Täsä on hyvä esimerkki kuinka hyvin asoasunto kannattaa verrattuna vuokraasuntoon. Eli kyseessä sama asunto joko asomuodossa tai sitten vuokralle ja ero on huikeat 40 euroa.
---asomaksu 33.183,66 €, vastike 1099,20 €/kk.
Myös vuokrausvaihtoehto on mahdollinen, vastike 1140,00 €/kk---
---asomaksu 33.183,66 €, vastike 1099,20 €/kk.
Myös vuokrausvaihtoehto on mahdollinen, vastike 1140,00 €/kk---
Vastaukset 32
Vanhimmat
Kyllähän tämä systeemi on läpimätä ja tulee tavallaan tai toisella loppumaan.
Mistä olet tämän esimerkin löytänyt. Minä en ainakaan ole ikinä törmännyt vastaavaan tapaukseen.
Ei ole mitään salaista tietoa ja olen vastaavia aikaisemminkin huomannut toisen yhtiön sivuilla.
http://www.vav.fi/html/aso_vapaat_asunnot.html
viime viikolla. Tuli siitä mieleen, että todella vaikeaa saada 5 huonetta ja risat myytyä, edes asoasunnoksi. Onko kukaan nähnyt vastaavaa yksiön tai pienen kaksion kohdalla? Suuresti epäilen!
vuokrat esimerkissä on tarkoituksenmukaisesti asetettu. Tarkoitus on selvästi vuokrata se kämppä. Ei kenenkään kannata edes omaa rahaa tuollaiseen laittaa, kun pankilta saa määräaikaistalletuksesta paljon enemmän rahaa per kuukausi, kuin mitä se vuokraan vaikuttaa. Puhumattakaan lainarahasta. Paljon pienemmissä kämpissä on enemmän eroa vuokrassa ja asovuokrassa, ihan euroinakin.
Mutta kyllä isommat kämpät kannattaakin vuokrata kuin pitää tyhjänä, silti niitä joudutaan rakentamaan siinä missä pienempiäkin. Perheitä on eri kokoisia joten kyllä noillekin isommille kämpille on myös kysyntää.
asoasuntoja vuokrata kuin määräajaksi, ja jälkeen pitää muuttaa pois.
Kyllä niitä aina silloin tällöin vuokrataan (siis isoja asoja), jos asumisoikeutta ei ole saatu myytyä.
Vuokraaminen on kyllä erittäin harvinaista.
että kaikki aso-asukkaat ovat vuokralaisia eivätkä ikinä saa siitä asunnostaan arvonnousua hyväkseen. Tuskinpa nyt hintojen väliaikaisesti laskiessa myöskään vuokra vähenee?
Jos asoasukas haluaa myydä asuntonsa, hän saa aina sen, minkä on siitä maksanut (ainakin uuden asunnon ollessa kyseessä). Lisäksi sen sijoittamansa asomaksun saa aina takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Se taitaa olla tällä hetkellä jotain 3 %. Ja se vuokra on paljon halvempi kuin normaalisti sillä alueella vuokrat on! Minulla oli 1998-2001 aikana aso (uusi), oli siis markka-aika vielä. Vuokra siitä oli noin 2400 mk, kun samanlaiset vuokra-asunnot olivat aluella hintaluokkaa 3500. Joten oli 1000 mk halvempi vuokra. Kun sen myin (muutin pois paikkakunnalta) sain 5000 mk enemmän kuin siitä maksoin! Kyllä se mielestäni normaalin vuokra-asumisen voittaa! Eikä siinä häviä mitään!
koskaan se on selvä. Jos tulee oikein laman huippu niin ehkä kerran jää korotukset pois mutta jo ensi tammikuussa tulee asolaisille 40-80 euron lisälasku asunnon koosta riippuen.
Asovuokrien ja tavllisten vuokrien ero omistusasumisen vastikkeisiin on viimeisen kymmenen vuoden aikana moninkertaistunut.
