Olen sopinut ostavani määräalan, jonka okt-tontiksi lohkomisen myyjä on jo laittanut vireille omissa nimissään. Yksi rajapyykki oli kadoksissa, joten uuteen katselmukseen on kutsuttu naapuritkin.
(Heillä on ilmeisesti mahdollisuus valittaakin, jos ei yksimielisyyttä rajapyykin paikasta synny?)
Jos sen jälkeen teen kauppakirjat määräalasta
ja minusta tulee sen omistaja, mutta myöhemmin
kyseinen määräala muuttuu tontiksi myyjän nimissä, aiheutuuko siitä ongelmia, lisäkuluja tms? Toivoisin neuvoja, miten toimia ja mitä
asiakirjoja minun on saatava määräalasta.
Vai olisiko järkevintä lykätä kauppaa siihen,
kunnes se on lohkottu tontiksi?
Paljon kysymyksiä, kiitän kovasti jos joku asiallisesti neuvoo ...
Määräalan osto
pinjapuu
6
3051
Vastaukset
- maksaa eli
jos mahdollista niin odota kunnes se on lohkottu omaksi tontiksi.
- csi049
Jos lohkominen on vireillä kauppaa tehdessä, niin ei ole mikään pakko odottaa uuden tilan tai tontin muodostumista ennen kauppaa.
Toimitusinsinöörille on syytä ilmoittaa (esim. myyjän toimesta), että omistaja on vaihtunut. Sitten kun ostajalla on lainhuuto toimituksen kohteena olevaan määräalaan, niin eikun ostaja vaan pyytää jatkamaan toimitusta.
Kätevämpää on tottakai hoitaa omistajanvaihdokset jälkeen toimituksen. Varsinkin tapauksessasi, jossa suoritetaan rajankäynti - sinähän todennäköisesti vähiten tiedät rajan aiemmista vaiheista.- pinjapuu
Suurkiitokset vastaajille!
Vielä lisäkysymys: Jos nyt tekisin vaikka marraskuun puolivälissä kaupan määräalasta ja hakisin siihen heti lainhuutoa,
kuinka kauan kestäisi, että se olisi merkitty
rekisteriin ja lainvoimainen?
Myyjällä on samalla alueella yhtäaikaa useamman määräalan lohkominen tonteiksi vireillä ja hän
sanoi saavansa asian loppuun tammikuun alkupuolella.
Kuntaliitosten vuoksi tällaiset lohkomisasiat ovat kuulemma jäissä loppuvuoden. Olisiko siis kuitenkin selkeämpää odottaa siihen asti,
jos se myyjälle vain sopii.. - saa heti
pinjapuu kirjoitti:
Suurkiitokset vastaajille!
Vielä lisäkysymys: Jos nyt tekisin vaikka marraskuun puolivälissä kaupan määräalasta ja hakisin siihen heti lainhuutoa,
kuinka kauan kestäisi, että se olisi merkitty
rekisteriin ja lainvoimainen?
Myyjällä on samalla alueella yhtäaikaa useamman määräalan lohkominen tonteiksi vireillä ja hän
sanoi saavansa asian loppuun tammikuun alkupuolella.
Kuntaliitosten vuoksi tällaiset lohkomisasiat ovat kuulemma jäissä loppuvuoden. Olisiko siis kuitenkin selkeämpää odottaa siihen asti,
jos se myyjälle vain sopii..lainvoiman kun paperit jättää mutta tuo lohkominen voi viivästyä mutta sillä ei ole mitään merkitystä.
- ile hki
Jokaisesta kiinteistökaupasta oli se määräala tai tontti/tila menee tieto paikalliselle maanmittauspiirille sekä kunnalle.
Mikäli lohkominen on laitettu vireille ja määräala myydään, lohkomiskustannukset maksaa se kuka on sen laittanut vireille tai se voidaan sopia kauppakirjassa. Maanmittausinsinööri haluaa nähdä kauppakirjan, ja on syytä olla paikalla toimitusta tehtäessä koska toimituksessa rekisteröidään mahdolliset rasitteet sekä oikeudet määräalalle.
t. ile LKV - pinjapuu
ile hki kirjoitti:
Jokaisesta kiinteistökaupasta oli se määräala tai tontti/tila menee tieto paikalliselle maanmittauspiirille sekä kunnalle.
Mikäli lohkominen on laitettu vireille ja määräala myydään, lohkomiskustannukset maksaa se kuka on sen laittanut vireille tai se voidaan sopia kauppakirjassa. Maanmittausinsinööri haluaa nähdä kauppakirjan, ja on syytä olla paikalla toimitusta tehtäessä koska toimituksessa rekisteröidään mahdolliset rasitteet sekä oikeudet määräalalle.
t. ile LKVIhanaa, kun täältä saa ilmeisen asiantuntevaa
apua kysymyksiini. Nyt uskallan jo ostaa sen
määräalana, ja loput asiat hoitunee ajallaan.
Kävin jo parissa uudistaloesittelyssäkin,
vaikutti siltä, että nyt löytyy jo tekijöitäkin
ja tarvikkeita ilman pitkiä odotusaikoja.
Kiitos vielä kerran!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2582776Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit121805- 1231634
TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.161522Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun971384Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:71220Väliämme on noin 6 km
Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä9983- 61948
Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s1925- 56918