Omat raha-asiat kunnossa? Nyt olet kuningas
Keskiviikko 08.10.2008 klo 07:15 Kauppalehti
...
"Asuntojen hinnat ovat laskeneet viime keväästä alkaen viisi prosenttia. Asuntokauppoja myös tehdään 15 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten, arvioi Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
– Jos hinta ei jousta alaspäin, jäävät kaupat kyllä kokonaan tekemättä, hän tiivistää."
...
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/10/15193
VOI VOI VOI, VOI VOI VOI
Keskiviikko 08.10.2008 klo 07:15 Kauppalehti
...
"Asuntojen hinnat ovat laskeneet viime keväästä alkaen viisi prosenttia. Asuntokauppoja myös tehdään 15 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten, arvioi Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
– Jos hinta ei jousta alaspäin, jäävät kaupat kyllä kokonaan tekemättä, hän tiivistää."
...
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/10/15193
VOI VOI VOI, VOI VOI VOI
Vastaukset 14
Vanhimmat
Nyt tekevät jo 2003 myyneet tiliä. Monen on vaikea niellä tätä totuutta.
asunot halpenevat,
raha painetaan ja se mettää tällä hetkellä huomaamatta arvoaan.
se on aivan eri asia kuin inflaatio, ota selvää.
Ostettu 10 vuotta sitten, sinulla on vielä melkoinen matka edessäsi.
Entä jos sinulla olisi ensiasunnon osto nyt
vasta edessä? Mitä tekisit?
Hyvä kysymys. Tekisin tietysti niin kuin kaikki muutkin, eli odottelisin ja olisin varovainen!
Harva osaa tehdä erilaisia ratkaisuja kuin muut.
voiko käydä kuten Japanissa. Kaikki odottelevat 20 vuotta, eikä ostokiimaa muodostu lainkaan?
AINA nyt ja tulevaisuudessa. Tai ainakin siitä kiimasta haavaillaan, jopa tällä palstalla tuhnujen toimesta.
on uutisissa perääkin,
mutta kyllä puolet ovat huuhaata ja harhaanjohtavia,
niitä pitää tehdä että lehti myy, eli palkka tulee.
Asunnot laskevat, laskevat,
mutta väitän että moni ei silti osaa tehdä oikeita valintoja,
kun tässä kavereita kuuntelee, useita sääliksi käy,
useita on jo jopa "huijattu" eli tehneet puoliksi vääriä ratkaisuja, jo useita
kun eivät ole vanhemmiltaan kyselleet,
luulevat
Omassa asunnossa jäljellä lainaa 30 000, reilusti alle puolet asunnon arvosta. Voi, voi olenpa surkeassa jamassa. Olenpas olut toope. Kyllä olisi paljon kivempaa että olisin tuhlannut 10 vuoden aikana rahani vuokralla asumiseen ja huonoihin osakekauppoihin. Nyt voisin aloittaa täysin tyhjätaskuna asunnon hankkimisen niin sanotusti puhtaalta pöydältä! Sitten taitaisi olla raha-asiatkin paremmassa jamassa kuin nyt, kun loppu jo häämöttää. HAH HAA!
Hinta 200 000, itse laittoi 15 000 peliin. Loput pankista.
Kaveri ei tule selviämään. Ei mitään saumaa.
Totuus paljastuu karvaasti ja viiveellä.
laskin käteen.
Etuovelta katsottuna asuntojen keskineliöhinta on nyt 1823. Jos tulisi 25% rommaus palattaisiin ainoastaan 2003 vuoden hintatasoon, eli noin 1370e/m2.
Sitten realitycheck metaaniperseelle!
1.
Veikko Velallinen pisti 200 000 e lainahakemusen 2005 ja osti perhelleen kivan perheasunnon 25 v laina-ajalla. Lainanhoito kulut 1 170e/kk. Verovähennyksillä sitten hoidetaan vastike ja jää vähän ylikin.
Leo Lammas päätti ryhtyä tuhnuttamaan ja otti samanmoisen vuokralle 700 e/kk ekan vuonna (Lasketaan vaikka keskivuokraksi 2005-2010 750e/kk.) Leo Pisti säästyneet massit osakkeisiin, eiku Glitniriin, eiku, no vittu johonkin missä ei ainaskaan tullut takkiin!
Eli Leo sai kuin sakin säästettyä 20 000 euroa (uskoo ken tahtoo että oikeasti säästäis näin paljon)
2. Tulloo hirvittävä hintarommaus 25%
3.
Leo kipittää aleennusmyyntiin juuri oikealla hetkellä ja saa ostettua samanlaisen perheasunnon kuin Veikolla 185 000 euron rommaushintaan. Lisäksi Leo pistää 20 000 käsirahaa (Tosin marginali on 0,5% suurempi kuin Veikolla kiristyneen rahoitustilanteen vuoksi). Eli 20 v velkaa joutuu lyhentämään 1 120 e/kk.
4.
Yhteenveto: Tuhnuutamalla Leo Lammas Teki vitunmoisn 50e/kk tilin verrattuna Veikkoon. Lisäksi laskelma lähtee siitä oletuksesta että vuokratuhnu oikeasti laittaisi rahaa talteen eikä menettäisi niitä osakkeissa tms.
"Kaupat eivät sentään ole kokonaan pysähtyneet. Kyhälän mukaan Huoneistokeskus teki lokakuun kuuden ensimmäisen päivän aikana 150 kauppaa, 30 vähemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana."
http://www.vuokratuotto.fi/Default.aspx
syötäkeepäs tuonne noita asuntojen hintoja :)