Vanhojen asuntojen hinnat putosivat roimasti etenkin Helsingissä
Julkaistu: 13:36
Päivitetty: 15:04
stt
JUHANI NIIRANEN / HS
Vanhojen asuntojen myyntiajat ovat venyneet ja hinnat pudonneet selvästi.
Hintakuplan puhkeaminen asuntokaupassa saattaa olla tosiasia myös Suomessa. Kiinteistönvälittäjien mukaan vanhojen asuntojen hinnat ovat pudonneet rajusti huhtikuusta.
Kerrostalokaksioiden hinnat olivat syyskuun lopussa 8,4 prosenttia alemmat kuin huhtikuussa. Koko maan keskihinta oli syyskuun lopussa 1 871 euroa neliöltä, kun huhtikuussa hinta oli 2 043 euroa.
Myös kauppojen määrä on supistunut nopeasti, sillä heinä-syyskuussa myytiin 21 prosenttia vähemmän asuntoja kuin vuosi sitten.
Asuntojen hinnat ovat tulleet alas Yhdysvalloissa ja useissa Euroopan maissa jopa kymmenien prosenttien tahtia. Suomessa aiempi hintojen nousu on ollut maltillisempaa, joten mahdollinen kuplakin on pienempi.
Hintojen laskun ripeys merkitsee kuitenkin sitä, että vanhojen asuntojen hinnat ovat jo nyt pudonneet selvästi alemmiksi kuin vuosi sitten. Asunnot kallistuivat Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan huhtikuuhun saakka, jolloin saavutettiin hintahuippu.
Kerrostaloasuntojen keskihinta oli syyskuussa 6,5 prosenttia pienempi kuin vuosi sitten.
Asuntomarkkinoiden nopeaa jäähtymistä kuvaa myös se, että myös uudet asunnot ovat jääneet rakennuttajien käsiin. Rakennuslehden viime viikolla julkistaman selvityksen mukaan uusien asuntojen myynti on vähentynyt toukokuusta peräti 30 prosenttia pääkaupunkiseudun ulkopuolella.
Valmiiden asuntojen varastot ovat suuremmat kuin kertaakaan sitten 1990-luvun laman.
Rakennusliikkeet ovat käynnistämässä enää vain yksittäisiä kerrostalokohteita. Alalta on kuultu lausuntoja, joiden mukaan asuntotuotanto on vapaassa pudotuksessa.
Kiinteistönvälittäjien mukaan vanhojen kerrostalokaksioiden hintojen lasku on kohdellut kaltoin etenkin Helsinkiä, jossa neliöhinnoista on pyyhkiytynyt pois 400 euroa. Keskihinta oli syyskuussa 3 083 euroa neliöltä. Pudotusta huhtikuusta kertyi 11,5 prosenttia.
Suurempien asuntojen hinnat ovat syöksyneet vielä enemmän kuin kaksioiden.
Kiinteistönvälitysalan keskusliitto huomauttaa, että Helsingissä hintojen nousu on myös ollut kovinta viime vuosina.
Muualla HS.fi:ssä:
Julkaistu: 13:36
Päivitetty: 15:04
stt
JUHANI NIIRANEN / HS
Vanhojen asuntojen myyntiajat ovat venyneet ja hinnat pudonneet selvästi.
Hintakuplan puhkeaminen asuntokaupassa saattaa olla tosiasia myös Suomessa. Kiinteistönvälittäjien mukaan vanhojen asuntojen hinnat ovat pudonneet rajusti huhtikuusta.
Kerrostalokaksioiden hinnat olivat syyskuun lopussa 8,4 prosenttia alemmat kuin huhtikuussa. Koko maan keskihinta oli syyskuun lopussa 1 871 euroa neliöltä, kun huhtikuussa hinta oli 2 043 euroa.
Myös kauppojen määrä on supistunut nopeasti, sillä heinä-syyskuussa myytiin 21 prosenttia vähemmän asuntoja kuin vuosi sitten.
Asuntojen hinnat ovat tulleet alas Yhdysvalloissa ja useissa Euroopan maissa jopa kymmenien prosenttien tahtia. Suomessa aiempi hintojen nousu on ollut maltillisempaa, joten mahdollinen kuplakin on pienempi.
Hintojen laskun ripeys merkitsee kuitenkin sitä, että vanhojen asuntojen hinnat ovat jo nyt pudonneet selvästi alemmiksi kuin vuosi sitten. Asunnot kallistuivat Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan huhtikuuhun saakka, jolloin saavutettiin hintahuippu.
Kerrostaloasuntojen keskihinta oli syyskuussa 6,5 prosenttia pienempi kuin vuosi sitten.
Asuntomarkkinoiden nopeaa jäähtymistä kuvaa myös se, että myös uudet asunnot ovat jääneet rakennuttajien käsiin. Rakennuslehden viime viikolla julkistaman selvityksen mukaan uusien asuntojen myynti on vähentynyt toukokuusta peräti 30 prosenttia pääkaupunkiseudun ulkopuolella.
Valmiiden asuntojen varastot ovat suuremmat kuin kertaakaan sitten 1990-luvun laman.
Rakennusliikkeet ovat käynnistämässä enää vain yksittäisiä kerrostalokohteita. Alalta on kuultu lausuntoja, joiden mukaan asuntotuotanto on vapaassa pudotuksessa.
Kiinteistönvälittäjien mukaan vanhojen kerrostalokaksioiden hintojen lasku on kohdellut kaltoin etenkin Helsinkiä, jossa neliöhinnoista on pyyhkiytynyt pois 400 euroa. Keskihinta oli syyskuussa 3 083 euroa neliöltä. Pudotusta huhtikuusta kertyi 11,5 prosenttia.
Suurempien asuntojen hinnat ovat syöksyneet vielä enemmän kuin kaksioiden.
Kiinteistönvälitysalan keskusliitto huomauttaa, että Helsingissä hintojen nousu on myös ollut kovinta viime vuosina.
Muualla HS.fi:ssä:
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.