Onko kenelläkään kokemusta maksamattomien vuokrien perinnästä oikeusteitse tai muulla vastaavalla tavalla? meillä on tälläinen tilanne että vuokrattiin henhilölle kämppä ja hän jätti heti vuokran maksamatta, nyt aijomme periä vuokran vaikka oikeusteitse häneltä. Tiedämme ettei meille siitä kovinkaan suurta summaa käteen jää jos nyt yleensä jää mitään mutta tämä on ihan periaatteellinen homma että saadaan hänelle ainakin merkintä luottotietoihin ja oppiipahan nyt sentään jotain ettei sitä elellä miten sattuu. Eli mitä vaihtoehtoja voisimme käyttää? Käräjäoikeuteenko pitää mennä tai mites nämä perintätoimistot tälläisissä tapauksissa toimii?
Kiitos jos joku kehtaa hiukan kertoa etukäteen mistä kannattaa aloittaa niin ei tarvitse lähtee koko hommaa aluasta asti selvittämään
Kiitos jos joku kehtaa hiukan kertoa etukäteen mistä kannattaa aloittaa niin ei tarvitse lähtee koko hommaa aluasta asti selvittämään
Vastaukset 34
Vanhimmat
2 kk vuokrat maksamatta jätä käräjäoikeuteen häätöhakemus maksaa 75e mikäli häätö pannaan toimeksi viranomaisten taholta maksaa 250e.Rahojahan ei saa mistään pois jos ei vuokralainen maksa vakuuden voi tietenkin pitää.Yleensä vuokralainen lähtee jo häätökehotuksen saadessaan omatoimisesti 75e sinulle laskua siitä.Kannattaa mennä käräjäoikeudessa käymään siellä on ystävällinen palvelu ja neuvonta.
Vuokralainen on kyllä jo lähtenyt kämpästä, mutta yhden kuukauden vuokran verran pitäisi häneltä vielä rahaa saada. Eli kai niitä voi oikeusteitse yrittää hakee? Jos itsekin jätän laskut maksamatta niin peritäänhän nekin rahat minulta vaikka ulosotossa, vai eikö vuokranantajalla ole mitään lakia turvanaan?
Vuokranantajina mitään turvaa voithan sinä yrittää saada rahoja pois oikeusteitse sinä olet loppujen lopuksi niiden kulujen maksajakin mikäli vuokralainen ei maksa niitä.Luottotietoihin tulee mahd joskus merkintä hänelle lasku tulee haastehakemuksen jättäjälle aikanaan.Vakuuden pitäminen ainoa varma rahansaanti keino siksi kannattaisikin ottaa 3 kk vak saattaa silloin tulla kuitenkin vaikeuksia saada vuokralaista.
Vuokrahan maksetaan etukäteen. Jos ei tule rahaa niin vuokralainen mäelle ja takuurahat itselle!
Että vuokralainen saadaan mäkeen tuosta vaan saathan sitä kuvitella satuja.Mikäli vuokralainen haluaa vedättää lähtöään kämpästä hän voi sitä pitkittää kk kaupalla ja aikaa kuluu ainakin 3kk ennenkuin hätöpäätöskin saadaan käytäntöön.Kaiken lisäksi pääsääntöisesti kämpän särkemisestäkin täytyy rahaa pidättää.
Eli vuokralaisella vuokraa on maksamatta ja kaverista ei kuulu mitään (uusi osoite löytyy, jos on todellinen), hemmo on jo häädetty, ja pitäis saada vielä viimeisetkin pennoset pois ja/tai oikeastaan antaa pojalle opetus.
Mutta hommaa hankaloittaa että asumme ulkomailla.
Onko kokemuksia, vinkkejä miten homman saa hoidettua ?
Miten todistellaan että vuokrat ei ole tulleet ja miten asia hoidetaan, kun ei ole itse suomessa.
Ottakaa yhteys esim oikeuasputoimistoon tai suoraan perintätoimistoon, loppujen lopuksi koko prosessi teille maksuton ja saatte vuokranne takaisin. Perintätoimisto hoitaa oikeudellisen puolen ja yleensä siitä saa ihan yksipuolisentuomion. Toivottavasti teillä on kirjallinen sopimus! Itsellänoi vastaava tilanne...
Olin just yhteydessä oikeusaputoimistoon. Lysti maksaa 200 euroa tunti. Ne saa takasin vaan jos vuokralainen aikanaan maksaa...
Ulkoistin viime vuonna perinnän ja häädön haastehakemus.fi nimisen palvelun kautta. Vuokralainen saatiin häädettyä. Suurin osa vuokrista on vielä maksamatta, mutta eiköhän ne sieltä ulosotosta joskus tule? Nyt onneksi on uusi asukki ja vuokrat on tullut ajallaan...