Kiinnostaisi tietää millä rahalla asovuokralaiset maksavat vuokrat kun on aika lähteä eläkkeelle tai jää sairaseläkkeelle? Ilman yhteiskunnan tukea siitä ei selviä.
Kiinnostaisi tietää millä rahalla asovuokralaiset maksavat vuokrat kun on aika lähteä eläkkeelle tai jää sairaseläkkeelle? Ilman yhteiskunnan tukea siitä ei selviä.
Ihan sillä samalla rahalla, kuin maksaisi minkä tahansa vuokra-asunnon. Vai oletko sitä mieltä, että kaikilla eläkeläisillä pitää olla omistusasunto eläkeelle jäädessään ? Ja jos oikein tiukka paikka tulee, niin ainahan ASOn voi myydä ja siitä saa
muutaman kymmentä tonnia -vaikka palvelutaloasumiseen.
PS Jos minulla nyt olisi 100.000-200.000 e asuntolaina, niin kuka sen maksaisi jos jäisin sairaseläkkeelle ? Yhteiskuntako?
Asossa on kuitenkin sen kansaeläkeläisen turvatumpaa asua. Ei joudu muuttamaan pois kotoa, jos vaikka tulee putkiremppa tms.
meidän taloyhtiössä yksi eläkeläispariskunta oli pakotettuja myymään kotinsa, kun eläke ei enää riittänyt putkiremontin jälkeisiin kuluihin.
Tusin se yhteiskunnalle tulee yhtään halvemmaksi, kun nyt sossu joutuu maksamaan heidän vuokransa.
Jäin juuri eläkkeelle armeijasta 28 vuoden jälkeen. ASO vuokrani on 660€ vesimaksuineen josta sossu maksaa 280€. Saan nyt hieman maksamiani veroja takaisin. Kyllä yhteiskunta pitää huolen jos vaan olet ollut kunnolla:)
Pelkkiä vastikkeita ei voi maksaa kuin velaton omistusasunnossa elävä. Sitä ennen joutuu maksamaan sen koko lainan korkoineen, ei ihan pikkusumma kuukaudessakaan. Epävarmoissa työsuhteissa ei oikein ole mahdollista ottaa suurta lainaa ja maksella sitä takaisin seuraavat parikymmentä vuotta.
myös remonttikulut, aivan kuten muissa asumismuodoissa.
Usein kuitenkin omistustalot päästetään huonoon kuntoon kun ei haluta remonteista maksaa.
Seurauksena tästä jotkut taloyhtiöt ovat muutaman vuosikymmenen päästä niin huonokuntoisia, että tulee halvemmaksi rakentaa kokonaan uusi talo, kuin alkaa sitä korjaamaan.
Jos jäät sairaseläkkeelle niin vaikka myyt sen ja kun töihin ei tarvi lähteä niin osta jostain päin suomea asunnon mistä saa halvalla ja elelet siellä loppupäivät.
Tilaannehan on se että omistusvastikkeen ja asovastikkeen/yleensä vuokrien ero kasvaa ihan räjähdysmäisesti vuosittain. Mitä se ero on vaikka 15 vuoden kuluttua? en edes uskalla veikata mitään.Omistusvastike nousee juuri sen verran mitä oikeat nosukustannkset saa aikaiseksi. Asoissa nostetaan vastikkeita koska niitä vaan nostetaan.
ostaisin nyt asunnon 100.000-200.000 (haluan asua pk-seudulla, kotona vielä pari alaikäistä lasta, tilaa tarvitaaan) ja jäisin 5 vuoden kuluttua sairaseläkkeelle, olisin maksanut vasta murto-osan tuosta asuntolainasta. Suurin osa myyntihinnasta menisi lainan poismaksamiseen eikä sillä loppusummalla mitään eläke-asuntoa ostettaisi.
Enkä TODELLAKAAN halua eläkepäiviksi muuttaa mihinkään "halpaan kaupunkiin" tai maaseudullle.
