Vuokrien perintä?

2 kk vuokrat maksamatta jätä käräjäoikeuteen häätöhakemus maksaa 75e mikäli häätö pannaan toimeksi viranomaisten taholta maksaa 250e.Rahojahan ei saa mistään pois jos ei vuokralainen maksa vakuuden voi tietenkin pitää.Yleensä vuokralainen lähtee jo häätökehotuksen saadessaan omatoimisesti 75e sinulle laskua siitä.Kannattaa mennä käräjäoikeudessa käymään siellä on ystävällinen palvelu ja neuvonta.

Eli vuokralaisella vuokraa on maksamatta ja kaverista ei kuulu mitään (uusi osoite löytyy, jos on todellinen), hemmo on jo häädetty, ja pitäis saada vielä viimeisetkin pennoset pois ja/tai oikeastaan antaa pojalle opetus.
Mutta hommaa hankaloittaa että asumme ulkomailla.
Onko kokemuksia, vinkkejä miten homman saa hoidettua ?
Miten todistellaan että vuokrat ei ole tulleet ja miten asia hoidetaan, kun ei ole itse suomessa.

Suomen perintatoimisto on paras.Ilmainen palvelu.(tai ainakin ollut).Perittava maksaa koko lystin.
Olen ollut tyytyvainen.Lahettavat palautuskuoria,perinta on erittain helppoa.

On kyllä hankalaa olla vuokranantaja kun mustapekka osuu kohdalle.
Menin käräjäoikeuteen ja sain oikein asiallista ja neuvovaa palvelua.
Häätö ja kamojen poisto hakuun.
Kestää ja maksaa.
Vuokralaisella oli n. 30 perintäkirjettä ja laskua kämpässä avaamattomina eikä aiettakaan maksaa.
Ei sieltä mitään koskaan saa mutta joskus tuollainen on jo petollista kuten edellisellä eri kämpässä ja se meni rikosasiana nopeasti oikeuteen.
Ei sieltäkään mitään saa.
Vaikeinta on kun pitäisi oikeasti ottaa lain max 3kk vakuutta ja 3kk ennakkovuokraa mutta sitten ei löydy ketään. Sossukaan ei silloin osallistu....

Vaihda oveen uusi avainpesä ja heivaa kamat hankeen. Jos tulee huutoa jälkeenpäin sano että itseppä irtisanoit vuokrasuhteen ja vielä todistajan läsnäollessa.

Eilen kävin perintätoimistoo viemässä hakemuksen, 2kk vuokrat rästissä jne. Lysti tulee minulle maksamaan joskus 80 €, mutta saan lisätä perintään mulle aihettamat kulut 248 €. Eli vuokrarästit 248€ Saan ehkä joskus rahat tai sitten en, mut tuleepahan neidille opetus et kuinka pitää elämässä toimia ja ei voi vaan toisten nurkissa loisii ilman maksui!!!

Eikös se noin mene kun 2kk vuokrat saamatta,menee vain käräjäoikeuteen ja hakee saatavia ja häätöä samalla,aikailla ei kannata sitten yhtään.Myös netissä on haastehakemus.fi palvelu jolla voi aloittaa.
Kun varaton ja luottotiedoton vuokralainen ei toivoa juuri mitään saada vaan kaikki jää itselle maksettavaksi häätöä myöten.Tai pahimmassa tapauksessa pakoilee eikä oikeutoimet tavoita.
En enää koskaan vuokraa luottotiedottomalle ilman 3kk vakuutta,on hulluutta vuokrata taparikolliselle.Netissä halvin luottotieto tarkistus vain kympin(googleta) ja tarkistus on ennen vuokrasopimuksen tekoa jokamiehenoikeus.Nuhteettomalle opiskelijalle voin vuokratakin 1kk vakuudella,tässä kyllä auttaa ihmistuntemus.
Itse tein karkean virheen ja vuokrasin pariskunnalle joka oli hyvin epäilyttävä ja nyt ollaan liemessä.Jo ensimmäinen vuokra jäi maksamatta ja selityksiä riittää mutta konkreettista ei tapahdu maksun eteen.Toivottavasti te muut säästyisitte.

Tollaset sivut löysin ja en tiedä onko kenelläkään kokemusta että miten asiat hoituu.

http://www.haastehakemus.fi/?gclid=COvQ8Lek1rYCFVEk6wodm34AHw

Itse käyttäisin perintätoimistoa vuokrien perinnässä. Esimerkiksi Suomen Perintätoimisto Oy mainostaa suorittavansa vuokrien perintää.

www.suomenpt.fi

Liity jäseneksi suomen vuokranantajiin ja jäsenenä lindorff perintätoimisto hoitaa kaiken. Lähetät lindorffille vain vuokrasopimuksen.

Suomen vuokranantajien kautta voit tarkistaa myös luottotiedot vilauksessa.

Perintätoimistot lähettelevät kirjeitä - ei apua. Tee haqastehakemus. Sitten kun tulee tuomio vie se ulosottoon. Sitten onkin 20 vuotta aikaa muistutella saatavastaan. Pian on korot enemmän kuin pääoman lyhennys. Joskus ne saa perintöä tai työtä tms. Jos ei niin ei suurta tappiotakaan. Ja menee lopultakin luottotiedot jos niitä nyt olikaan.

