No olihan muulilla hauskaa se muutama tunti, Siinä sitä olikin. Taitaa peli olla 100 - 1 tuhnujen eduksi =)
Koronlasku epäonnistui
Keskiviikko 08.10.2008 klo 14:11 (päivitetty ke 16:40) Kauppalehti
EKP:n pääjohtaja Jean-Claude Trichet
EKP:n pääjohtaja Jean-Claude Trichet
Keskuspankkien korko-operaatio ei onnistunut rauhoittamaan osakemarkkinoita kuin hetkellisesti. Iltapäivällä Euroopan pörssikurssit kääntyivät jälleen selvään laskuun. Myös New Yorkin pörssit avasi miinukselle.
Helsingissä OMXH-yleisindeksi oli neljän jälkeen lähes neljä prosenttia miinuksella. Euroopassa FTSEurofirst 300 -indeksi oli myös noin neljän prosentin laskussa.
Koronlasku epäonnistui
Keskiviikko 08.10.2008 klo 14:11 (päivitetty ke 16:40) Kauppalehti
EKP:n pääjohtaja Jean-Claude Trichet
EKP:n pääjohtaja Jean-Claude Trichet
Keskuspankkien korko-operaatio ei onnistunut rauhoittamaan osakemarkkinoita kuin hetkellisesti. Iltapäivällä Euroopan pörssikurssit kääntyivät jälleen selvään laskuun. Myös New Yorkin pörssit avasi miinukselle.
Helsingissä OMXH-yleisindeksi oli neljän jälkeen lähes neljä prosenttia miinuksella. Euroopassa FTSEurofirst 300 -indeksi oli myös noin neljän prosentin laskussa.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Eikö siinä menneet nyt tuhnut asuntosäästöt pörssikurssien mukana ?
Kansainväliset pörsseillä ja Suomen sisäsiittoisilla asuntomarkkinoilla ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa.. Muistatko IT kuplan vm 2000 ? .. Mitä tämä vaikutti asuntojen hintaan ;)
Mutta paluu arkeen.. Tuhnu voi edelleenkin provoilla palstoilla ilman kakkulin pyyhkimistä housuista. Tuhnulla ei ihan aikuisten oikasti ollut mitään pörssiosakkeita eikä muutakaan omaisuutta...
Rahaa on, tosin tuskin yhtä paljon kuin sinulla on velkaa. Mutta siihenhän auttaa 20 - 30 % korjaus =)
http://www.nelonen.fi/uutiset/uutinen.asp?cat=3&d=42571
Tervemenoa telttaan, palvintuoksuinen ystäväni =)
Hintojen lasku ajaisi telttaan?
BUBUBAHHAHHAHHAHAA
Vittu mikä rotsi!
BUBUBHAHAHAHA
ole kovin korvaamaton siellä Peran autokorjaamolla. Eli merkkaappa kalenteriisi ylös: potkut ---> asunnon pakkohuutokauppa ---> muutto telttaan
Pidä hauskaa =)
Koronlasku ei nyt valitettavasti helpota tuhnuilua.
Tuhnun täytyisi toimia nyt.. Ei kahden tai viiden vuoden päästä. Juuri nyt voit saada asunnon todelliseen alehintaan. Omakotitaloa en vielä ostaisi..
Asuntojen hintojen todelliseen romahdukseen tarvitaan kaksi asiaa. Korkeat korot ja edellistä lamaa vastaava työttömyys. Korkeat korot on pyyhitty listalta. Korkea työttömyys on mahdollinen. Lainanhoitokulut ovat alhaiset, joten tästä on normaali pulliaisen mahdollista selvitä. Kerrostalo osakkeiden hintojen pudotukseen en usko. Vuokratuottoja hakevat sijoittajat poistavat alen hyvin nopeasti markkinoilta.
