Talokuume iski =) Eli kysyisin teiltä, että minkälaisilla tuloilla on edes mahdollista haaveilla okt talosta? Ja miten paljon sellasta maksetaan kuussa pois, jottei laina-aika olisi mitään 60 vuotta, ja olisi vielä muutakin elämää, ettei kaikki rahat mene pelkkään taloon. Meidän talouden tulot (2 aikuista, ei vielä lapsia) on silleen että n. 3000 € jää kuussa käteen. Nyt ois kiikarissa talo, joka maksais 189000€, öljylämmitys, rempattu. Ja aateltiin että pystyis maksaa lainaa takaisin n. 800 €/kuussa. Paljonko on muut kulut? Haaveajattelua? =)
Maksukyky
tahtoo talon
71137
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tuon kokoisen lainan hoitokulut 25 vuoden maksuajalla ja 7%:n korolla (pieni vara pitää aina laskea) on noin 1300€/kk.
Jos ajattelitte, että käyttäisitte lainaan tuon 800€/kk niin max laina olisi noin 120.000€.
Ja nuo ovat vain lainanhoitokuluja. Okt:ssa on aina paljon muitakin kuluja ja elääkin pitäisi, joten ainakin minun mielestä kannattaa katsella jotain halvempaa kuin 190.000€:n taloa.
munaa säästössä niin lainalaskuri kertoo näin.
189 000,00 euroa
Laina-aika: 20 v
Kuukausierä: 1 289,46 euroa
Vakuutusmaksun vaikutus/kk:
Vakuutusaika:
Turvan työttömyys-
/työkyvyttömyyskorvaus /kk:
Todellinen vuosikorko: 5,6 %
Ja sen päälle tietenkin kiinteistön kaikki kulut, epäilisin 200-300 kuukaudessa.Eli karkeasti 1500 eur/kk joka olisi 50% ja ylikin nettotuloistanne.Siihen ei pankki suostu.
Me otettiin aikoinaan uuteen rivitaloon 165,000 20 vuodeksi ja kk- erät vaihdelleet 803-1000 eur/kk + vastike 128 eur/kk. Vesi + parkki 46 eur/kk.Nettotulot yhteensä 4700 eur/kk joka on kevyesti pankin normien mukaiset asumiskuluihin suhteessa tuloihin.
Asuntojen hinnat on lasku suunnassa. Hinnat laskevat n.20-33% kahden vuoden aikana. Talo voisi maksaa kahden vuoden päästä enää 126000€. Samaan aikaan teidän palkkanne on noussut n.8%, eli tilanne on ihan toinen.
Ehkä juuri tämä talo ei ole se kannattavin sijoitus.
Nyt on markkinat siinä mallissa, että puolen vuoden kuluttua voi löytyä vielä sopivampi talo ja halvemmalla. Yrittäkää nyt elää niin, että 1200E säästöön per kuukausi, siitä saa hivenen esimakua, nimittäin se pitäisi kyllä löytyä. Ehkä teille tulee tilanne, että toinen on kodinhoitotuella ja silloin kyllä on rankkaa asuntolainan kanssa.
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty ja nyt kannattaa odottaa, sekä kokeilla sitä niukempaa elämää.
Ei oikein kannata noilla tuloilla.
Tässä vähän meidän esimerkkiä, per kuukausi 200 neliötä.
- sähkö (meillä varaava takka ja suorasähkö yölämmöllä, 80 95 (sähkön siirto ja kulutus)
Ei tietoa, paljonko on tasauslasku
- Vesi 42 e
- jäte 11 e (kallistuu)
- kiinteistövero 37 e
Muita menoja näyttäisi olevan
- auto 580,- bensa
- puhelin 70
- tv 18
- adsl 25
- vakuutuskset 75 e
ja "miljoona" muuta laskua plus lainat..
tapauksessa ostettava, jos ei halua asua vuokralla. Mielestäni teillä ihan tavalliset ja myöskin realistiset suunnitelmat.
Täysin realistista teidän kohdalla maksaa 3K:n nettotuloista lainakuluja 800 €/kk. Sanoisin että rahkeenne riittävät isompiinkin eriin.