Entä rikoslaki?
Tekee sopimuksen, hyödyntää palvelun ja jättää maksamatta.

Rikosilmoitus, esitutkinta, syyttäjä, tuomio, korvaukset ulosottoon ja rahat valtiokonttorista?

Tarkista luottotiedot ja ulosottorekisteri ja pyydä henkkarikopio ja palkkatodistus kuvana puhelimeen esim. whasappilla.

046-liero ei laita edes henkkarikuvaa.

Tuolta lisätietoa ja apua.

https://www.suomenpt.fi/vuokran-perinta/

Hakevat myös tarvittaessa häädönkin.

Pitäisi olla joku rekisteri, jonne voisi ilmoittaa henkilön, joka ei maksa vuokria. Olisi nimi sinne minullakin.
Kannattaa aina tarkistaa luottotiedot ja soittaa edelliselle vuokranantajalle.
Maksamattomat vuokrat kannattaa laittaa perintään ja käräjäoikeuden kautta häätö. Haastemies toimittaa perille. Kuten tuolla edellä jo mainittiin, vuokrien perintään laittaminen palvelee meitä kaikkia muitakin vuokranantajia, kun epäluotettavalle vuokralaiselle tulee merkintä luottotietoihin, niin tietää olla ottamatta sellaista vaivaa itselle.

Rekisteri on jo olemassa: Luottotietorekisteri ja ulosottorekisteri.

Vain ääliö jättää tarkistamatta kummatkin.

Toivoton homma meillä. Vuokralainen häippäsi, jäi yli tonnin pydeen.
Soitin viranomaisille ja sanoivat että kundilla ei ole osoitetta. Mitäs nyt tehdään?

Mitä voi ja kannattaa tehdä, jos
vuokralainen on kadoksissa?

Joskus käy niinkin, että vuokralainen katoaa. Huolestua kannattaa siinä vaiheessa, kun
vuokralaista ei saa useista yrityksistä huolimatta kiinni. Toimintatavat hieman riippuvat siitä,
onko kadonnut vuokralainen hoitanut vuokranmaksunsa vai ei.
Tärkeitä huomioita vuokralaisen katoamistilanteen selvittämiseen:

Asunnon kunnon näkeminen auttaa selvittämään tilannetta. Näin ollen, on hyvä yrittää heti
päästä katsomaan asuntoa, mikäli vuokralaiseen ei saa yhteyttä. Mikäli asunnossa on tavaraa,
mutta vuokralaista ei näy eikä kuulu missään, voit yrittää ottaa yhteyttä maistraattiin,
sosiaalitoimistoon tai poliisiin. Vaikka näistä ei välttämättä kerrota mitään, voit saada vihjeitä
vuokralaisen olinpaikasta.
Muista, että vuokra-asuntoon ei saa mennä omilla avaimilla ilman vuokralaisen lupaa! Jos et
saa vuokralaista kiinni puhelimitse tai sähköpostitse pitkään aikaan, on syytä lähettää
vuokralaiselle kirje, jossa ilmoitetaan, että olet tulossa käymään. Kirjeessä kannattaa mainita,
että vuokralaisen tulee ilmoittaa, mikäli aika ei sovi, jolloin vuokralaisen vastaamattomuus ei
ole este asuntoon menemiselle.
Jälleen, mikäli vuokrat ovat maksamatta, on asiaan syytä puuttua jo hyvissä ajoin, sillä
kadonneen vuokralaisen saaminen ulos asunnosta voi kestää. Jos 2kk:n vuokrat ovat
maksamatta, on vuokranantajalla peruste purkaa vuokrasopimus.


===Vuokrasit siis asunnon ilman rahavakuutta henkilölle, jonka luottotiedot eivät olleet ok? Ulosottorekisteri jäi myös tarkistamatta?

Käräjäoikeuteen voi jättää vuokrasaatava haasteen vaikka osoite ei ole tiedossa,sostunnus riittää.Haastemies on hyvä löytämään muttei ihmeitä tee.
Eri asia on kannattaako luottotiedottomalle ja asunnottomalle haastaa,,vaikka jutun voittaa et tältä saa perittyä todennäköisimmin mitään,ainoa maksaja olet itse.

Mikäli vuokralainen poistuu asunnosta maksamatta kaikkia vuokriaan, eikä ilmoita uutta osoitetta niin perintätoimisto löytää kyllä henkilön ( toki sillä varauksella, että vuokrasopimuksessa on vain osattu vaatia vuokralaiselta henkilötunnusta. )

Täältä löytyy hyvä paketti vuokran perintään liittyen.

https://www.pikaperinta.fi/blogi/vuokran-perinta-mita-vuokranantajan-pitaa-tehda-jos-vuokra-jaa-maksamatta

Olen itse myös tutkinut asiaa ja suomen vuokranantajien puolelta saa tähän apua, ei kannata nähdäkseni tehdä itse vaan antaa paremmin osaavien hoitaa.

Liity Suomen Vuokranantajat Ry:n jäseneksi, saat ilmaisen oikeusneuvonnan ja ilmaisen perintäpalvelun käyttöönsi.