Täällä olen koko ikäni (kohta 50-v) asunut ja asun myös eläkkeellä. ASOssa (toivottavasti) tai jossain muussa vuokra-asunnossa (jos ei lottovoittoa tule)
ason asunnossa. On se sen verran " iso" tuo eläke, etten saa mitään tukea tähän. Asun kuitenkin mieluummin tässä, on rauhallisempaa kuin ainakin aiemmin. Asuin työsuhdeasunnossa ja naapurit oli hirveitä yöeläjiä. Ja töihin siis en pysty koskaan, pitää vaan elää tiukalla budjetilla. Onneksi matkustaessa saa alennuksia, vaikka siihenkään en ole aikoihin pystynyt kipujen vuoksi. Mutta toivo elää ja tosiaan saahan tämän maksamansa rahan pois, jos muuttaa johonkin muuallle.
on että jäät 5 vuoden sisäällä sairaseläkkeelle?
Veikkaisin että yhtä suuri kuin lotossa 6 1 oikein...
Mutta ei syytä paniikkiin :) Asun myös itse asossa ja yritän vaan kertoa nuorille ihmisille että eivät tekisi samaa virhettä kuten itse tein eli en ostanut omistusasuntoa. Tekisin mitä vaan että saisin ajan 10-15 vuotta taaksepäin ja aivot olisivat silloin yhtä ajattelevat kuin tällä hetkellä ;)
ylistystä asoissa en ymmärrä.Asun jo toisessa asossa ja taas kerran jonotan uutta asoa juuri naapurien takia! Kesäkuussa sain jo uuden asunnon mutta en uskonut korvia kun vanha asukas sanoi että ainoa syy miksi muuttaa pois on naapurit. Peruin "kaupat" ja odottelen edelleen uutta asuntoa tai että nämä häiriköt lähtisivät täältä muualle.
mikä taloyhtiö. Kyllä eläkeläisiä pitäisi tukea edes sossun.
ollut mahdollista järjestää toisin. Sossulta tai kelalta saa pienituloiset eläkeläiset tukea asumiseen vastikkeeseen, ainakin hoitovastikkeeseen mahdollisesti jopa rahoitusvastikkeeseen, ja pankilta olisi voinut ottaa lainaa sitä asuntoa vastaan, remonttikulujen kuittaamiseksi.
Yleensä yhtiössä on käytäntönä että jokainen ottaa oman lainan ja maksaa remontin suoraan taloyhtiölle, tähän ei kuitenkaan ole mitään velvoitetta suostua. Yhtiö voi myös ottaa sen lainan ja maksattaa sitä rahoitusvastikkeena niiltä, joiden asuntoon kohdistuu yhtiövelkaa.
Myös asunnon olisi voinut myydä käänteisen asuntolainan mukaan ja jäädä asumaan siihen asuntoon pankin vuokralaisena, tätä tarjoaa tietääkseni jo useampi pankki, ensimmäisenä tarjonnut Hypoteekkiyhdistys.
Tuota poismuttamista tapahtuu jatkuvasti koska vanhat ihmiset eivät tiedä mitä kaikkea on mahdollista.
Tosin ei se asunto ole voinut kovin arvokas olla, jos siitä ei ole jäänyt rahaa jäljelle myymisen jälkeen. Sossu ei maksa yhtään mitään jos on vähänkin rahaa, ellei sossulla ole tarkoitettu kelaa. Mikä se ei ole.
Aso tuntuu olevan kakkosluokan kansalaisten epätoivoinen yritys saada itselleen elämän- ja asumisenlaatua. Kun ei ole mahdollisuutta ostaa omaa tai asua kunnon vuokra-asunnossa on pakko mennä asoon.
