Minulla on sellainen ongelma kun minulle soitti vuokranantaja jostain vuokra asiasta niin siinä sitten ilmoitin että olen muutamassa jossain välissä pois, kuitenkin ennen vuoden vaihtumista. Sanoin että irtisanon vuokran sitten kun koppi on tyhjä, niin antaja rupesi sanomaa että ei niin saa tehdä (esim, tyhjentää asunnon 14.10, irtisanoo vuokran 15.10, muuto valmis/uudet pääsevät 16.10). kysyisin nyt että mitä ongelmaa siitä on että asunto on muutto valmis heti kun on irtisanonut oman vuokran
en ymmärrä ongelmaa
en ymmärrä ongelmaa
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ongelman aiheuttaa huoneenvuokralaki. Sen mukaan vuokralaisen irtisanomisaika on kuukausi. Ja lisäksi vielä niin, että se on kalenterikuukausi, eikä esimerkiksi kuukausi tästä päivästä eteenpäin. Tässä ihan lakitekstiä asiasta: "Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu." (Huoneenvuokralaki, 52 §, 1. mom.) Eli jos mielit olla maksamatta joulukuun vuokraa, kannattaa irtisanominen tehdä viimeistään tämän kuun viimeinen päivä. Mutta kun nyt jo lokakuuta elellään, niin marraskuun vuokran joudut maksamaan kuitenkin. Ja jos oikein haluat varmistella, niin kannattaa tehdä irtisanominen hyvissä ajoin (sehän ei luulisi olevan mikään ongelma - sekään). Monet vuokranantajat nimittäin edellyttävät, että irtisanomisilmoituksen pitää olla heillä perillä kyseisen kuukauden aikana eli viimeistään kuun viimeinen päivä.
Saat ihan oman aikataulusi mukaan tyhjentää asunnon vaikka heti tai viidestoista päivä, mutta vuokranmaksuvelvollisuuteesi se ei vaikuta. Ja mitäkö tällä ehkä ajetaan takaa? No vaikka sitä, että vuokranantajalle jää kuukausi aikaa etsiä uusi vuokralainen asuntoonsa. Tuskin itsekään uskot, että hän saa uuden asukkaan asuntoon irtisanomistasi seuraavana päivänä (vaikkei asia sinua mitenkään todennäköisesti kiinnostakaan).
asia selvä. Tuli mieleen toinen asia, onko se muuten aina edellisen asukkaan "velvollisuus" näyttää paikat uudelle mahdolliselle asukille vai voiko sen vuokranantjan kanssa sopia?
Kyllä se on vuokranantajan hommia hoitaa se "paikkojen esittely". Vuokranantajahan sen asunnon uudelle vuokraa, etkä sinä.
minulle antaja sanoi että pitää entisen asukkaan esitellä kämppä, verkkokomero, puörävarasto, nje.
itse kun muutin niin vuokranantaja käski minun soittaa entiselle asukkaalle ja sopia esittely hänen kanssaan ja sitten soittaa antajalle että kelpaako kämppä.
monimutkaista tosiaan, miksei se sovi antajalle että entinen häipyy tavaroineen ja sen jälkeen uusi käy vuokranantajan tai jonkun kanssa tsekkaamassa paikat? omasta mielestä helpompaa tämmäinen.
"miksei se sovi antajalle että entinen häipyy tavaroineen ja sen jälkeen uusi käy vuokranantajan tai jonkun kanssa tsekkaamassa paikat?"
No kun siinä on taas se huoneenvuokralaki vastassa. Niin kuin jo kerroin, irtisanomisaikapykälälläkin on pointtinsa. Voipi olla, että vuokranantaja haluaa vuokratulon asunnostaan keskeytyksettä eikä niin, että jää odottelemaan uusien tarjokkaiden ilmaantumista vasta muuttosi jälkeen.
Mutta tosiaankaan sen asunnon esittely uudelle vuokralaiskandidaatille ei ole sinun tehtäväsi. Sinun on kylläkin - taaskin lain mukaan - annettava vuokranantajalle mahdollisuus esitellä asuntoa irtisanomisaikana sellaisena ajankohtana, jonka yhdessä sovitte. Mutta jos vuokranantaja ei halua itse tehdä esittelyduunia tai palkata välittäjää tekemään sitä, ei sinunkaan tarvitse. Silloin on vuokranantajan ongelma, jos uutta vuokralaista ei löydy.
asia selvä. elikkä minä en ole velvollinen hyppimään ympäri kerrostaloa uusi asukas perässä näyttämässä missä on sauna, säilytystilat yms
jos näin on niin sitten asia kunnossa, ei sillä etteikö minulla mitään sitä vastaan ole.