8% pörssiromahdus Hesassa. Jenkeissä meno kuin Saigonin viidakossa.
Suomessa kaikki kunnossa eikä talletussuojaan kosketa. Jep jep....
Kulta ennätyskorkealla.
Pelko kouraisee ihmisten vatsanpohjia.
ROM on täällä!
Suomessa kaikki kunnossa eikä talletussuojaan kosketa. Jep jep....
Kulta ennätyskorkealla.
Pelko kouraisee ihmisten vatsanpohjia.
ROM on täällä!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Onneksi en myynyt asuntoani ja laittanut rahoja osakkeisiin "odottamaan", kuten monet näistä kirjoittajista puheidensa perusteella ovat tehneet. Olisi ollut aika kylmää kyytiä kun pörssi on laskenut vuodessa 45 prosenttia ja vuokraisäntäkin olisi vienyt kymppitonnin siinä ajassa!
Nyt se vaan häviää asunnon arvosta, ei osakkeista.
Kuules nyt rapapöksy.
Hommaappas minulle 45% pyyntihintaa halvempi keskusta-asunto Helsingistä heti!!!
seuraavat vuodet. 2 - 3 vuotta eteenpäin kämppäsi arvosta on sulanut 30 - 40 % pois, arvon Palvi. Jos olet liian tyhmä ymmärtääksesi talousuutisia, olet avun ulottumattomissa. Mutta sen kertoo kyllä jättivelkasikin =)
menettää vain kun ne myydään epäsuotuisalla hetkellä.Miksi kuvittelet että hintanotkahduksen takia niitä myytäisiin pois.Että sinä saisi ostaa vai.
Saattaa olla, että asuntojen arvosta ropisee alas jonkin verran. Voi olla, että jopa 45 prosenttia.
Huomaa kuitenkin, että minulla on silti se asunto, sillä osakkeita ostaneella ei edelleenkään sitä asuntoa ole. Toisin kuin osakkeilla, asunnolla on useimmille käyttöarvoa. Asumisneliöt ja asumismukavuus eivät laske 45 prosenttia, vaikka asunnon nimellisarvo olisi mikä.
Se asunnon myynyt osakkeita ostanut siis kyttää alennusmyyntiä osakkeineen ja saa huomata, että sillä saadulla osakepääomalla ei ostetakaan yhtään sen isompaa asuntoa, koska osakkeiden hinnat laskevat vähintäin saman verran kuin asuntojen. Vuokraan vaan on mennyt ihan helvetisti rahaa.
Ja osakkeiden hinnathan laskevat vähintäin sen, mikä asuntojenkin. Palaa kohtaan "käyttöarvo". Asunto on se, mikä viimeiseksi realisoidaan, sillä jossain pitää asua. Osakkeet ja muu vähemmän välttämätön on myyty jo aikoja sitten ennen asunnon myyntiä. useimmathan eivät niitä asuntojaan koskaan joudu myymään huonoinakaan aikoina.
huonoina aikoina, mikäli velallinen ajautuu ongelmiin. Sitten ei ole enää asuntoa sinulla. Muuta omaisuuttahan sinulla ei ole.
Raasu pieni..
Kun omasta asunnostani on sulanut ilmoittamasi prosentit tilanne on - 0.
Oliko jotain muuta ?
Yksi aika tärkeä huomioitava seikka.
Vaihtoehto
a) 50 000€ (omarahoitusosuus) kiinni asunnossa.
Asumiskulut = yhtiövastike lainan korot
b) 50 000€ kiinni osakkeissa ja asut vuokralla.
50 000€: sijoitus tuskin tuottaa hyvänäkään aikana
vastaavan asunnon vuokraamiseen tarvittavaa summaa.
Puhumattakaan nyt kun osakemarkkinat ovat muuttuneet vahvasti miinus merkkisiksi. Vuokran joudut joka tapauksessa maksamaan. Tuli osakkeista takkiin tai ei.
Niin asunto realisoidaan _mikäli_ velallinen ajautuu ongelmiin. Sitä ennenhän velallinen on jo myynyt kaiken mikä irti lähtee, osakkeet, rahasto-osuudet jne. OSakkeet syöksyvät aina jyrkemmin kuin asunnot, sillä asunto on se, mikä viimeiseksi lähtee - jos lähtee.
Jopa 90-luvun suuressa useimmat asuntonsa menettäneet olisivat pystyneet hoitamaan velkansa ja pitämään asuntonsa, jollei laki olisi ollut toisenlainen kuin nykyään. Useimmilla asunto lähti tuolloin vakuusarvojen laskun tähden. Vaan enää se ei pankilta onnistukaan. Pankki ei voi sanoa lainaa irti, jos lyhennykset hoidetaan ajallaan, ei vaikka vakuusarvo laskisi nollaan.
Ottaen huomioon kuinka viisaan talousoppineen kuvan tuomiopäivänennustajat täällä itsestään antavat, he kuitenkin edelleen jauhavat tuota virheellistä käsitystään vakuusarvoista.
Jotta siis asunto edes voisi lähteä, pitäisi lainanottajan joutua pahoihin vaikeuksiin, toisin sanoen työttömäksi. Oletetaan nyt, että työttömyys tuplaantuu. Siis kasvaa jonnekin 15 prosentin tietämiin. No miten se sitten tuplaantuu:
Viime laman aikana työttömyys lähti kasvuun siten, että nuorille työmarkkinoille tulijoille ei löytynyt enää töitä. Vanhat lykättiin ns eläkeputkeen, eli 500 päivää ansiosidonnaista ja siitä eläkkeelle. Kuinka moni työelämään pyrkivistä nuorista on jo valmiiksi asuntovelallinen? Tuskin monikaan. Kuinka moni 60 ikävuotta lähentelevä on vielä asuntovelallinen? Tuskin monikaan.
Suuren velan ottaneita ja työttömäksi joutuvia ei voi olla hirvittäviä määriä, ei niitä loppujen lopuksi ollut hirvittäviä määriä 90-luvun lamankaan aikana. Kuten jo sanottu, tuolloin ihmiset joutuivat kuseen vakuusarvojen tähden, jota asiaa ei nykyisen lainsäädäännön aikana voi tapahtua.
Ja sitten on vielä yksi juttu. Minä olin aikuinen jo 90-luvun laman aikoihin ja tuolloin ei suomalaisilla suvuilla ollut varallisuutta nimeksikään tähän päivään verrattuna. Tämä tarkoittaa sitä, että jos minun lapseni joutuisi vaikeuksiin lainan kanssa, minulla ei olisi mitään ongelmaa rahoittaa häntä ja estää katastrofi. Useimmilla keskiluokan edustajilla on sama tilanne. Omien vanhempieni ikäpolvella 90-luvun alussa ei tuollaista mahdollisuutta ollut.
Ei ei pojat, veikkaan, että asuntovelallisista kuseen joutuu 3-8 prosenttia ja tuosta syystä asuntojen hinnat putoavat 10-20 prosenttia ja sekin niillä alueilla, joilla kupla on ollut pahinta. Tarkoittaa siis Helsingin kehyskuntia ja jossain määrin Tamperetta sekä sen kehyskuntia. Muualla hinnat ovat kumminkin olleet sen verran järkeviä, että älyttömän suuriin velkoihin ei ole kauhean moni sortunut.
tuo 50 000 on lyöty kiinni esim osakkeisiin? Ja mihin osakkeisiin?
Onnistuneessa vedossa 50 000 sijoitus osakkeisiin maksaa pelkästään osingoilla vuoden vuokrat.