Vanha äitini asuu asossa ja pystyy asumaan siinä vain koska saa vuokrasta asumistukea, siis sossua. Samassa rapussa asuu vähintään yksi hyväkuntoinen, 35-vuotias eläkeläinen, joka sattuu olemaan työtävieroksuva. Sossu maksaa tämänkin sekundakansalaisen. Kolmannessa kerroksessa asuu täysjuoppo joka huutelee kadulle ja puolisolleen. Aso on täysi hullujenhuone ja hullumpi on vain vieressä oleva kaupungin vuokratalo.
Suomi onkin luokkajakoinen paskamaa, jossa köyhää, pystyynkuollutta sekundarahvasta hämätään asoilla ja pidetään elossa sossulla. Toinen puoli nyhjöttää "hyvinvoinnissaan" OMASSA talossa tai kalliissa vuokra-asunossa.
sekundaihmisen lapsi, eikö? Muakin surettaa ihan vietävästi tää iso rivarikämppä (edullinen vuokra) merinäköalalla täällä melkein Hesan keskustassa. Kun me ollaan ihan sekundaihmisiä täällä sekunda-alueella.
Mikälie provo asun asossa sinne ei häiriköt liiemmin tule juuri kynnys rahan takia (15%)
Tosi rauhallinen rivitalo yhdyskunta, ei ole "vuokratalojen häriköitä" 14000 asunto kannasta vuositasolla häädetään jokunen vuosittain eili aikas vähän. vastikkeet n. samalla tasolla kuin kaupungin asunnoilla ja halvemmat kuin yksityisiltä vuoratut.
Oman asunnon möin jos jokunen vuos sitten ja nyt kiva olla velaton jää varaa elämiseen kun ei ole velkaloukussa pankill parii vuoskymmentä.........jne
terveisn "kakkos kansalainen sekunda"
Ps vuoraasunnoissa yleensä tulorajat ei mitään mahdollisuutta kun tripatulot + akan tulot :]
häirköinniksi. Minua ei yhtään häiritse jos naapurissa asuu sosiaalipummi kuka yksin ryyppää ja nukkuu kaiket päivät. Mutta taas nämä "normaalit" elämän äänet nykyisessä asossa häiritsevät huomattavasti. Naapurina perinteinen lapsiperhe missä lapsilla suomalainen vapaakasvatus eli tekevät mitä haluavat. Musiikkia soitetaan päivästä toiseen ja kerrosten välissä (rivarissa asun) pompitaan kuin viimeistä päivää. Välillä tuntuu että seinät tulee päälle.Äiti huuttaa lähes päivittäin lapsille semmoisella äänellä että tarkkaan kuulee mitä on kertomassa.
Tämäkö on sitä rauhallista aso asumista? Kerran soitin isännöitsijälle ja sanoi että hän ymmärtää asian mutta ei voi sille mitään jos se tapahtuu aamu 7 ja ilta 23 välillä.
että omistusrivareissa ei asu lapsiperheitä?
kyllä on aika surullista asua tälläkin sekunda-alueella ja vielä merikin näkyy ikkunasta. Näen myös parvekkeelta laivojen lipuvan kohti Sompasaaren satamaa, sekä purjeveneitä ym. veneitä kuin myös Suomenlinnan lautankin. Aika tylsää vai mitä.
Tällä sekunda-alueella on myös uima-ranta ja hienot rantabulevardit, venesatamiakin on muutamia, useita kauppoja, apteekkejakin on kolme kappaletta, viinakauppa, autokauppa, venetarvikekauppa, kahviloita ja ravintoloita ynnä muuta ynnä muuta. Täältä on 5 min. Sorkkaan, 7 min Hagikseen, 9 min. Hgin rautatieasemalle.
Siis asun asumisoikeusasunnossa yllä mainitulla "sekunda-alueella".
asunnoissa on äänieristys ihan eri tasolla. Vertailukohteena asorivari missä asutaan ja tuttujen omistusasunto rivarissa. Meillä kuuluu jopa kävely läpi eli perinteinen kerrostaloääni on päivittäistä kun taas tutuilla ei kuulu mitään. Toki jos oikein häirikkö tulee niin on ihan sama missä sitä asuu niin kyllä kuuluu mutta näin normaalit asiat ei pitäisi kyllä rivarissa kantautua naapuriin. Olen muuten herännyt jo pari vuotta päivittäin aamuisin samaan aikaan kuin naapurityttökin herää, en tiedä mitä tekee mutta jotain ihan normaalia aamuaskartelua ja se kuuluu meille vaikka on kaksi seinää välissä.