Suomen perintatoimisto on paras.Ilmainen palvelu.(tai ainakin ollut).Perittava maksaa koko lystin.
Olen ollut tyytyvainen.Lahettavat palautuskuoria,perinta on erittain helppoa.
On kyllä hankalaa olla vuokranantaja kun mustapekka osuu kohdalle.
Menin käräjäoikeuteen ja sain oikein asiallista ja neuvovaa palvelua.
Häätö ja kamojen poisto hakuun.
Kestää ja maksaa.
Vuokralaisella oli n. 30 perintäkirjettä ja laskua kämpässä avaamattomina eikä aiettakaan maksaa.
Ei sieltä mitään koskaan saa mutta joskus tuollainen on jo petollista kuten edellisellä eri kämpässä ja se meni rikosasiana nopeasti oikeuteen.
Ei sieltäkään mitään saa.
Vaikeinta on kun pitäisi oikeasti ottaa lain max 3kk vakuutta ja 3kk ennakkovuokraa mutta sitten ei löydy ketään. Sossukaan ei silloin osallistu....
Vaihda oveen uusi avainpesä ja heivaa kamat hankeen. Jos tulee huutoa jälkeenpäin sano että itseppä irtisanoit vuokrasuhteen ja vielä todistajan läsnäollessa.
Eilen kävin perintätoimistoo viemässä hakemuksen, 2kk vuokrat rästissä jne. Lysti tulee minulle maksamaan joskus 80 €, mutta saan lisätä perintään mulle aihettamat kulut 248 €. Eli vuokrarästit 248€ Saan ehkä joskus rahat tai sitten en, mut tuleepahan neidille opetus et kuinka pitää elämässä toimia ja ei voi vaan toisten nurkissa loisii ilman maksui!!!
Eikös se noin mene kun 2kk vuokrat saamatta,menee vain käräjäoikeuteen ja hakee saatavia ja häätöä samalla,aikailla ei kannata sitten yhtään.Myös netissä on haastehakemus.fi palvelu jolla voi aloittaa.
Kun varaton ja luottotiedoton vuokralainen ei toivoa juuri mitään saada vaan kaikki jää itselle maksettavaksi häätöä myöten.Tai pahimmassa tapauksessa pakoilee eikä oikeutoimet tavoita.
En enää koskaan vuokraa luottotiedottomalle ilman 3kk vakuutta,on hulluutta vuokrata taparikolliselle.Netissä halvin luottotieto tarkistus vain kympin(googleta) ja tarkistus on ennen vuokrasopimuksen tekoa jokamiehenoikeus.Nuhteettomalle opiskelijalle voin vuokratakin 1kk vakuudella,tässä kyllä auttaa ihmistuntemus.
Itse tein karkean virheen ja vuokrasin pariskunnalle joka oli hyvin epäilyttävä ja nyt ollaan liemessä.Jo ensimmäinen vuokra jäi maksamatta ja selityksiä riittää mutta konkreettista ei tapahdu maksun eteen.Toivottavasti te muut säästyisitte.
Tollaset sivut löysin ja en tiedä onko kenelläkään kokemusta että miten asiat hoituu.
http://www.haastehakemus.fi/?gclid=COvQ8Lek1rYCFVEk6wodm34AHw
Itse käyttäisin perintätoimistoa vuokrien perinnässä. Esimerkiksi Suomen Perintätoimisto Oy mainostaa suorittavansa vuokrien perintää.
www.suomenpt.fi
Liity jäseneksi suomen vuokranantajiin ja jäsenenä lindorff perintätoimisto hoitaa kaiken. Lähetät lindorffille vain vuokrasopimuksen.
Suomen vuokranantajien kautta voit tarkistaa myös luottotiedot vilauksessa.
Perintätoimistot lähettelevät kirjeitä - ei apua. Tee haqastehakemus. Sitten kun tulee tuomio vie se ulosottoon. Sitten onkin 20 vuotta aikaa muistutella saatavastaan. Pian on korot enemmän kuin pääoman lyhennys. Joskus ne saa perintöä tai työtä tms. Jos ei niin ei suurta tappiotakaan. Ja menee lopultakin luottotiedot jos niitä nyt olikaan.
Niitä saataviahan ulosotto ottaa aina veronpalautuksista, työtuloista jne. Jos ei muuta, niin monetkin sossuasiakkaat saa vuosittain edes jonkinlaisia veronpalautuksia. Nuo palautukset muuten sitten lasketaan sossussa tuloksi ja jos ulosotto nappaa ne välistä, tyyppi jää nuolemaan näppejään, kun ei sitä toimeentulotukeakaan heru!