Omatkotitalot ovatkin toinen juttu. Etenkin, jos on kyse useamman sadan tuhannen lainarahaoituksesta minimi oma rahoitus osuudella. Tälläisessä tapauksessa jo toisen puolison työttömyys saattaa ratkaista asian huonoon suuntaan..
Toivottavasti veikkasit väärin velasta ja varallisuudesta. Muuten jää asunto sinulta ostamatta ;)
kumoavat perättömät väitteesi:
"Asuntojen hintojen todelliseen romahdukseen tarvitaan kaksi asiaa. Korkeat korot ja edellistä lamaa vastaava työttömyys."
Miksi valehtelet? Kun Jenkeissä alkoi hintojen lasku, työllisyys siellä oli erinomainen. Kun Tanskassa alkoi lasku, työllisyys oli (ja on edelleen) erinomainen. Kun Briteissä alkoi lasku, työllisyys oli hyvä. Todellisuus on ristiriidassa paskapuheidesi kanssa.
Ja miksi valehtelet koroista? Ei Tanskassa hintojen lasku johtunut korkeista koroista. Eikä Briteissä. Eikä Espanjassa.
Olet siis valehtelija. MOT.
Puhunkin SUOMESTA. SIIS SUOMESTA. EN BOLIVIASTA, ZIMBABVESTA ENKÄ EDES VIROSTA...
Yritäppä muodostaa vähän isompaa kuvaa...
Alla nyt peruserot luettelemiisi esimerkkivaltioihin:
1) Jenkeistähän tämä kaikki on lähtöisin. Heidän leväperäisestä luotonannostaan. Suomesta et ole lähivuosina voinut saada lainaa yhtä leväperäisillä vakuuksilla. Myös yritykset ovat nostaneet näitä lainoja..
2)Tanska tai IsoBritannia eivät kuulu Euro alueeseen.
3)Pepejen kuralla jo pitkään olleen talouden kanssa Suomen taloudella ei ole mitään tekemistä. Pepeillä on myös käsissään kuplaksi muodostunut loma-rakentaminen..
Miten se muuttaa argumenttini totuudenmukaisuutta?
Mutta kiva nähdä että "ei vaikuta Suomeen" hulluuus elää ja voi hyvin jättivelkaisen tuulikinkun aivoissa. Voit käpertyä IMF-pahvilaatikkoosi hyvin mielin - ei mikään vaikuta meihin. Toista tämä itsellesi tuhat kertaa joka päivä: ei mikään.
Oho. OMXH vaivaiset -4,45 % miinuksella TÄNÄÄN. Ja alle 6000 pinnankin mentiin. Onneksi OMXH ei ole Helsingin pörssi. Koska Helsingin pörssiin tai Suomeen ei vaikuta mikään. Huoh.
Ja muista nyt sanoa että asuntoja ei myydä pörssissä. Pliis, sano se =)
Ongelmat eivät ole Suomi lähtöisiä.
Esim.
On harhaanjohtavaa verrata Suomen taloutta esim. Espanjan talouteen, joka on jo lähtökohtaisesti ollut kuralla ennen näitä tapahtumia.
Pysytään kuitenkin alkuperäisessä aiheessa, joka on asuntojen hinnat.
Edelleenkin toistan. Ilman työllisyyden huomattavaa laskua Suomen asuntomarkkinoilla ei mitään ROM ilmiötä nähdä.
Itse vuokranantajana suhtaudun asuntojen hintoihin kylmän matemaattisesti. Niin kauan kuin vuokratuotto säilyy tietyn tasoisena omissa sijoituksissani, en oleta muiden vastaavien tuottavan yhtään sen huonommin.
Vuokra tuotot myös määrittävät sijoituskohteiden myynti-hinnat. Mitä huonommat ajat ovat, sitä enemmän on kysyntää vuokra-asunnoille. Talouden nousu-suhdanteessa vuokralla asuvat vain ne (marginaaliryhmiä lukuunottamatta), jotka hyötyvät valtion vuokra-tuista tavalla tai toisella. Huonona aikana näiden tuista hyötyjien määrä kasvaa. Myös normaali palkollisten määrä vuokralaisina lisääntyy. Suomessa ei ole riittävästi vuokra-asuntoja.