Asun asorivarissa 2005 tehty ja meillä hyvin äänieristetty. Naapurissa pelasivat jotain peliä niin vasta kokolauman kiljahdus kuului hiukan
Rakennus tasossa varmaan eroja itse ole aivan tyytyväinen pikkukaksiooni n 500€ vastikkeella
En tee enään velkaa esim rivari kaksioon meidän kunnassa sais maksaa n 135-170t ihan hullut hinnat ja kituutella loppuelämä ja pankki sedät hieroo vain käsiään korkotuloista ;)
Luuletko että asovuokrasta ei kukaan hiero käsiä? Ainoa ero pankkihierontaan on se että asossa et pääse koskaan itse hieromaan käsiään mutta omassa pääset kunhan laina on maksettu.Sitten maksat vain parin satkun vastiketta ja olo on kuin olisit saanut reilun palkankorotuksen.
Tavallaan olet oikeassa mutta en aijo nauttia n 50-65v siitä onnesta että on asunto maksettu "parhaat elin vuodet elännyt pankille jos olisinkin vielä alta kolmekymmppinen voisi jopa harkita velkaa.
Tosin olihan mulla kolmio mutta ero yms siinä meni lihoiksi asunto jokuvuosi sitten.....
Masan mielelläni sen pikku erotuksen oman ja ason välillä. ja onahan mulla nytkin pikku pesämuna jemmassa asossa....ja laitoin rakennusvaiheessa varustetason uusiksi nykyisessä kämpässä.
Ja toiseksi olen ollut valtakunnalisissa aso kokouksissa joten siellä saa tietoa, ei todellakaan tuoteta vuokrilla voittoa vaan maksetaan n 985milj€ lainoja ja korjauskuluja n 9milj€/v jne eli laina, ylläpito jne kuluista muodostuu perusvastike ja hoitovastike asutoyhtiön kulujen mukaan johon asukas voi vaikuttaa toimillaan.
omistusasuntojakin on. Ei ole kaikki samanlaisia, erityisesti rakennusvuodet merkitsee paljon. Sukulaisen kaksikerroksisessa 80-alussa rakennetussa rivarissa kuuluu usein naapurin lasten portaissa ramppaamiset. Kerran kuulin kovaa naisen pauhaamista lapsille, näin luulin, mutta kuulemma naapurissa asuu vain mies ja lapset on aina vuoron perään hänellä ja muutoin äidin luona jossain muualla. Olikin isosisko vaan torunut kovaäänisesti pienempiään kun isukki oli töissä. Ihan selvää puheesta siis ei saanut, mutta melkein ja äänensävy tuli hyvin selkeästi esille. Sellaista se on monella muullakin tavallisilla ihmisillä, tavallisetkin äänet kuuluu läpi. Jos se häiritsee niin sitten häiritsee. Erikseen on sitten ne ihmiset joilla on varaa ostaa keskivertoa paremmin rakennettuja asuntoja. Ei sellaiset ihmiset ainakaan täällä kyllä kirjoittele.
Ainakin Helsingissä on myös luksusvuokrakämppiä. Esim. Saton 5 tähden laatukodit. Niissäkin varmaan asuu sekundaihmisiä vaikka kenelläkään tavallisella ihmisellä ei koskaan ole varaa maksaa 1300 euroa 42 neliön pienestä kaksiosta.
http://www.sato.fi/fi/etsitko_kotia/01_vuokra-asunnot/03_Asukkaaksi_SATO_kotiin/03_Viiden_tahden_asunnot/index.jsp