Kannattaa tosiaan lähteä siitä ajatuksesta, että tästä tulee itselle pelkkää vaivaa & kuluja. Mutta silti kannattaa rahoja periä, vaikka kyse olisi kuinka pienestä summasta tahansa. Tämä varmistaa, että luottotiedoissa pysyy merkintä vuokrarästeistä - ei ns. laiteta vahinkoa kiertoon, vaan annetaan muiden vuokraisäntien nähdä, minkälainen tapaus on kyseessä.
Vuokralainen ei ehkä NYT eikä lähivuosinkaan piittaa siitä, että luottotiedot puuttuu, mutta pitemmän päälle tämä voi ruveta vaivaamaan. Löytyyhän Suoli24:stä aika monta avautumista aiheesta "miksei meille vuokrata asuntoa" ... ja sivulausessa sitten mainitaan merkityksetön pikkuseikka "molemmilla on luottotietomerkintä". Tietenkin ne luottotiedot ovat menneet "ihan ilman omaa syytä" ;-D
^ kannattaa huomata monikko noissa avautumisissa. Näyttää luottotietojen merkitys kirkastuvan siinä kohtaa, kun pitäisi ruveta perhettä perustamaan.
Kuulemma sitäkin ihmettä sattuu, että monia vuosia häädön saamisen jälkeen vuokraloinen maksaakin velkansa pois. Ja sitten soittelee itkuisena vuokraisännälleen, kun ei merkintä poistunutkaan rekisteristä samalla silmänräpäyksellä. Siihen ei voi todeta kuin voi voi - merkinnä poistumisessa taitaa muutama vuosi vierähtää.
Vaikka kyse olisi vain muutaman satasen velasta, niin yleensähän näiden temppujen seurauksena vuokraisännälle on tullut huomattavasti isompia kuluja/tappioita, joten ei pidä jättää käyttämättä tilasuutta antaa vuokraloiselle kirvelevä opetus.
Entä rikoslaki?
Tekee sopimuksen, hyödyntää palvelun ja jättää maksamatta.
Rikosilmoitus, esitutkinta, syyttäjä, tuomio, korvaukset ulosottoon ja rahat valtiokonttorista?
Tarkista luottotiedot ja ulosottorekisteri ja pyydä henkkarikopio ja palkkatodistus kuvana puhelimeen esim. whasappilla.
046-liero ei laita edes henkkarikuvaa.
Tuolta lisätietoa ja apua.
https://www.suomenpt.fi/vuokran-perinta/
Hakevat myös tarvittaessa häädönkin.
Pitäisi olla joku rekisteri, jonne voisi ilmoittaa henkilön, joka ei maksa vuokria. Olisi nimi sinne minullakin.
Kannattaa aina tarkistaa luottotiedot ja soittaa edelliselle vuokranantajalle.
Maksamattomat vuokrat kannattaa laittaa perintään ja käräjäoikeuden kautta häätö. Haastemies toimittaa perille. Kuten tuolla edellä jo mainittiin, vuokrien perintään laittaminen palvelee meitä kaikkia muitakin vuokranantajia, kun epäluotettavalle vuokralaiselle tulee merkintä luottotietoihin, niin tietää olla ottamatta sellaista vaivaa itselle.
Rekisteri on jo olemassa: Luottotietorekisteri ja ulosottorekisteri.
Vain ääliö jättää tarkistamatta kummatkin.
Toivoton homma meillä. Vuokralainen häippäsi, jäi yli tonnin pydeen.
Soitin viranomaisille ja sanoivat että kundilla ei ole osoitetta. Mitäs nyt tehdään?
Mitä voi ja kannattaa tehdä, jos
vuokralainen on kadoksissa?
Joskus käy niinkin, että vuokralainen katoaa. Huolestua kannattaa siinä vaiheessa, kun
vuokralaista ei saa useista yrityksistä huolimatta kiinni. Toimintatavat hieman riippuvat siitä,
onko kadonnut vuokralainen hoitanut vuokranmaksunsa vai ei.
Tärkeitä huomioita vuokralaisen katoamistilanteen selvittämiseen:
Asunnon kunnon näkeminen auttaa selvittämään tilannetta. Näin ollen, on hyvä yrittää heti
päästä katsomaan asuntoa, mikäli vuokralaiseen ei saa yhteyttä. Mikäli asunnossa on tavaraa,
mutta vuokralaista ei näy eikä kuulu missään, voit yrittää ottaa yhteyttä maistraattiin,
sosiaalitoimistoon tai poliisiin. Vaikka näistä ei välttämättä kerrota mitään, voit saada vihjeitä
vuokralaisen olinpaikasta.
