Vanhemmillani on mökki Saimaalla rannalla. Mökki on v. 67 rakennettu. Tontti on 1,3 hehtaaria.
Nyt vanhempani haluaisivat antaa ennakkoperintönä minulle ja veljelleni mökin tontteineen.
Mutta en halua mökkiä, sillä siellä tehtiin viime vuonna kosteusmittaus ja siellä oli hometta. Veljeni rakentaisi rantaan oman mökkinsä, ja hänellä on vanhempieni siunaus asiaan. Voivatko he tehdä sen, jos vastustan? Veljeni ei myöskään halua mökkiä homeen vuoksi.
Nyt vanhempani haluaisivat antaa ennakkoperintönä minulle ja veljelleni mökin tontteineen.
Mutta en halua mökkiä, sillä siellä tehtiin viime vuonna kosteusmittaus ja siellä oli hometta. Veljeni rakentaisi rantaan oman mökkinsä, ja hänellä on vanhempieni siunaus asiaan. Voivatko he tehdä sen, jos vastustan? Veljeni ei myöskään halua mökkiä homeen vuoksi.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ennakkoperintöä eli lahjaa ei ole pakko vastaanottaa. Lahjaa ei tule, kun ette laita nimeänne lahjakirjaan.
Joo, ilman muuta otatte lahjan vastaan. Sen jälkeen olette kesämökkitontin omistajia ja voitte omistajina kaataa homeisen mökin, joka siellä on nyt.
Sitten voitte vaikka jakaa tontin, toinen lunastaa sen itselleen jne.
Mitenkä sinä sitten haluaisit asioiden kulkevan?
myös rakentaa siihen rantaan, samoin veli. Miten pitäisi toimia? Vaikeita asioita.
Homemökki matalaksi ennen lahjoitusta ja sitten lahjoitetaan vain tontti. Lahjaverokin pienenee.
Sekin täytyy harkita tarkkaan onko kyseessä ennakkoperintö vai lahja.
Mikäli kysyjä ja hänen veljensä ovat vanhempiensa ainoat lapset ja saavat kumpikin puolet mökkitontista, ei ole mielekästä määrätä lahjaa ennakkoperinnöksi. Tälläinen järjetön määräys vain lisää aikanaan maksuun tulevaa perintöveroa, ellei sitten verottajaa jotenkin saada jättämään sitä huomiotta (onkohan tästä KHO:n päätöstä, tietääkö kukaan?)
>>ei ole mielekästä määrätä lahjaa ennakkoperinnöksi. Tälläinen järjetön määräys vain lisää aikanaan maksuun tulevaa perintöveroa
Minulla ehkä vippaa, mutta tulkitsen ansiokkaat laskelmasi siten, että 14300-11990 osoittaa tonttilahjan ennakkoperintönä 2310€ kalliimmaksi vaihtoehdoksi.
Sillä ennakkoperinnön käsitettä ei verotuksessa tunneta, vaan kaikki ennakkoperinnöt ovat lahjoja ja verotetaan myös lahjana (lahjavero). Älkää antako näitä ns. "varmoja" vinkkejä ennen kuin otatte selville totuuden.
Rintaperillisen saama lahja on tietysti ensin lahjana verotettu, mutta se on oletuksena ennakkoperintöä ja lisätään pesän varoihin perintöveroa määrättäessä.
Lahjakirjassa voidaan määrätä, että lahja ei ole ennakkoperintöä, eikä sitä enää kolmen vuoden jälkeen lisätä pesän varoihin.
Mielestäni voidaan puhua verottamisesta lahjana tai ennakkoperintönä.
Ei sinulla vipannut, vaan olet oikeassa.
Ajatusvirhe oli seuraavassa laskelmassani:
""Perintöverosta vähennetään maksettu lahjavero (14.300 - 7.290 =)
KOKONAISVERO 7.010""
Tuo 7.010 ei tietenkään ole 2-tapauksessa kokonaisvero, vaan aikaisemman lahjaveron LISÄKSI maksettava perintövero. Kokonaisvero on tuo 14.300, joka siis on 2.310 suurempi kuin 1-tapauksessa maksettujen lahja- ja perintöveron summa.
Lahjakirjaan siis edelleenkin kannattaa sisällyttää tuo määräys, että lahja ei ole saajan ennakkoperintöä antajan jälkeisessä perinnönjaossa.
maallikkojuristikin oli, tuomitessaan ennakkoperinnön verotuksellisesti "järjettömäksi", oikeassa. Sitä minäkin olen toitottanut, mutta teinpä huvin vuoksi laskelmat - joita sitten tulkitsin huolimattomasti. No, tekevälle sattuu. (Tästä varmaan eräs ihailijani saa vettä myllyynsä, mutta hyvä niin.)
Puhdasta knoppailuahan tuo välihuutaja harrasti. Ennakkoperintö on jäämistöoikeudellinen termi, johon perintö- ja lahjaverolain 16 pykälän 1 momentin 2 kohdassa viitataan. Luovutustoimena se siis on lahja.
Perintö- ja lahjaverolaki
16 § (29.4.1994/318)
"Perintöverotusta toimitettaessa pesän varoihin on lisättävä:
1) lahja, joka perintökaaren mukaan on otettava huomioon perinnönjaossa; ja
2) muu lahja, jonka perillinen tai testamentinsaaja on saanut perinnönjättäjältä kolmen viimeisen vuoden kuluessa ennen tämän kuolemaa ja joka ei ole 19 §:n 1 tai 2 kohdan nojalla lahjaverosta vapaa. (8.12.1995/1392)
Perintöverosta vähennetään 1 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa se lahjavero, joka aikaisemmin on suoritettu, ja se varainsiirtovero, joka on maksettu kiinteistön lainhuutoa haettaessa, jollei sitä ole aikaisemmin vähennetty lahjaverosta. Perintöveron määrän ylittävää lahjaveron osaa ei palauteta. (23.11.2007/1063)"
>>Mielestäni voidaan puhua verottamisesta lahjana tai ennakkoperintönä.