Isä oli alkoholisoitunut. Häneltä jäi osake vanhasta omakotiyhtiöstä joka ei ole oikein minkään arvoinen. Talo on "juoppotalo" huonokuntoinen, ehkä puretaan jossain vaiheessa. Nyt meillä olisi osakkeelle kuitenkin ostaja, joka haluaisi ostaa sen heti.
Voiko asunnon myydä, vaikka perunkirjoja ei ole vielä aloitettu? Myyntihinnalla saisimme pesän melkein velattomaksi, ei jäisi kuin jokunen lasku maksamatta.
Voiko asunnon myydä, vaikka perunkirjoja ei ole vielä aloitettu? Myyntihinnalla saisimme pesän melkein velattomaksi, ei jäisi kuin jokunen lasku maksamatta.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Periaatteessa asunnon voi myydä ennen perunkirjoitustakin, jos ostaja - perukirjan ja sukuselvitysten puuttuessa - luottaa siihen, että olet juridisesti oikea myyjä, eli ettei pesässä ole lisäksesi muita osakkaita, joiden ohellasi tulisi olla myyjänä.
Toinen kysymys on myymisestä pesän osakkaille ehkä seuraava vastuu isän veloista. Kun kaikkia velkoja ei kauppahinnasta voida maksaa, niin miten valitset ne, jotka maksetaan / jotka jäävät maksamatta?
Ylivelkaiseen pesään tulisi hakea oikeuden määräämä pesänselvittäjä, joka realisoi omaisuuden ja maksaa velat. Mutta sitäkin vähemmän pesän varoista velkoihin liikenisi pesänselvittäjän palkkion ja kulujen jälkeen.
Jos kaikki velkojat ovat tiedossa, olisi ehkä järkevintä ottaa heihin yhteyttä ja sopia heidän kanssaan (kirjallisesti) siitä, miten myyminen toimitetaan ja miten kauppahinta, jos se kaikkia velkoja (hautaus- yms. menojen jälkeen) ei kata, ehkä suhteellisuusperiaatetta noudattaen velkojille jaetaan.