Muista, että vuokra-asuntoon ei saa mennä omilla avaimilla ilman vuokralaisen lupaa! Jos et
saa vuokralaista kiinni puhelimitse tai sähköpostitse pitkään aikaan, on syytä lähettää
vuokralaiselle kirje, jossa ilmoitetaan, että olet tulossa käymään. Kirjeessä kannattaa mainita,
että vuokralaisen tulee ilmoittaa, mikäli aika ei sovi, jolloin vuokralaisen vastaamattomuus ei
ole este asuntoon menemiselle.
Jälleen, mikäli vuokrat ovat maksamatta, on asiaan syytä puuttua jo hyvissä ajoin, sillä
kadonneen vuokralaisen saaminen ulos asunnosta voi kestää. Jos 2kk:n vuokrat ovat
maksamatta, on vuokranantajalla peruste purkaa vuokrasopimus.
===Vuokrasit siis asunnon ilman rahavakuutta henkilölle, jonka luottotiedot eivät olleet ok? Ulosottorekisteri jäi myös tarkistamatta?
Käräjäoikeuteen voi jättää vuokrasaatava haasteen vaikka osoite ei ole tiedossa,sostunnus riittää.Haastemies on hyvä löytämään muttei ihmeitä tee.
Eri asia on kannattaako luottotiedottomalle ja asunnottomalle haastaa,,vaikka jutun voittaa et tältä saa perittyä todennäköisimmin mitään,ainoa maksaja olet itse.
Koska olet hidasälyinen, otetaan kertauksen vuoksi:
Kannattaa tosiaan lähteä siitä ajatuksesta, että tästä tulee itselle pelkkää vaivaa & kuluja. Mutta silti kannattaa rahoja periä, vaikka kyse olisi kuinka pienestä summasta tahansa. Tämä varmistaa, että luottotiedoissa pysyy merkintä vuokrarästeistä - ei ns. laiteta vahinkoa kiertoon, vaan annetaan muiden vuokraisäntien nähdä, minkälainen tapaus on kyseessä.
Vuokralainen ei ehkä NYT eikä lähivuosinkaan piittaa siitä, että luottotiedot puuttuu, mutta pitemmän päälle tämä voi ruveta vaivaamaan. Löytyyhän Suoli24:stä aika monta avautumista aiheesta "miksei meille vuokrata asuntoa" ... ja sivulausessa sitten mainitaan merkityksetön pikkuseikka "molemmilla on luottotietomerkintä". Tietenkin ne luottotiedot ovat menneet "ihan ilman omaa syytä" ;-D
^ kannattaa huomata monikko noissa avautumisissa. Näyttää luottotietojen merkitys kirkastuvan siinä kohtaa, kun pitäisi ruveta perhettä perustamaan.
Kuulemma sitäkin ihmettä sattuu, että monia vuosia häädön saamisen jälkeen vuokraloinen maksaakin velkansa pois. Ja sitten soittelee itkuisena vuokraisännälleen, kun ei merkintä poistunutkaan rekisteristä samalla silmänräpäyksellä. Siihen ei voi todeta kuin voi voi - merkinnän poistumisessa vierähtää pari vuotta.
Vaikka kyse olisi vain muutaman satasen velasta, niin yleensähän näiden temppujen seurauksena vuokraisännälle on tullut huomattavasti isompia kuluja/tappioita, joten ei pidä jättää käyttämättä tilasuutta antaa vuokraloiselle kirvelevä opetus.
Mikäli vuokralainen poistuu asunnosta maksamatta kaikkia vuokriaan, eikä ilmoita uutta osoitetta niin perintätoimisto löytää kyllä henkilön ( toki sillä varauksella, että vuokrasopimuksessa on vain osattu vaatia vuokralaiselta henkilötunnusta. )
Täältä löytyy hyvä paketti vuokran perintään liittyen.
https://www.pikaperinta.fi/blogi/vuokran-perinta-mita-vuokranantajan-pitaa-tehda-jos-vuokra-jaa-maksamatta
Olipa sivustolla paljon, todella paljon, kirjoitusvirheitä. Ei anna kauhean luotettavaa kuvaa yrityksestä.
Olen itse myös tutkinut asiaa ja suomen vuokranantajien puolelta saa tähän apua, ei kannata nähdäkseni tehdä itse vaan antaa paremmin osaavien hoitaa.
Liity Suomen Vuokranantajat Ry:n jäseneksi, saat ilmaisen oikeusneuvonnan ja ilmaisen perintäpalvelun käyttöönsi.