Miellytän sinua nyt sanoilla:
Asuntoja ei myydä pörsseissä. Asuntosijoittaminen on hyvin kaukana pörssimarkkinoista.
Omat lähtökohtasi näyttävät olevan enemmänkin tunne peräisiä. Kuten "pelle", "tuulikinkku" termistösi kertoo. Jos nyt välttämättä vielä haluat keskustelua jatkaa. Palaa argumentein joilla tyrmäät oman väittämäni esim vuokra-asumisesta.
ole tolkun häivääkään.
Ensinnäkin sillä ei ole juurikaan merkitystä ovatko ongelmat Suomi-lähtöisiä. Luuletko että Suomi on jokin mammutti joka ei kärsi vaikka maat ympärillä rämpivät vakavassa kriisissä. Olet täysin pihalla. Me elämme viennistä.
Palstalla muuten hekumoitiin äsken kuinka bkt:n kasvu oli heinäkuussa jo 1 % miinuksella. Eikä soita mitään kelloja päässäsi?
Mutta siirrytäänpä seuraavaksi tämänkertaiseen disinformaatioosi:
"Vuokra tuotot myös määrittävät sijoituskohteiden myynti-hinnat."
Täyttä skeidaa. Sijoituskohteen hinta on monen muuttujan summa. Siihen vaikuttaa mainitsemasi vuokratuoton lisäksi lainarahan saatavuus, markkinoiden näkemys sijoituskohteen arvon kehityksestä tulevaisuudessa, sekä sijoituskohteen kunto (remontit jne). Ihan kuin et tietäisi yhtään mistä puhut. Väite tyrmätty.
"Talouden nousu-suhdanteessa vuokralla asuvat vain ne (marginaaliryhmiä lukuunottamatta), jotka hyötyvät valtion vuokra-tuista tavalla tai toisella."
Typerä yleistys. Silti totuuden siemen siinä että Suomessa suositaan omistusasumista.
Jenkeissä vuokrat eivät ole nousseet kriisin takia, vaan laskeneet. Tämä johtuu siitä että tarjonta on räjähtänyt, kun asuntokriisi alkoi. Rakennuttajt tunkevat markkinoille vuokra-asuntoja, sijoittajat ovat kusessa lainonjensa kanssa eivätkä uskalla nostaa vuokria tyhjien kuukausien pelossa, pakkohuutokaupoissa alle tavoitehintojen jääviä taloja siirretty vuokralle...
En väitä että tämä sama tapahtuisi Suomessa, mutta ajattelin vain laajentaa horisonttiasi tuolla tiedolla.
Vuokrasijoittamista vastaan minulla ei sinänsä ole mitään. Hankinnat tulee vain tehdä OIKEAAN AIKAAN. Itse asiassa minusta todennäköisesti tulee asuntosijoittaja muutaman vuoden kuluttua =)
Jos tuotto on hyvä, on täysin yhdentekevää, vaikka asuntojen hinnat laskisivat. Sen sijaan mahdollinen lasku saattaa kyllä houkutella sijoittajan hankkimaan lisää sijoitusasuntoja.
Nyt ainakin vuokratuotot ovat aika hyvässä nousussa. Vielä vuosi sitten minulla 1100/kk keskustakaksiosta, nyt 1300/kk. Jos lisää ihmisiä tulee vuokralaisiksi markkinoille, niin ties minne vuokrat vielä voivat nousta.
on 1300 €/kk?
Tuottohan on nykyään aivan surkea sijoitusasunnoissa. Sehän on ollut yleinen voivottelun kohde. Tuotot yleisesti jossain 3 - 5 % maissa, kun pankkitilitäkin saa enemmän.
