http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2008/10/03/luksuskampat-voivat-muuttua-vuokra-asunnoiksi/200825805/12
Kun neukkukämppä ei mene kaupaksi sitten millään, vuokrataan kämppä mieluummin ja myydään sitten muutaman vuoden päästä käytettynä - ja halvemmalla.
Kun neukkukämppä ei mene kaupaksi sitten millään, vuokrataan kämppä mieluummin ja myydään sitten muutaman vuoden päästä käytettynä - ja halvemmalla.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Mitä tällä palstalla tarkoitetaan neukkuläävällä? Tuossa artikkelissa puhuttiin Helsingin kalleimmista asunnoista, joissa neliöhinta kieppuu jossain 10 000 euron tietämillä, tai jopa yli. Onko se sitä neukkua?
tämän päivän "neukkua". Voidaan myös puhua ANGLO-läävästä, samanlaisia, ja paljon kehnompia tavataan iso-Britanniassa rakennella.
Tavallisia elementeistä tehtyjä betonikasarmeja ne on.
Helsingin arvokkaimmat...hahbuahhaa
Voihan sitä PYYTÄÄ 10.000e/neliö.
Maksajat ovat vain aika vähissä.
Todellinen neliöhinta selviää sitten, kun kauppaa aletaan taas tehdä. Se, että kolme uunoa on maksanut kaikkien aikojen kuplahinnan kuukausia sitten, ei todista, että tuo on oikea hintataso TÄLLÄ hetkellä.
Jutun juoni on se, että laitetaan vuokralle persnetolla, jotta ei tarvitse paljastaa todellista hintatasoa myymällä väkisin TÄMÄNHETKISELLÄ hintatasolla.
Nyt on käynnissä uskotteluvaihe "Suomessa ei hätää, asuntojen hinnat laskevat max 5%, työllisyys hyvä", jotta kauppa ei pysähtyisi täysin.
Katsotaan vielä vuosi eteenpäin, niin alkaa hitaimmillekin totuus valjeta.
Neukkuläävä ei siis varsinaisesti tarkoita mitään. Jos se on sekä Eiran luksuskämppä (johon ei ole varaa kenelläkään tämän palstan paskanjauhajista) ja varmaankin myös yksiö Jakomäessä niin silloin mitään eroa ei taida olla. Ovatko nämä kaikki kommentit saman hepun tekosia, lukuunottamatta nimimerkkiä zzzzzz?
Tuossa saattaa muuten olla perää että todella kovan tason vuokrakämppien tulo markkinoille saattaa muuttaa tilannetta suuntaan jota moni ei ole odottanut. Mielenkiinnolla odottelen.
Päivitys palstan sanastoon:
Neukkukuutio = CCCP -kuutio = 70 -luvulla rakennettu lähiöläävä, jonka pihamaalla voi kuulla alati voimistuvaa puskutraktorin ääntä. "Omistajat" eli "pankin vuokralaiset" yleensä tuulipukujen eliittiä, joiden puoluekanta on yleensä vahva SDP, mutta joillakin tosi nousukkailla suosikkipuolue voi olla jopa Kokoomus.
Jatkossa puoluekanta kuitenkin tiukka vasuri, kun MasterCardin veto loppuu ja tulee aika luovuttaa läävän avaimet pankinjohtajan veljelle ja citymaasturi kauppaan ja aloittaa kaikki taas uudelleen nollasta...tai oikeastaan miinuksen puolelta.
Neukkukuutio, Neukkuneliö tai Neukkuläävä:
On elementtirakenteinen kerrostalo asunto. Se on käytännössä purkukuntoinen kuten talot olivat Neuvostoliitossa.
Sen hinta on ääretön kuten tavaroiden Neuvostoliitossa.(vrt. Ladaa piti odottaa 20 vuotta.) Kuten Neuvostoliitossa auton hankkiminen vaati lähes 20 vuoden palkan.
Toinen seikka mihin sanan juuret johtavat on se että Suomessa asunnot myydään neliöissä. (70 m2, 80 m2, 90 m2) Monessa maassa ulkomailla asunnot myydään spekulatiivisen markkina-arvon ja huoneiden lukumäärän mukaan.
Kolmas seikka on se että Helsingissä suuri osa kerrostaloista näyttää puolimädiltä, jos vähän käynyt maailmalla. (rv. 1930 jne...)
Neukkuläävän?
Kaikki neuvostoajan ja sen jälkeen rakennetut talot ovat neukkukuutioita.
Ja lisäämällä markkinoille vuokra-asuntoja ne paineet vaan kasvavat. Tämä on tosi koska nythän laitetaan vuokralle nimenomaan luksusasuntoja joiden vuokra on huomattavasti korkeampi kuin ns. normivuokra-asunnon. Samalla nousevat myös omistusasuntojen hinnat koska tarjonta siellä puolella vähenee. Tällä perusteella asuntojen hinnat eivät millään voi laskea koska meillä täällä Suomessahan ei ole myönnetty mitään 100% asuntolainoja eikä asuntojen arvonnousua vastaan ole lainattu ja aina tarkistetaan tulot sun muut.
Ja sitäpaitsi nyt on euroaika eikä ole mitenkään mahdollista että korot nousisivat edes lähellekään mitään lama-ajan lukemia. Nyt tässä on vain pienen pieni häiriö luottomarkkinoilla tuolla USA:ssa joka ratkeaa jo tänä iltana kun kongressi päättää pelastuspaketin hyväksymisestä. Ja itse asiassa ketä nyt jonkun USA:n tapahtumat oikeasti kiinnostavat. Eihän nyt suomalainen USA:sta kämppää hanki.
Jollekulle on saattanut tulla vaikutelma että nyt kannattaisi jotenkin olla varovainen hankinnoissa mutta se on vain luuserituhnujen höpinää jota on kuultu jo vuodesta 2002. Tänä aikana on tehnyt niin komean tilin omistusasunnolla että se vuokratuhnuluuseri, jolla ei ikinä ole ollut mitään omaisuutta eikä tule olemaan koska ikinä se ei kuitenkaan uskalla mitään riskiä ottaa eikä mitään saa, on vain kateudesta vihreä ja siksi levittelee täällä palstoilla jotain perätöntä tuhnuhöpinää.
Älä usko luuseria, ole VOITTAJAN kelkassa ja osta asunto, sillä OMA on aina OMA.
Unohtui sanoa, että hyvällä paikalla olevat ökyasunnot menee aina kaupaksi ja hinnat vain nousee ikuisesti maailman tappiin asti. Kaikki on ensi vuoden mallia ja muut sitä jälkeen!