Ennustan tälle viikolle raivokasta hintojen alentelua upeiden romahdusuutisten saattelemina. Nyt on vähän kiire myydä.
Hintapyyntien alaskorjaus
hihii!
4339
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kaikilla ei ole edessä pakkomyyntiä, joten heidän ei ole pakko laskea hintaakaan. Jos olet kahden asunnon loukussa, on tilanne toinen... paitsi jos voit laittaa vuokralle sen ylimääräisen asunnon ja saada vuokralainen maksamaan sinulle siitä aiheutuneet kulut (korot, lainan lyhennykset, vastikkeet). Vuokra-asunnoista on aina pulaa.
Muualla on tiputtu kymmeniä prosenttejä ihan tuosta vain. Kumma juttu. Suomalaiset taitavat olla huippu ovelia, eikä heidän asuntojensa hinnat laske koskaan, sillä ne laitetaan vuokralle, heti jos niiden hinta laskee.
No ensinnäkin hintojen nousu esim. Britaniassa ja Tanskassa on ollut Suomea nopeampaa. Siellä on muodostunut hintataso johon normaalituloisella ensiasunnon ostajalla ei ole mahdollisuutta ostaa asuntoa käsistä karanneiden hintojen takia. Asuntojen hinnat Tanskassa ovat palkkatuloihin nähden huomattavasti korkeammat kuin Suomessa. Ruotsissa ja Tanskassa ovat myös hyvin suosittuja 30 vuoden laina-ajat ja lyhennemättömät asuntolainat. Sellaiset asuntolainatlainat joista maksetaan vain korot ei siis lyhennetä lainanmäärää.
Yksilöntaloudessa jossa lainanaika aivan maksimi tai suunniteltu maksaa vain korkoja ei ole paljon pelivaraa kun talous on jo venytetty äärirajoille. Suomessa tällaisia lainoja ei edes tarjota. Enkä usko että suomalaiset asunnonmyyjät joutuvat pakkomyynteihin korkojen takia. Asuntovelallinen kun voi sopia laina-ajan pidentymisestä tai pienentää maksueräänsä jos korot nousevat. Nämä keinot eivät kuitenkaan olleet mahdollisia äärirajoille venytetyssä asuntolainassa. Todellakin Suomessa on mahdollista pistää vanha asunto vuokramarkkinoille jos vaan on mahdollista pitää tuplalaina. Ruotsissa ei esimerkiksi ole niin yksinkertaista pistää asunto vuokralle johtuen säädellyistä vuokramarkkinoista. Valtio säätelee sallitun vuokran määrää. Yksityishenkilö ei siis saa kunnollista korvausta arvoasunnon vuokraamisesta. Käytännössä ruotsissa ei kukaan yksityinen vuokraa ainakaan virallista kautta asuntoaan.
Kannattaa muistaa että vaikka Ruotsi ja Englanti tuntuvat todella samanlaisilta mailta on suuriakin erojakin. Asiat eivät ole aina noin yksinkertasia.
Miski? Kerro oi guru!
Miksi minun pitäis myydä, olisko sulla rahaakaan?