Järjestetäänpä pieni gallup: kuinka moni haluaa asuntojen hintojen laskevan reilusti? Kuinka moni ei halua hintojen laskevan? Lisäksi jos et halua hintojen laskevan niin minkä vuoksi et hintojen laskua toivo? Koetko että hintojen laskusta voisi olla sinulle jotain haittaa? Hintojen laskustahan on lähes kaikille hyötyä, mutta jos sinulla on jokin erityinen tilanne jossa hintojen lasku aiheuttaisi haittoja niin kerro esimerkiksi muille se.
KUKA HALUAA LASKUA HINTOIHIN?
GALLUPPI
23827
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
antaa tulla alas vaan.
En ole myymässä asuntoani, enkä kaipaa lisävakuuksia eli aivan yhdentekevää mikä hintataso on.
Alkaa vaan tympiä se hillitön hehkutus mitä pidetään päällä aiheen tiimoilta.
Mutta jos olisit vaihtamassa kalliimman luokan asuntoon niin hyötyisit nyt selvästi hintojen laskusta. Ehkä kannattaisi vaihtaa kalliimman luokan asuntoon kun hinnat ovat laskeneet sopivasti, saisit paljon pienemmällä välirahalla uuden paremman asunnon. Ainahan voi vaihtaa upeampaan ja kaikkea voi aina koettaa parantaa. Kohta siihen alkaa olla otolliset hetket, eli voisit hyödyntää tilannetta, oletko miettinyt sitä? Siis sinuakin voisi hyödyttää hintojen lasku. Noususta sinulle ei ole ainakaan mitään hyötyä jos et ole myymässä tai jos vaihdat kalliimpaan niin joudut siis maksamaan vain enemmän välirahaa jos hinnat nousisivat. Noususta siis sinulle pelkkää mahdollista haittaa, laskusta taas pelkkää mahdollista hyötyä. Ellet sitten olisi vaihtamassa pienempään tai halvemman luokan asuntoon tietysti.
Niimpä kaikille olisi hyötyä asuntojen hintojen laskusta. Täällä kaikki hokevat että eivät ole myymässä mistään hinnasta kotiaan joten heitä tämä lasku ei haittaa. Toisaalta monelle tämä avaa mahdollisuuden päästä omaan kotiin. Kaikki siis hyötyvät.
Myyt vanhan asunnon,saat siitä vastaavasti vähemmän.
Erotus pysyy aivan samana,hintojen lasku koskee vain uusia ostajia,ja sijoittajia.
Ei vaihtajia.
Omistat 300000€ asunnon, "vaihdat" sen 500000€ asuntoon. Välirahaa 200000€.
Hinnat tippuu 50%:
Omistat 150000€ asunnon, vaihdat sen 250000€ asuntoon. Välirahaa 100000€
Huomaatko? Myös se väliraha tippuu 50%
Mietippä hieman vai pitääkö vääntää rautalangasta? Siis jos asuntojen neliöhinta laskee niin vaikka saat omastasi vähemmän, niin isompaan ja kalliimpaan vaihtaessa välirahasi on pienempi. Onko tämä nyt vaikeaa käsittää. Isompien asuntojen hinta laskee enemmän neliöhinnan laskiessa.
suurempaan kun neliöitä on nytkin tarpeeksi? Remppoja ei ole tiedossa koska talo on niin uusi että se ei ole vielä ihan valmiskaan.
Lisävakuuksia kun ei ole.
Asuntoni ei enää riittäisi vakuudeksi,ja pankki irtisanoisi lainani.
Sellainen porsaanreikä löytyy,jokaisen velallisen
lainoista.
Vaikka asiaa ei haluta jostain syystä ymmärtää.
Mikäli uudelleenneuvoittelet lainasi jostain syystä (eli esim et selviydy tämänhetkisistä lyhennyksistä)
tällöin pankki voi vaatia lisävakuuksia.
Yleensä pankin intressit täyttyvät, mikäli suoriudut korkojen maksusta. Ennen lainan uudelleen neuvottelua suosittelen kierrosta kilpailevien pankkien konttoreissa. Ihan varmuuden vuoksi..
Ei mitään haittaa.
Ei sijoittajakaan tee kunnon tilejä jos ei välillä saa halvalla. Kuka sitä nyt koko ajan jaksaa huippuhinnoilla ostaa. Vuokratuottokin on parempi kun hankintahinta ei oo paskaakaan, ja pakkomyynnit pitävät vuokramarkkinat virkeinä.
Kunnon rommaus laskee myös inflaatiota - ja sekin on sijoittajalle hyväksi.
Samaan syssyyn muun talouden kanssa sakkaa osakkeet - ja taas on halpaa ostettavaa.