Siksi tässä odotellaankin hintojen laskua. Että tuotto palaa takaisin sinne minne kuuluukin, 7 % luokkaan. Ei kai kukaan ole niin tymä että nyt ostaisi sijoitusasuntoja (tietyt poikkeuksen poikkeukset tietenkin asia erikseen).
oli, että sain vuokraa 1100 vielä viime vuonna, nyt 1300. Aika kiva nousu. Eli muuttakaa vaan kaikki vuokralle odottamaan hintojen laskua minun puolestani.
Sijoituskohteen ensisijainen tarkoitus on tuottaa voittoa.
Ihanko totta, että asunnot maksavat punavuoressa enemmän kuin jakomäessä ? Onko ihan oikeasti niin että putkiremppa kämpän saat halvemmalla kuin uuden ? Jaa nyt toki omaa uniikkitietämystäsi lisää palstan lukijoille.
Mitä oikeastaan yrität sanoa ?
Etkö todellakaan ymmärtänyt edelleenkään pointtia ? Lue se yläriviltä vielä kerran uudelleen.
Jostain kumman syystä eksyit täysin sivuraiteille.
Sijoituskohteita on tietenkin eri hintaisia. Tämä sijoituskohteen hinta kuitenkin määrää käytännössä vuokratason. Voit ajatella myös asian toisin päin.. Ja sitten taas lukemaan yläriviä..
parit YT:t nähty vuosien saatossa, vaan eipä ole duuni mennyt.
Mites sinulla? Taidat puhua kokemuksesta että YT=loparit?
Sehän merkitsee lisää koronlaskuja, koska tämä lääke ei vielä tehonnut. Mikäpä voisi enemmän asuntosijoittajan sydäntä lämmittää, paitsi kohoavat vuokrat.
halpaa tämä oomistusasuminen.
halvemmaksi. Noin 20 - 30 % verran, that is =)
ihan riitä jos rivarini arvo noussut 55%.No jaa lähemmäksi päästään.Ja ihan hyvähän se koska pienemmällä välirahalla pääsisin suurempaan.
lasku on kaikille hyvä asia. Eli iloitaan nyt tilanteesta, ja toivotaan että laskee mahd. paljon, eiköstä juu?
Vai etkö ymmärtänyt ?
Suomen asuntosäästäjien säästetyt rahat siis romahtivat, eli pörssi ja rahastot ovat tulleet SUOMESSA alas jo pahimmillaan yli -50% ja edelleen lasku jatkuu. Niin tuossa luki.
Asunnot EIVÄT siis ole tulleet alas -50%
Lisäksi tuo tarkoittaa sitä että lainakorko todennäköisesti laskee.
Lisäksi unohdat että omalla asunnolla on käyttöarvoa vaikka sen arvo olisi 0e, rahastolla sitä ei ole vaikka sen arvo olisi miljoona.
Eli jos vaikka kaksion arvo olisi hesassa huomenna 0e niin joku vuokralainen maksaa siitä huolimatta siitä vuokraa 800e kuussa.
hyödykkeen käytöstä 800 euroa kuukaudessa? Mitä sinä selität, mies? Miten vuokra voisi olla missään tilanteessa kalliimpi kuin itse hyödykkeen hankintahinta? Täysin palvimaisen esimerkin keksit =(
Monesko olut sinulla on menossa?
No jos tuo asunnon arvo ois 0e, niin kukaan ei sitä myisi. Eihän siinä olisi mitään järkeä. Asunnon arvo voi olla 0e sellaisessa tilanteessa, ettei kukaan sitä haluaisi edes ostaa. Silti ihmisten on pakko asua jossain, joten käytännössä tuhnu joutuisi silti makselemaan vuokraa 800e/kk tuosta rahallisesti arvottomasta asunnosta.
peli ei ikinä käänny tuhnun voitoksi.
Siellä on jo niin monta vuotta vedetty miinukselle että sen paikkaamiseen ei riitä edes -50% ale kämppien hinnassa.