Kannattaako ostaa katajalta kämppiä?saisko alennusta rommauksen aattona?
kuulin että ei saa tavaraa katajan työmaalle enää helpolla.
Vai pakkohuutokaupasta sitten.
kuulin että ei saa tavaraa katajan työmaalle enää helpolla.
Vai pakkohuutokaupasta sitten.
Vastaukset 19
Vanhimmat
sitten myönnetä.
Eli rakennusvirheet maksat sitten omasta pussista.
Ei pidä paikkaansa. Vakuus (10v) otetaan jo rakennusvaiheessa vakuutusyhtiöltä, eli konkurssi ei ole mikään ongelma. 1-vuotistarkastus voi olla sitten kimurantimpi juttu.
Jos löydät mieleisesi asunnon, minun mielestä sinun kannattaa koettaa tingata. Heillä ei minusta ole kaikissa asunnoissa kovinkaan kilpailukykyisiä hintoja. Jotkut heidän asunnoistaan ovat olleet 1-2 vuotta valmiita ja myynnissa, joten luulisin, että lähtevät alkuperäistä hintapyyntöä halvemmalla.
Esim. Espoossa Kilon juna-aseman lähellä 105 m2 paritaloasunto, jossa
Myyntihinta 262 500,00€
Velaton myyntihinta 375 000,00€
Aika paljon, mutta toisaalta yhtä korkeata neliöhintaa on ainakin pyydetty 20 vuotta vanhoistakin asunnoista hyvillä paikoilla...
Moi!
Tiedoksi vain,että Henry Kataja firma on haettu konkurssiin 29.9.2008 joten jos olet ostamassa kyseiseltä firmalta taloa niin miettisin kaksi kertaa..
Haettu konkurssin? ainakaan YTJ.fi ilmottaisi että olisi edelleen toiminnassa...?
Juu todellakin näin on..ihmettelen vain miten kämppiä myydään jos on haettu konkurssiin..
Aika monta asuntoa myynnissä. Nyt 30.
http://www.oikotie.fi/includes/company_details?exit=apt_search&target=apartment&from=company&companyId=37215&companyName=Rakennusliike Henry Kataja&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Valmiita useita, rakenteilla ja alkuvaiheessa monta (en ehdi tekemään tarkempaa tilastoa).
Mietin joskus asunnon ostamista HK:n tuotannosta, mutta juuri se kämppä, josta olin kiinnostunut, jäi pahaan syysmyrskyyn (satoi kaatamalla) villat ulkoseinillä eikä se tuntunut minusta hyvältä vaikka kuulinkin vakuutteluja, että se kuivuu kunhan ulkoverhoilu valmistuu. Mutta toisaalta käytetynkään asunnon ostossa ei yleensä tiedä rakennusolosuhteista...
Nimimerkille "omassa kodissa asuvalle". Kerroit varmana tietona, että rakennusliike Henry Kataja on haettu konkurssiin 29.9.2008.
Viestisi perusteella kävin katsomassa Kauppalehden e-portin tiedot yrityksestä sekä Suomen asiakastiedon rekisterit eilen 9.10.2008. Näissä yllä mainituissa asiakasrekistereissä ei asiasta mainittu. Rakennusliike Henry K:n riskipisteet olivat toki korkeat ja indikoivat mahdollista realisoimista, mutta kummassakaan rekisterissä ei ollut viittauksia konkurssihakemukseen. Näiden rekisterien mukaan rakennusliike Henry Kataja on edelleen toiminnassa oleva yritys. Katajan riskipesteet olivat 97 asteikolla 0-100 (100 on korkein riski). Lisäksi tarkistin Katajan yritysluottotiedot (nk. ABCD-luokitus). Katajan luottoluokitus oli B, joka ei sekään viittaa yrityksen kaatumiseen. Ko. rekisterit päivittyvät nopealla tahdilla, joten kuulisin nimemerkiltä mieluusti konkreettisia faktatietoja väitteilleen.
Ei taloja rakenneta niin että villat jäävät syysmyrskyn armoille.
Jos tiiliverhoilua ei ole vielä tehty, niin näkyvä materiaali on 35 mm paksu tuulensuojalevy. Se kestää kastumisen ja kuivuu jäädessään tuuletettuna (=rako) tiiliverhoilun alle.
Tuulensuojalevyn takana on n. 15 cm lasivillaa aseteltuna puurungon muodostamiin kehiin. Sisinpänä on tasoitettu 12 mm Cyproc-levy.
Hei,
kävin tänään Rakennusliike Henry Katajan asuntokohteen esittelyssä. Siellä esittelijä ilmoitti heti että -15 % lähtee listahinnasta.
Tästä voi päätellä että firma aikoo välttää konkurssin. Saadakseen valmiiksi ostetut työn alla olevat kohteet, joihin tavarantoimittajat eivät lähetä enää mitään maksamattomien laskujen takia, hintoja pitää dumpata tasolle jolla uudiskämpät saattavat jo liikahtaa. Jos konkurssi kuitenkin sattuisi tulemaan, joku rakentaa keskeneräiset kohteet valmiiksi RS-järjestelmän mukaisesti.
Muistan kun myyntipäällikkö Turunen viime vuonna esiinyi ynseästi kun asunnoista koetti tinkiä. Lisäksi heillä ei KOSKAAN ollut pari poikkeusta lukuunottamatta yhtään asuntoa myöhässä. Niin ne ajat muuttuvat. Palveluasennetta ollaankin jo odoteltu sieltä ylimielisyyden takaa.
Syysale -15 % on kuitenkin tervetullut!
