Kävin pitkästä aikaa katsomassa mökkiä, joka on ollut tyhjillään kymmenen vuotta. Rakennus on muuten ryhdikäs ja siisti, mutta perustukset on niin sanotusti "valmiit".
Perustana on kivijalka, jossa tuuletusaukkoina vain olemattoman kokoiset kissanluukut molemmissa päissä. Rännejä ei ole sen paremmin kuin salaojiakaan. Joten vesi virtaa katolta alas suoraan perustuksiin ja talo on niin sanotusti vesikuopassa. Rossipohjan alla kasvaa harvinaisen iso sieniviljelmä ja lattiarakenteet on täysin pehmeitä, jalka menee läpi. Seinät sen sijaan on alhaalta asti ehjät.
Kannattaako perustuksia ruveta korjaamaan vai tuleeko halvemmaksi rakentaa uusi mökki? Korjaus käsittäisi ainakin salaojien kaivamisen, isompien tuuletusaukkojen piikkauksen, lattian purkamisen ja alustan perusteellisen puhdistuksen, ym. näiden jälkeiset rakennustyöt. Eli käytännössä talon koko alaosa uusiksi.
Mitähäön tulee maksamaan? Pinta-ala on 40 m2.
Perustana on kivijalka, jossa tuuletusaukkoina vain olemattoman kokoiset kissanluukut molemmissa päissä. Rännejä ei ole sen paremmin kuin salaojiakaan. Joten vesi virtaa katolta alas suoraan perustuksiin ja talo on niin sanotusti vesikuopassa. Rossipohjan alla kasvaa harvinaisen iso sieniviljelmä ja lattiarakenteet on täysin pehmeitä, jalka menee läpi. Seinät sen sijaan on alhaalta asti ehjät.
Kannattaako perustuksia ruveta korjaamaan vai tuleeko halvemmaksi rakentaa uusi mökki? Korjaus käsittäisi ainakin salaojien kaivamisen, isompien tuuletusaukkojen piikkauksen, lattian purkamisen ja alustan perusteellisen puhdistuksen, ym. näiden jälkeiset rakennustyöt. Eli käytännössä talon koko alaosa uusiksi.
Mitähäön tulee maksamaan? Pinta-ala on 40 m2.
Vastaukset 3
Vanhimmat
pintavedet pitäisi saada talosta poispäin.
Jos sokkeli on korkea ja kallistukset on mahdollista tehdä talosta poispäin, niin korjaus lienee järkevää. Toki kaivinkone parissa tunnissa tekee vallihaudankin talon ympärille, jolloin vesikuoppaongelmaon viimeistää ratkaistu.
Jos vesikuoppaongelman ratkaisu ei miellytä, ei auta muu kuin etsiä uusi paikka mökille. Vanhan mökin voi siirtääkin, JIM:iltä tuli dokumentti, miten todella isojakin taloja siirretään lavetilla paikasta toiseen. 40 m2 mökki siirtynee vahvalla nosturillakin.
kannattaa korjata: uudelle ei saa enää rakennuslupaa.
Onko rakennuksella muuta käyttöä, kuin että sitä välillä käydään katsomassa? Kauheesti ei siinä tapauksessa kannata panostaa:))
Mikäli mökki on muuten vahvarakenteinen, sen voisi tukea ja nostaa syrjään perustuksien uusimisen ajaksi. Seinien alaosat kannattaa kyllä tutkia tarkkaan, sienirihmastot voivat olla jo siellä menossa vaikkei päällisin puolin vielä näykään.
Mitään järkeä ei ole säästää vanhoja perustuksia, jos paikka on noin huono.
Vesikuopasta pääsee eroon nostamalla maapohjaa, jolloin sadeveden ohjaukseen riittäisi perinteiset konstit (rännit ympäri ja syöksyistä veden ohjaus etäämmälle) eikä sienestys alkas muutaman vuoden päästä uudestaan.
Hinnasta ei mitään havaintoa, maansiirto- ja kaivuuhommien hinnat riippuu paljolti paikkakunnasta. Kannattaa kysellä tarjouksia suuruusluokan selvittämiseksi.