kaksi kerroksinen talo runko ja katto valmiit, maatyöt tehty, salaojineen ja routalevyineen. joku sanoo, että tässä kohdin ollaan kustannuksissa vasta 20%:ssa. miten ihmeellisiä isoja menoja vielä siis odottelen-ihan on tarpeeksi hilloa mennyt tähän astisiin.
kertokaa
tyhmälle-
111237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
mennyt n 30%, mutta rungon muoto on vähän erikoinen. Sementti on halpaa, sisustus ja pinnat ei.
sanottuna neljännes on kasassa. Varaudu yli 2000eur/m2 menoerään, mikäli et itse tee muuta kun käyt vain pankkiautomaatilla.
mennyt lähemmäs 40%. Tosin siinä oli jo ikkunat ja ovet mukana, ulkotasoitukset maksettuna ja loppuhintaa laski se että teimme kaiken mahdollisen (paitsi nuo runkotyöt ja osa LVIS) itse. Kyllä sitä hilloa vaan menee.....
Talo vesikatto valmiina, ikkunat paikoillaan, liittymät ja täytöt hoideltuna pitäisi kukkarossa olla vielä noin puolet jäljellä.
Edessä on kaikki sisätyöt, pinnat sisällä ja ulkona ja kaikki tekniikka lvi:stä sähköön.
Sisustukseen ja tekniikkan voi tietenkin upottaa mitä vain, mutta jos puhutaan normaalista varustuksesta taloon suhteutettuna olet budjetissa noin 45-50% paikkeilla.
suoli24 varassa :) Tottapuhuen, aivan älytöntä puhua jostain prosenteista talonrakennuksessa, emmää ainakaan pystynyt maksamaan mitään prosenteilla paitti rappareille ja timpurille annoin pullot mutta sekin oli ihan extraa... Kai sulla nyt joku budjetti on olemassa?
Mulla oli 'halapa'=käytti siis vain vähän tunteja, mestari ja ainoat budjettilaskelmat olivat talopelin ilmaisversiolla ja op-laskurilla tehdyt. Aluksi nyhväsin excelinkin kanssa omaa hyvinkin tarkasti, mutta sitten kun sain otteen asioista, siis aloin saada käsitystä kuinka paljon rahaa loppupeleissä menee, käytin senkin ajan itse rakentamiseen.
Kyllä noi ilmaisohjelmienkin laskelmat aika hyvin pitää kutinsa. Suurimmat heitot tulee ehkä noista maatöistä, ja ehkäpä rappauksesta. Mun onneksi ne alitettiin kirkkaasti, tänne maalle kun bygasin.. Toisaalta sähköhommat kusi ylittyi rutkasti kuten osin myös putkityöt..
voi sanoa tuntematta kohdetta, mutta meillä torpalle tuli hintaa 400k€ pihoineen, ilman tonttia ja tuossa vaihessa oli mennyt reilusti alle 25% kaikesta.
Sanoisin, että loppusilaus maksoi ihan halvatusti verrattuna siihen kaikkeen suureen ja näkyvään mitä alussa tehtiin.
Ja meillä on sitten oman työn osuus todella korkea ihna aikuisten oikeasti. Niimpä lainaa jäikin nostamassa useita kymmeniä tuhansia.
Ja se tuntuu näinä päivinä o-i-k-e-i-n mukavalle.
omakotitaloon ilman tonttikuluja 400000euroa.
Onko sulla uima-allasta, poreita, sauna kahdella kiukaalla vai mihin se rahna meni omatoimisesti raksaamalla.
Meillä 235/282m2 talo ja ilman autotallia ja tonttia siihen upposi n 420k€ vaikka teimme kaiken mahdollisen itse (ei rungon muuraustöitä tms). Laatutaso on hyvä eikä herkuissa tingitty, 2 takkaa, tuplapore, parkettia, kivitasoa, rosterikoneita yms. Johonkin sälään se raha vaan upposi vaikka kirjaakin pidettiin joka nippelistä ja nappelista viimeiseen asti. Hankala kalliorinnetontti vei jo 10% pelkkiin maatöihin!
kaivutöiden aputyöt /linjat?
sähköt?
IV/vesi?
laatoitus?
sisätasoitus?
maalaus?
ulkorappaus?
kattorakenteet?
kourujen, rännien, pellitysten asennus?
lattiapintojen asennus?
kalusteasennukset?
paljon meni tunteja? 6000?
kaivutöiden aputyöt /linjat? - juu, routasuojaukset, pienemmät sisä ja ulkotäytöt (antura ja sokkeli) yms
sähköt? - roilotukset täytöt, vedot ja putkitukset lattiavaluihin
IV/vesi? - putkien eristykset ja lähes kaikki vedot (IV)
laatoitus? - kosteuseristys, laatoitus, saumaus
sisätasoitus? teetetty lähes täysin
maalaus? - kaikki itse
ulkorappaus? - teetetty
kattorakenteet? - alaslaskut ja sisäkatot itse paitsi alakerran rapatut katot.
kourujen, rännien, pellitysten asennus? - osittain
lattiapintojen asennus? - kaikki itse (parkettia ja laattaa)
kalusteasennukset? - kaikki itse
lisäksi:
- kaikki ulkopuoliset puutyöt: terassien alakatot, päätyjen rimoitukset, terassit, kaiteet yms itse (maalaus ja asennus) räystäitä lukuunottamatta
- valujen epsit, verkot, putkitukset, reunanauhat yms esityöt; primerointi valun jälkeen
- sisärimoitukset tietty
- 2 puurakenteista väliseinää
- sauna
ja miljoona erilaista pikkuhommaa. Miehellä meni näihin "aputöihin" talon osalta n 2000h (oli 5kk täyspäiväisenä raksalla) lisäksi iltoja ehkä molemmilla yhteensä 500h. Pihaa on tehty kun on muilta hommilta ehditty, autotalli valmistuu n kk sisällä "asuttavaan" kuntoon. Viimeistely jää ensi keväälle.
Me ollaan teetetty 200/236m2 talo, mutta itse hoidettu projektinveto ja aputyöt. Talo lähes valmis, hinta AT:n _kanssa_ asettuu n.340k euroon, ilman 80% pihatöistä. Taso meillä on normaali, ei siis mitenkään erityisen hyvä, muttei huonokaan. Esim. hyvä takka-leivinuuni, mutta laminaatti taso keittiössä, toisaalta erinomaiset kodinkoneet. Lattia kovapuuta, laatat hyvää laatua, muttei mitään huippukallista, lue kaikki laatat huolella valittu, mutta hintataso alle 40e/m2. Suurin osa alle 20e/m2. Tasoitukset ja pohjamaalaukset urakalla, pintamaalit itse. Autotalli puurakenteinen, sisältää kaksi isoa lämmintä varastoa, lämpiman tallin, sekä katoksen autolle ja toisen katoksen pyörille ja polttopuille.
Maatöihin on uponnut jo n. 30ke, rinteeseen kun rakennetaan. Betonitöihin on uponnut karkeasti sanoen n. 15ke. LVI hommiin n. 35ke, sähköön n. 15ke. Timpurit tuntipalkalla.