En tiedä onko tämä oikea paikka..toivottavasti..
Ostimme alle 2 v sitten asunnon. Nyt kylpyhuoneestamme hajosi likaveden poistopumppu..kaivo täyttyi vedellä(pysyi kyllä kaivossa)ja tämän tapahduttua, aloimme saada sähköiskuja suihkun hanasta...kävi ilmi että asunnon kylppärissä on laiton sähköliitäntä..kaivossa roikkuu jatkojohto..
Onko myyjän vastuulla vielä tälläiset asiat?Pitääkö myyjän ostaa uusi pumppu(ei ole huollattanut pumppua kertaakaan asuessaan asunnossa)ja maksaa uudet sähkötyöt?Myyjä ei ole kph:tta remontoinut vaan sen on tehnyt sitä edellinen asukas..
Jos ja kun (toivottavasti)myyjän pitää kph korjata, saammeko me hoitaa kph kuntoon ja laittaa laskun hänelle(siis kutsua sähkömiehet yms tarvittava)ja hän sitten saa tapella mahdollisista korvaukista edellisen asukkaan kanssa?Ei kai meidän pidä odottaa että kylppärin remontoija maksaa mahdollisten pitkienkin tappeluiden jälkeen??
Ostimme alle 2 v sitten asunnon. Nyt kylpyhuoneestamme hajosi likaveden poistopumppu..kaivo täyttyi vedellä(pysyi kyllä kaivossa)ja tämän tapahduttua, aloimme saada sähköiskuja suihkun hanasta...kävi ilmi että asunnon kylppärissä on laiton sähköliitäntä..kaivossa roikkuu jatkojohto..
Onko myyjän vastuulla vielä tälläiset asiat?Pitääkö myyjän ostaa uusi pumppu(ei ole huollattanut pumppua kertaakaan asuessaan asunnossa)ja maksaa uudet sähkötyöt?Myyjä ei ole kph:tta remontoinut vaan sen on tehnyt sitä edellinen asukas..
Jos ja kun (toivottavasti)myyjän pitää kph korjata, saammeko me hoitaa kph kuntoon ja laittaa laskun hänelle(siis kutsua sähkömiehet yms tarvittava)ja hän sitten saa tapella mahdollisista korvaukista edellisen asukkaan kanssa?Ei kai meidän pidä odottaa että kylppärin remontoija maksaa mahdollisten pitkienkin tappeluiden jälkeen??
Vastaukset 5
Vanhimmat
Käytännössä on viisainta kun maksat ite korjaukset kuten normalit ihmiset tekee. Jos olette ite asuneet kaksi vuotta ja siellä on ne laittomat sähköt ja huollot jääneet tekemättä/tarkistamatta niin kyllä syytä on peilinkin edessä.
Jos korvauksia haette ja varsinkin meinaatte saada niin aina vaatimukset esitetään ennen korjaukseen ryhtymistä. Ominpäin ennalta sopimatta tehdyt korjaukset ei kuulu korvattaviin vahinkoihin kuin ehkä mahdollisesti pakottavista syistä tehdyt.
Ja vaikka korvauksia saisittekin niin niitä tulee ainoastaan vian ennallistamiseen. Kaikki siitä eteenpäin tasonparanukset ym. tulee oman piikkiin. Myyjän vastuu ei ole mikään kotivakuutus joka fiksaa kaiken.
anna ja piilovika tuo kaivo ei ole koska sen voi tarkastaa ennen kauppaa, eli itseltä vaan kukkaro auki.
Myyjä vastaa piilovioista 5 vuotta kaupan jälkeen. Viallisesta sähkökytkennästä vastaa ilman muuta, sähkötöita ei saa tehdä muutakun alan ammattilainen, tuo on jo hengenvaarallinen ja laiton tilanne. Yhteyttä välittäjään ja myyjään ja PIAN!
Otat yhteyttä suostuuko myyjä korjaamaan nämä. Jos riitauttaa asian, niin korjatkaa ja tehkää vahingonkorvauskanne kulujen osalta. Ota yhteyttä myös taloyhtiöön, ne yleensä tulevat vastuuvakuutuksen kanssa vastaan aikaisempien osakkaiden mokailusta. Omasta vakuutusyhtiöstä voi myös kysyä mitä mieltä ovat, kattaako oma kotivakuutus nämä. Ostajalla on velvollisuus reklamoida myyjälle vioista KOHTUULLISESSA ajassa, sille ei ole laissa määrätty vähimmäisvaatimusta. Eiköhän tuo katsota kohtuulliseksi kun vika aiheutunut vasta nyt. Ei se terve ihminen kaiken maailman kaivoja ropua... Ostajalla ei ole edes velvollisuutta asunnon ennakkotarkastukseen, vaan voivat luottaa välittäjän antamiin tietoihin että asunnossa ei ole mitään ongelmia. Idiootteja ovat nuo pari ensimmäistä vastaajaa kun eivät tiedä lakisääteisiä oikeuksiaan. Kannattaa tutustua kauppalain käytetyn asunnon kaupan säännöksiin ennenkun alkaa muita neuvomaan. (Ps. Itse lakialalla) Laittomat kytkennät johtavat aina vahingonkorvausvastuuseen.
Vilkaisepa vielä sitä sun lakikirjaasi. Taisi mennä sinulta osake- ja kiinteistökaupan jälkeiset vastuuajat sekaisin.