Hei,
meneillään on putkivuodon aiheuttamat korjaukset taloyhtiössä (kerrostalo). Koko linja laitettiin samalla putkisaneeraukseen ja wc ja kylppäri menevät uusiksi.
Meille esitettiin urakoitsijan valitsemat kaakelit, posliinit ja hanat, joista en yhtäkään vaihtoehtoa halua kotiini. Valitsen siis omat ratkaisuni ja maksan erotuksen. Nyt on kuitenkin kyse hanoista ja suihkusekoittajista.
Anoin hallitukselta lupaa laittaa muut kuin urakoitsijan valitsemat hanat ja anomukseni hylätiin. En siis saa laittaa omaan asuntooni muita kuin urakoitsijan valitsemat perus-Orakset!! Voiko asia todella olla näin?! He perustelevat päätöstään huoltotöiden helppoudella. Minusta asia on myös sisustuksellinen, enkä hyväksy, että taloyhtiö valitsee mitä minä teen omassa kodissani.
Tietääkö joku miten tämä ihan oikeasti menee? Onko taloyhtiöllä oikeutta moiseen? Olen myös ilmoittanut, että olen valmis hoitamaan hanojen huollon ihan omaan piikkini, ettei hanat sekoittaisi heidän huoltotöitään...kertokaa pikaisesti, please!
meneillään on putkivuodon aiheuttamat korjaukset taloyhtiössä (kerrostalo). Koko linja laitettiin samalla putkisaneeraukseen ja wc ja kylppäri menevät uusiksi.
Meille esitettiin urakoitsijan valitsemat kaakelit, posliinit ja hanat, joista en yhtäkään vaihtoehtoa halua kotiini. Valitsen siis omat ratkaisuni ja maksan erotuksen. Nyt on kuitenkin kyse hanoista ja suihkusekoittajista.
Anoin hallitukselta lupaa laittaa muut kuin urakoitsijan valitsemat hanat ja anomukseni hylätiin. En siis saa laittaa omaan asuntooni muita kuin urakoitsijan valitsemat perus-Orakset!! Voiko asia todella olla näin?! He perustelevat päätöstään huoltotöiden helppoudella. Minusta asia on myös sisustuksellinen, enkä hyväksy, että taloyhtiö valitsee mitä minä teen omassa kodissani.
Tietääkö joku miten tämä ihan oikeasti menee? Onko taloyhtiöllä oikeutta moiseen? Olen myös ilmoittanut, että olen valmis hoitamaan hanojen huollon ihan omaan piikkini, ettei hanat sekoittaisi heidän huoltotöitään...kertokaa pikaisesti, please!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Hanat kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuun piiriin, jos ja kun noudatetaan normaalia vastuunjakotaulukko. Mikään ei estä sinua laittamasta erilaista, mutta sitten yhtiö ei ota vastuuta siitä, mutta kuitenkin vastuu olisi yhtiöllä.
Jos yhtiössä esim 100 asuntoa ja 100 erilaista desing hanaa=huoltomiehillä oltava 100 erilaista varaosaa.
Luulisi,että erotuksen maksamalla mahdollista, vaikka minkälainen hana laittaa.
Itse asiassa et omista hanaa, vaan sinulla on hallintaoikeus, kuten myös ulkoseinät,jotka omistaa yhtiö. Yhtiökokous päättää viimekädessä miten asiassa toimitaan.
Luulisi olevan mahdollista, jos itse maksat erotuksen perushanaan, lisätyön tulevaisuudessa kun huoltomies hakee se täysin erilaisen vara-osan jostakin. ja kun asukas vaihtuu kerrot myös uudelle asukkaalle, että hana erikoshana, yhtiö korvaa vain perushanan kustannukset.
Otat taloyhtiön valkkaaman.
Kun muutatte, vaihdat taloyhtiön hanan tilalle ja otat oman luxuksen mukaasi.
Näin se onnistuu.
Taloyhtiöllä ei ole velvollisuutta varaosittaa /korjata sun luxushanaa, jos se rikkoontuu, vaan kustannukset maksat itse.
Jos suostut luopumaan noista nikotteluista, niin tuskin ne vastaan panee.
