Onko kukaan muu huomannut, että neliöhinnat (pyynti) eivät tunnu noudattava mitään logiikkaa? Luulisi tällaisessa markkinatilanteessa myyjienkin asettavan neliöhinnan asunnon kunnon, sijainnin, kerroksen, hissit ym. ja pohjan toimivuuden mukaan. Onneksi nykytilanteessa on sentään tarjontaa, vaikka kysyntä (ml. itse) on varovaista.
Vielä yksi kysymys hintoihin liittyen: Minkä verran "ilmaa" tällä hetkellä on pyyntihinnoissa? Meillä välittäjä laittoi n. 6 % meidän tavoitteen päälle ja n. 15 % meidän ehdottoman minimin (jonka alle emme myy, vaan jatkamme säästämistä tai ehkä vuokraamme, koska lainaa on reilusti alle puolet jäljellä ja pikkukaksion luulisi saavan vuokralle keskustassa). Toisaalta parista haaskasta, joita kiertelemme, on pyyntihinta tippunut jo muutamaan otteseen 15.000 kerralla.
Asuntojern hintatiedot-palvelun mukaan Etu-Töölön viimeisimmät kaupat "hyvä"-kuntoisista 80 neliöisistä on tehty reilusti alle 4000 euron neliöhinnalla. Sitä en tiedä, miten tuohon kuntoon on leivottu tuleva putkiremontti ym. Tuskin mitenkään. Myyntitilastot sisältää lian vähän tietoa, jotta niistä voisi päätellä mitään kovin tarkkaa. Toisaalta, samaa valitti kiinteistövälittäjä ja kertoi, että heidän omat tilastonsakaa ei sisällä tietoa putkiremontista.
Vielä yksi kysymys hintoihin liittyen: Minkä verran "ilmaa" tällä hetkellä on pyyntihinnoissa? Meillä välittäjä laittoi n. 6 % meidän tavoitteen päälle ja n. 15 % meidän ehdottoman minimin (jonka alle emme myy, vaan jatkamme säästämistä tai ehkä vuokraamme, koska lainaa on reilusti alle puolet jäljellä ja pikkukaksion luulisi saavan vuokralle keskustassa). Toisaalta parista haaskasta, joita kiertelemme, on pyyntihinta tippunut jo muutamaan otteseen 15.000 kerralla.
Asuntojern hintatiedot-palvelun mukaan Etu-Töölön viimeisimmät kaupat "hyvä"-kuntoisista 80 neliöisistä on tehty reilusti alle 4000 euron neliöhinnalla. Sitä en tiedä, miten tuohon kuntoon on leivottu tuleva putkiremontti ym. Tuskin mitenkään. Myyntitilastot sisältää lian vähän tietoa, jotta niistä voisi päätellä mitään kovin tarkkaa. Toisaalta, samaa valitti kiinteistövälittäjä ja kertoi, että heidän omat tilastonsakaa ei sisällä tietoa putkiremontista.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.