Voisin omaakin kämppää päivittää isompaan - alehintaan.
Myydystä asunnosta saa vähemmän.
Toki uusimaksaa vähemmän,kuin nyt mutta tilanne -0.
Laitetaanpa ihan yksinkertainen esimerkki:
asut kaksiossa, hinta 60 000 euroa
Haluat isompaan, hinta 180 000 euroa
-->Väliraha 120 000
Asuntojen arvo / hinnat putoaa 50 %
Oman hinta 30 000
Uuden hinta 90 000
--> Väliraha 60 000 euroa.
Tämähän on juuri se +-0
Jälkeenjääneen matematiikkaa taas jälleen kerran.
Suuri suu, josta paska valuu valtoimenaan ulos.
Kokeile pientä laskutoimitusta (et varmasti selviä siitäkään) yksinkertaistetuilla luvuilla.
Nykyisen asunnon "vanha" hinta
100 000€
Uuden ostokohteen "vanha" hinta
200 000€
Väliraha "vanhalla" hinnalla:
100 000€
Kummatkin laskevat 25%
-25% tiputuksella:
Nykyisen asunnon -25% hinta
75 000€
Uuden ostokohteen -25% hinta
150 000€
väliraha -25% alella
75 000€
VÄLIRAHAN EROTUS ON 25 000€
VIelä pieni huomio heikompilahjaiselle
Asunnon vaihtaja on jo ehtinyt maksaa lainaansa takaisin. Vanha asunto
saattaa olla jopa velaton.
Pankeista saa eikä ole koskaan saanut rahaa lainaksi ilman vakuuksia.
meidän rikas yhteisö.
te pysyä kontula
t. wanha fyffendaali
lasku sopii,
kaikki paitsi yksi hesassa, turussa ja tampereella enää jätettiin,
jotta voi lainailla tuttaville, yli 10 vuota on olut, aivan kuin jollain kesämökki.
asumme maalla ja järvenrannalla, ne kaksiot ovat vapaa-ajanasuntojamme.
Asunnon arvolla ei sinänsä ole minulle merkitystä, kyse on asumisviihtyvyydestä. Jos alueen asuntojen hinta laskee alle keskiarvon, alkaa alueelle ilmestyä mustapäitä kuin finnejä naamaan.
Näin olleen on parempi ettei ainakaan omalla lähiseudulla hinnat laske enempää kuin muualla. Jos muualla romahtaa, saa ihan huoletta omanikin arvo laskea.
monikulttuurisuuden rikastuminen tietää meilläkin arkkitehtonisia muutoksia katukuvaan :
http://www.white-history.com/hwrdet.htm
laskuun.
Asuntojen hinnat ei ikinä! Joku roti se pitää olla, että persaukiset voisivat ilmaiseksi ostaa omistusasuntoja!
KYLLÄ :)
täällä on tapeltu tästä asuntojen hintojen laskusta kaikki nämä vuodet kun kaikki yksimielisesti haluavat asuntojen hitojen laskevan. Oliko kaikki siis täysin turhaa.
Velattomalle omistajalle hintakehitys on suunnilleen samantekevä. Ostohetkestä alkaen olen saanut asuntoon sidotulle pääomalle hyvän tuoton eikä sitä uhkaa mikään. Nykyisen asuntoni myyntiarvo tietysti putoaisi, mutta käyttöarvo ei. Jossain on asuttava, ja vuokralle lähtö ei täälläpäin kannata edes nyt saati sitten hintojen alennuttua.
Sen sijaan sijoitusasuntojen tuotto nousisi komeasti, sillä vuokrathan eivät ainakaan ennen ole laskeneet lamassakaan. Jo nykyisellä hintatasolla löytyy kohtalaisia sijoituskämppiä, mutta joku 30 prosentin lasku tekisi asunnoista jo loistavia ostoksia.
Antaa hintojen laskea vaan, niin joku vuokralainenkin pääsee lypsylehmän asemastaan parempiin oloihin. Tietysti olisi hyvä jos lasku
tapahtuisi rauhalliseen tahtiin esim. nimellishintojen pysyessä vuosikymmenen verran paikallaan. Suuntaan tai toiseen riuhtomisesta on enemmän haittaa kuin hyötyä.
voisin sitten pienemmällä välirahalla ostaa huoneen lisää.
Saisi laskea normaaliuralle, eli pitkän ajan
inflaation tasolle. Se olisi tervettä ja järkevää
kehitystä. Ihmisten on asuttava jossain, eikä sen
saisi olla koko elämän mittainen projekti.
Mieluummin nopea pudotus kuin pitkä ja hidas lasku.
T.ASOKAS