Meillä ainakin kävi noin.
meillä on sama juttu hellan ja hanojen kanssa. Taloyhtiö vaihdatti vanhat kaasuliedet pois. Samoin aikoinaan pöntöt ja hanat. Otimme taloyhtiön versiot varastoon, mieluisemmat laitoimme paikoille ja käytimme.
Kun muutimme ja möimme asunnon, laitoimme paikalleen ne taloyhtiön ostamat.
helppoa ja varmasti erittäin yleistä. Tee siis aloittaja näin, jos jostain syystä yhtiökokouksessa esityksesi ei mene läpi. mitään epäselvää ei kyllä pitäisi olla, jos kerran mukisematta maksat omat osuutesi ja ylimenevät maksut jatkossa mahdolliset korjaukset.
Minusta asia on myös sisustuksellinen, enkä hyväksy, että taloyhtiö valitsee mitä minä teen omassa kodissani.
***********************
Valitettavasti se ei todellakaan mene näin.
Jos ei tuonvertaa ymmärrä taloyhtiön perus asumissääntöjä ja remonttioikeuksia, mitä osakas saa tehdä, KANNATTAA LUKEA TALOYHTIÖN SÄÄNNÖT JA LAKIA.
Et todellakaan voi kajota esim.kantaviin rakenteisiin , jättää vesieristeitä korjaamatta, tai poistaa niitä kokonaan, siirrellä sähköjä itse ja vesiputkia minne haluat.Tehdä saunaa ilman lupaa....ellei se ole mini sauna elementeistä ja siihenkin on hyvä pyytää lupa.
Pilkkoa asuntoasi pienempiin osiin ja myydä ne.
Siis kuinka joku voi olla noin yksinkertainen????
MINÄ en halua ja MINÄ en hyväksy.
Halvatti, muuta omakotitaloon.
Ei sielläkään saa tehdä han mitä haluaa.......
Ajattelin ensin jättää kokonaan kommentoimatta mutta...
Mielestäni kannattaisi selvittää asiaa ennen kuin lähtee esittämään faktamuodossa asioita.
Uusi As Oy-laki tulee voimaan piakkoin ja siinä on mm. hanat siirretty osakkaan kunnossapitovastuulle.
Mielestäni nyt tehtävän ison urakan yhteydessä suoritettavan hanojen vaihdon voi käsitellä jouuden lain mukaan.
ja vedellä niitä vaikka mihin ja samoin hanat ja hellat sun muut voi laittaa minkälaiset haluaa.tietenkin on otettava ammattimies ja yritys joka muutostyöt tekee sillä itse ei voi tehdä.asuntoyhtiö ei todellakaan voi sanella ehtoja ja olisi syytä käydä niissä kokeuksissa jos hommat ei pelaa yhtiössä.
oma asunto on oma asunto. Mutta asunto-osakeyhtiössä omistaa hallintaoikeuden tiettyyn huoneistoon. tällaisessa kommuunissa pelataan asunto-osakeyhtiölain säädöksiä noudattaen ja sen kyseisen kommuunin omia sääntöjä ja tapoja noudattaen. siellä ei tosiaankaan jokainen tee niinkuin itse haluaa !!!
jos kommuunin jotkut säännöt ei miellytä, ei voi muuta kuin koittaa yhtiökokouksissa muuttaa näitä, mutta jos se ei onnistu niin yhteisön sääntöjä on noudatettava.
ja onnistuu kun maksat erotuksen haluamasi hanan ja taloyhtiön tarjoaman hanan välillä. Mitään juridista estettä tälle ei ole. Urakoitsija yleensä valitsee mallin, josta saa parhaan katteen ja ei tästä syystä tykkää, jos asukas hankkii oman hanan.
-pj
Kyllä se on LVI-suunnittelija joka määrittelee kalustoluettelossa vesikalusteiden mallit ja taloyhtiö hyväksyy ne samalla kun hyväksyy urakankin.
Toki jokainen voi hankkia oman hanansakin maksamalla erotuksen ja huoltamalla sen itse.
Uudessa laissa sitten kaikki hanat kuuluukin osakkaalle ja taloyhtiö ei niitä enää huolla.
Saavat olla sitten kuinka vesipihiä tai kuluttavia.
Ja mitäs sillä kulutuksella on väliä jollei ole huoneistokohtaista vesimittaria.