Ostimme viime talvena Henry Katajan v. 2005 rakennetun rivitalon Espoosta.
Olemme kyllä tyytyväisiä työn jälkeen ja viimeistelyyn. Lattiassa joka huoneessa tyylikäs tammiparketti, pesuhuoneen kaakelit tosi tyylikkäät, oma kiva piha eikä naapureista kuulu mitään. LVI-ja sähköpuolessa ei mitään ongelmia. Että siitä vaan ostamaan jos vielä syysalella saa!
Näyttäisi että Konalantien varteen rakennettavat (os. Kylväjäntie 12) talot ovat tavarantoimituksen takia vähän jäissä. Kyllähän se Kataja vissiin konkkailmon teki, mutta toivotaan ettei tuo ole vielä ihan lopullista.
Pidän peukkuja, että menis talot kaupan - etenkin syysalen turvin. Nättejä niistä on muutoin tulossa, mitä nyt vähän ovat vielä puolivaiheessa tällä erää. :D
Rak.liike Henry Kataja on jättänyt yrityssaneeraushakemuksen käräjäoikeuteen . Oli käsittylyssä 5.11-08.
Lokakuussa olí uutisissa ilmoitus konkursista.
Uutisissa uutisoitiin näkyvästi, että Rakennusliike Henry Kataja haetaan konkurssiin. Hakijoina oli verottaja ja vakuutusyhtiö. Velallisen kuuleminen oli käräjäoikeudessa merkitty 6.11.2008. 5.11.2008 rak. liike HK omaehtoisesti esitti hakemuksen velkasaneeraukseen pääsemisestä. Konkurssihakemus on jätetty käräjäoikeudessa lepäämään, kunnes yrityksen velkojat esittävät kantansa suostuvatko he saaneeraukseen vai hakevatko he edelleen konkurssia. Todennäköistähän on, että velkojat tulevat suostumaan edellä mainittuihin järjestelyihin, koska konkurssin tapahtuessa velkojilla olisi hyvin pienet mahdollisuudet saada omiaan pois. Käsitteet ovat tuntuneet menneen sekaisin palstan "asiantuntijoilla".
Katajan velkasaneeraus hakemus on hylätty tänään käräjäoikeudessa. Konkurssiasiaa käsitellään siis uudelleen 4.2.
Konkurssikäsittelyssä 4.2. ei tehty päätöstä, koska Henry Kataja valitti saneerauspäätöksen hylkäämisestä hovioikeuteen, josta päätös tulee varmaan loppukeväästä.
Jos hovioikeus ei hyväksy valitusta, jatkuu konkurssiasian käsittely käräjäoikeudessa. Jos konkurssi julistetaan, valittanee Henry Kataja päätöksestä hoviin.
Jos asia palautetaan käräjäoikeuteen saneerausasiana ja menee sitten läpi, rakennustyöt Rs-kohteissa pääsisivät jatkumaan Rs-vakuuksilla kuten tietenkin kävisi myös konkurssitilanteessa.
Nopeampi tie eteenpäin olisi saneeraukseen pääsy.
Valtio koettaa tehdä voitavansa, että konkursseja ei tulisi ja samalla verottaja toimii kuin valtio valtiossa ja vaatii konkurssiin asettamista. Absurdi tilanne.
Henry Katajan mahdollisuudet saada kauppa käymään lienee siinä, että hintoja lasketaan vielä tuosta 15% alennuksesta. Saattaa olla, että alemmatkin tarjoukset tässä tilanteessa voivat hyvinkin johtaa kauppoihin.
Riskejä on varsinkin sellaisten töiden valmistumisessa, joiden ei tarvitse olla valmiita rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottokatselmuksessa. Valmiissa kohteissa riskit liittyvät vuositakuuseen ja sinä aikana ilmenneiden virheiden korjaamiseen. Toisaalta näistä vuositakuuasioista riidellään aina valmiissa kohteissa.
Hovissa käsittelypäivä oli 23.3. Päätös velkasaneeraukseen pääsemisestä tulee ensi viikon torstaina. Rakennusliike Henry Kataja on saanut myytyä yli 40 asunnon sumastaan noin 10 asuntoa. Saattaa jopa olla ettei putka kellahda, vaan saa loppumetreillä oleville kohteilleen (valmiusaste yli 50 % ?) rahoituksen niissä tapauksissa joissa kohteesta on myyty esim puolet asunnoista. Tähän saumaan on hyvä käydä tarjoamassa. Peruslaatu on kohdallaan. Kukaan ei tunnu moittivan rakennuslaatua kuin yksittäisissä parissa tapauksessa - enkä nyt tarkoita dekoraatioiden valintoja, vaan tekniikkapuolta. Huonointa laatua edustanee siellä heidän ylimielinen myyntipäällikkönsä...
-Money
Henry Kataja Oy:n tapa käsitellä asiakkaitaan on alle kaiken arvostelun. Ihme, että saavat yleensä mitään kauppoja aikaiseksi. Myyntipäällikkö olisi joutanut vaikka entisen malliseen Verovirastoon virkailijaksi, nykyisin sieltäkin saa asiallista kohtelua. Jos Katajalta jotain ostaa, on syytä olla tarkkana ja laittaa kauppakirjoihin ehtoja, joiden toteutumatta jääminen johtaa sanktioihin. Pitää olla valmis monenlaiseen kädenvääntöön ko yrityksen kanssa. Kauppoja on myös peruttu. Jos 10 asuntoa on nyt saatu sumasta myytyä, on siihen tullut ja ehkä tulee vielä jatkossakin lisää myymättömiä kauppojen perumisten myötä.