mistä alkaen aikoo huoneistoa asuntonaan käyttää, jättää sen täyttämättä ja maksaa veron. Simppeliä! Ja jos ns. joskus muutaa sisään ja akaakin käyttämään asuntoa ensiasuntona, veron voi hakea takaisn. Simppeliä!
Olet kyllä harvinaisen pihalla asiasta. Miksi kirjoitat asiasta, josta et tiedä yhtään mitään? Lue tästä: http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=226;56336
"Luovutuksensaajan on hankittava omistukseensa vähintään puolet kiinteistöstä ja sillä olevasta
tai sille rakennettavasta rakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista"
"Luovutuksensaajalla ei ole oikeutta ensiasunnon verovapauteen, jos hän on vuonna 1990 tai sen
jälkeen omistanut Suomessa tai ulkomailla vähintään puolet vakituisena asuntona käytettäväksi tarkoitetusta asuinrakennuksesta tai tällaisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista.
Oikeus verovapauteen menetetään pelkästään aiemman asunnon omistamisen perusteella.
Myös lahjana tai perintönä saadun asunnon omistus vie oikeuden ensiasunnon verovapauteen.
Luovutuksensaajan ei ole tarvinnut käyttää asuntoa vakituisena asuntonaan."
Meinaat siis, että kannattaa jättää käyttämättä verovapaus? Etkö todellakaan tajua, että ei sitä verovapautta saa enää uudestaan käytettyä, kun on omistanut jo asunnon aikaisemmin, pöljä!
Tai 90 luvun puolella onnistui jos omistusten välillä oli 10 vuotta. Sain perintönä kaksi asuntoa, toisessa asuin, toisessa en. Myin, lähdin työn perässä maailmalle ja kun tulin 12 vuodenpäästä takaisin, ostimme talon ja käytimme sujuvasti verovapauden uudelleen. Sehän on omantunnon kysymys haluaako maksaa veroja mutta verottaja ei katsonut yli 10 vuoden takaisia omistuksia.
Kymmenen vuoden väli omistuksissa ja jos on alle 40v, voi etuuden käyttää uudelleen. Mutta joutuuhan sitä jossakin asumaan sen 10 vuotta.....