Yle uutisoi 7.10. Helsingin kauppakorkeakoulun prof. Vesa Puttosen näkemyksen, että Suomessa
asuntojen hinnat laskevat lähitulevaisuudessa.
Puttonen piti asiaa varmana.
Kuinka on tilanne Kokkolassa? Ovatko asuntojen hinat jo laskeneet?
Oletteko seuranneet hintoja?
asuntojen hinnat laskevat lähitulevaisuudessa.
Puttonen piti asiaa varmana.
Kuinka on tilanne Kokkolassa? Ovatko asuntojen hinat jo laskeneet?
Oletteko seuranneet hintoja?
Vastaukset 13
Vanhimmat
ja sieltä niinistön kirjoitus niin huomaat sen mitä on tulossa, kyllä ne laskevat se on aivan varmaa.
Öljyn hinnalle suomalaiset eivät voi mitään. Sen sijaan kuvittelisi, että asuntojen hinnoille voisi. Asuntojen hinnat nousevat jatkuvasti yli kymmenen prosentin vuosivauhtia.
asuntojen hinnat eivät ole koskaan ( niinkuin eivät mitkään muutkaan hinnat) suomessa tai muualla laskeneet kun puhutaan pidemmästä aikavälistä. Tietysti sijoittajilla jotka ostavat asunnon tänään ja haluavat sen ylihuomenna suurella voitolla myydä on hieman ongelmia.
nyt on jo kauppa tyssännyt. kukaan ei laita myyntiin asuntoa jos ei ole ihan pakko.kokkolassa on ollut muutenkin "ylihintaa " asunnoissa , joten täällä tulee rajumpi pudotus
En usko myöskään laskuun mutta jos vaikka jatkuva nousu pysähtyis niin olis jo hyvä asia.
Asuntojen hinnat seilaavat kuin laiva aalloilla, ylös ja alas. Nyt asuntojen hinnat lähtevät laskuun 110% varmuudella. Vai luuletko että on jotenkin mahdollista että asuntojen hinnat nousevat aina? Miten luulet että ensiasuntojen ostajat tulevaisuudessa voivat ostaa yhtään mitään?
Tulet huomaamaan ensi kesään mennessä että juuri sinunkin suurella velka rahalla ostamasi kämpän arvo on tippunut kymmeniä prosentteja.
Tuossa sulle käppyrä josta näet neliöhintojen kehityksen eli tämän aalto liikkeen;
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/02/ashi_2008_02_2008-07-30_tie_001_001.gif
ja tuossa sulle ja muille talous asioista tietämättömille lukemista; http://fi.wikipedia.org/wiki/Suomalaisen_asuntorahoituksen_historia
ja suora lainaus asiasta joka on jo tapahtunut; "Asuntojen hintojen nousu ja siihen liittyvät riskit on asia, joka on syytä tiedostaa, mutta johon rahoituksen kautta ei säännöstelystä vapailla markkinoilla ole mahdollisuutta vaikuttaa. Siinä on avainkysymyksiä erityisesti tarjontapuolella vaikuttaa siihen, että edullisen korkotason luoma hyvä kysyntä ei liikaa siirtyisi asuntojen hintoihin"
Jos asunnon kykenee itse rakentamaan johonkin hintaan, siitä tulee hinta joka on lähellä oikeaa.
Hintatasot ovat olleet aika korkeita alas tullaan.
Joku kirjoitti pitkästä aikavälistä, se on sitä legendaa, jota pankitkin markkinoivat osakekaupoissa.
Vanhojen asuntojen hinnat ovat pääsääntöisesti liian kalliita, kun otetaan huomioon tulevat "remontit".
Alle 5 vuoden ikäisten asuntojen hinnat ovat markkinat nostaneet/hinnoitelleet liian korkealle.
Nyt markkinat hakevat hintatason, joka tulee olemaan selvästi edellisvuosia alhaisempi.
Tuo käppyrä on indeksivertailuhinta, ei realihinta.
ASUNTOJEN "FEAR FACTOR" / PELKOKERROIN...
1)
MYY TÄNÄÄN TAI HUOMENNA MYYT VIELÄ HALVEMMALLA!
2)
OSTA TÄNÄÄN JA HUOMENNA VOIT OSTAA HALVEMMALLA!
Ehkäpä ei kannata tehdä mitään.
Sehän harmittaisi, kun juuri ostettu asunto
(sen reaalihinta)halpenisi vuodessa 10-20%.
Korot nousevat, pörssistä sulanut 50%, yritysten
q3:t negatiivisia tai +-0, kulutus hiipuu...
Olihan ihmeellistä, jos asuntomarkkinoilla ei nähtäisi muun talouden vastaavaa korjausliikettä?
Kaikki ei vaan tajua sitä että myös asuntojen hinnat tippuvat. Erittäin moni luupää on sanonut että mitä sitten vaikka menee vaikkapa työpaikka kun sen asunnon voi aina myydä. Jotkut ei siis tajua että nyt ostetun 200 000€ asunnon arvo voikin olla ensi kesänä 150 000€
Asunto on ostettu kodiksi 7 vuotta sitten.
Hinta npussut sen jälkeen 100000€.
Sama se jos hinta nyt tippuis vaikka 200000€, kun ei ole myymässä.
Joksus 15 vuoden kuluttua kun lapset ovat muuttaneet pois, niin hinta on varmaan ihan ok, kun lainatkin on maksettu.
Toisekseen koroista, ekp teki tänään päätöksen pudottaa ohjauskorkoa 0,5%, joten se siitä koron noususta.
Miksi siis murehtia turhilla asioilla, nautitaan vain olosta ja elosta.
Kiinteistömaailman uusimman
kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntojen hintojen nousua pidetään todennäköisempänä kuin viime syksynä.
Tottakai ne joiden leipä on kiinni asuntokaupoissa ajattelevat ja puhuvat tuollaista.
Jos seuraisit jotain muitakin lehtiä niin tietäisit että maailmalla asunto kuplat puhkeilevat, korot nousevat ja on tulossa erittäin paha laskusuhdanne. Vai luuletko että Suomi on jotenkin turvassa?
Mutta jos ihan oikeasti luulet asuntojen hintojen nousevan niin ryntää äkkiä ostaan useita sijoitus asuntoja ja myy ne ens vuonna 10% voitolla pois. Saat puhdasta voittoa tuhansia euroja vaikka ostaisit velkarahalla=)