Samalla kun tuhnujen vuosikymmenen jatkunut pahaolo purkautuu tällä palstalla ja he huutavat äänensä käheiksi, on tuularit sparranneet taloutensa huippuiskuun jo kauaskantoisesti tulevaisuutta silmälläpitäen.
Kymmenen vuoden nousukaudella alle on saatu omakotitalo, josta on jäljellä vielä velkaakin. Se on suojattu korkokatolla, joka vielä jonkin aikaa sitten ei maksanut juuri mitään, tämän päivän hintoihin verrattuna. Marginaali on kohtuullinen 0,25. Muutenkin perheen talous on kohdillaan, kun tämän päivän tapahtumiin on voinut valmistautua jo kauan.
Tuhnu se ei vain pääse omaan nytkään, edes alenevin hinnoin. Lainaa ei tulevaisuudessa pankista enää heru, kuin kiskuriehdoin. Ei siis vieläkään koita perustuhnulle omakotiasumisen riemu...ei ei vuosiin mitään asiaa.
PS. Olen muuten marraskuussa perheeni kanssa viikon pohjoisessa lomaosakkeessa. Voisin lainata jollekin tuhnunrääpäleelle kotiani vaikka siksi aikaa, niin saisit sinäkin kerran elämässäsi vähän elämisen tasomallia. Laita ressukka hakemus: [email protected]
Kymmenen vuoden nousukaudella alle on saatu omakotitalo, josta on jäljellä vielä velkaakin. Se on suojattu korkokatolla, joka vielä jonkin aikaa sitten ei maksanut juuri mitään, tämän päivän hintoihin verrattuna. Marginaali on kohtuullinen 0,25. Muutenkin perheen talous on kohdillaan, kun tämän päivän tapahtumiin on voinut valmistautua jo kauan.
Tuhnu se ei vain pääse omaan nytkään, edes alenevin hinnoin. Lainaa ei tulevaisuudessa pankista enää heru, kuin kiskuriehdoin. Ei siis vieläkään koita perustuhnulle omakotiasumisen riemu...ei ei vuosiin mitään asiaa.
PS. Olen muuten marraskuussa perheeni kanssa viikon pohjoisessa lomaosakkeessa. Voisin lainata jollekin tuhnunrääpäleelle kotiani vaikka siksi aikaa, niin saisit sinäkin kerran elämässäsi vähän elämisen tasomallia. Laita ressukka hakemus: [email protected]
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kiitos muuten kuvasta,sinä ja pankin johtaja.
Vähäiset velkasi on rattaissa.
http://i93.photobucket.com/albums/l47/la0919yes/mule.jpg
Se on hölmöläisten huijaamista,ja erittäin kallista!
Olisit vaan lyhentänyt niilläkin ropoilla,ikivelkaasi.
Jos asuntojen laskevat hinnat eivät liikuta
sinua yhtään, niin miksi kirjoitat tänne?
Tunnetko olevasi yli-ihminen, nyt kun olet ihan
oikean talon melkein omistaja? Halveksitko erilaisia
ihmisiä? Tuntuuko sinusta siltä, kuin vanne
kiristäisi päätäsi?
Vuosikymmenen jatkunut paha olo ? Mitä oikein höpiset ?
Viimeksi asuit rivarissa espoossa ja nautit syyslämmöstä. Velattomana tietenkin. Jotain konsistenssia nyt näihin juttuihin.
Juuri niin toimii laumaeläin.
Täällä sinä jeesustelet isoon ääneen suojatulla korkokatolla, bybyyyääähhh!!!!!! Koita pärjätä velkoinesi tai muuten tulen ja otan asuntosi vuokralaiseni käyttöön. Odotahan vaan jeesustelija, kyllä sinut kyykkyyn laitetaan, hyvinkin pian, vieläpä ennen joulua!! Muulipieni!
...ostan korkealla korolla ja sopivalla hinnalla. Oston jälkeen hinta on vakio! Korko ja marginaali taas muuttujia!
Yksi asia ei yksinkertaiselle miehelle mene jakeluun. Tavallisessa osakekaupassa voidaan osakkeista saada tuloa osinkoina, joten jossain tulee raja jolloin osinko itsessään on riittävä tuotto pääomalle, jolloin osake kannattanee ostaa - jos vielä yritys vaikuttaa siltä, että voi tulevaisuudessakin maksaa riittävää osinkoa. Osinko ymmärtääkseni vaikuttanee (ainakin pitäisi) myös osakkeen arvon nousuun/laskuun.
Mutta asunnosta ei saada osinkoa. Mihin logiikkaan siis perustuu jatkuva hintojen nousu "kulutushyödykkeestä". Asunto kuluu ja vaatii jatkuvaa ylläpitoa eli kustannuksia.
Uusien asuntojen rakennuskustannuksistako / myyntihinnoistako tuotto-odotus vanhoillekin syntyy?
Tokihan kysynnällä on suurin vaikutus, mutta minkälainen eläin ostelee ylihintaan ja odottaa arvon vielä nousevan. No näitähän vissiinkin löytyy pörsseistäkin ympäri maailmaa. POKS!!
Kysyy hän.
Omistusasunnosta saa "osinkoa", koska siinä asuvan ei tarvitse maksaa vuokraa. 1970-luvulla tätä asuntotuloksi kutsuttua tuottoa jopa verotettiin. Omassa tapauksessani saan asuntoon sidotulle pääomalle yli kuuden prosentin verottoman vuosituoton. Laskelmassa on otettu huomioon vastike ja varaus tuleviin remontteihin.
Minusta jo tämä tuotto on täysin riittävä peruste asua omassa. Hinnanvaihteluilla on suhteellisen pieni merkitys, mikä tietysti johtuu myös siitä että täällä vähän syrjemmällä vaihtelut ovat loivempia kuin Helsingissä. Ja kieltämättä myös hinnan ja vuokran välinen suhde paljon edullisempi omistajan kannalta.
on löytynyt joku jolla tosiaan on sellainen lomaosake.
omistusasunnot karkaavat nyt taantuman myötä vieläkin kauemmaksi, voisin minäkin kantaa korteni kekoon ja vuokrata ison omakotitaloni terasseineen ja takkahuoneineen päiväksi jollekin säälittävälle tuhneroiselle. Asunto on kuitenkin päiväaikaan tyhjä, kun lapset ovat hoidossa ja vanhemmat töissä. Miksei siis jollekin lurkille voisi antaa vähän E.L.Ä.M.I.S.E.N. M.A.L.L.I.A. , on neliöitä, tilaa ja tyyliä. TULE MAISTAMAAN!