En mä kyllä tajua tätä höpinää asuntomarkkinoiden romahtamisesta.
Pistimme kolmiomme myyntiin kaksi viikkoa sitten ja kahdessa esittelyssä on käynyt kymmenen perhekuntaa. Tänään on kolmas esittely ja sama lapsiperhe on tulossa jo kolmannen kerran katsomaan asuntoamme. Ihmettelen suuresti jos eivät tänään tee tarjousta.
Puolituttuni laittoi kaksionsa myyntiin pilipalivälittäjän kautta. Asunto ei ollut kaksinenkaan - itse asiassa aivan tolkuttoman huonopohjainen, mutta niin vaan se meni ensiesittelystä.
Me olemme hakeneet kolmiomme tilalle neliötä, ja kappas vaan kun nuo asunnot joita olemme harkinneet, ovat menneet kaupaksi tuosta noin vain.
Ykköskohteemme oli lähes täydellinen ja niin se meni saman tien ennen kuin saimme omamme kaupaksi eli siis kahdessa viikossa (arvaa harmittaako).
Kakkosvaihtoehtomme oli edullinen mutta remonttia vaativa - kaupaksi meni. Pahus.
Ei mitenkään hemaiseva Hitas-neliö näyttää poistuneen myynnistä, joten kaupaksi meni sekin.
Sellainen rivari, joka on ollut kaupan toukokuusta saakka, ja jonka yläkerta narisee pahasti, näyttää poistuneen myynnistä eli jollekulle kelpasi sekin.
Toki on oikotiellä ja etuovessa kaupan monta sellaista kohdetta jotka ovat olleet esillä jo pitkään, mutta niissä on kaikissa jotain vikaa - väärät ilmansuunnat taikka liikaa hintaa. Kaikki menee kuitenkin kaupaksi, jos hinta on oikea.
Jengi pelkää koronnousua ymmärtämättä että se on joka tapauksessa tosi alhaalla. Muistan hyvin miltä tuntui maksaa 9,75% asuntolainan korkoa 1990-luvulla - ja nyt ollaan 5,50% tasolla... Ei pidä ottaa liikaa velkaa niin jaksaa maksaa vaikka korko nousisikin prosentin verran.
Vuokralla asuminen se vasta kallista onkin.
Pistimme kolmiomme myyntiin kaksi viikkoa sitten ja kahdessa esittelyssä on käynyt kymmenen perhekuntaa. Tänään on kolmas esittely ja sama lapsiperhe on tulossa jo kolmannen kerran katsomaan asuntoamme. Ihmettelen suuresti jos eivät tänään tee tarjousta.
Puolituttuni laittoi kaksionsa myyntiin pilipalivälittäjän kautta. Asunto ei ollut kaksinenkaan - itse asiassa aivan tolkuttoman huonopohjainen, mutta niin vaan se meni ensiesittelystä.
Me olemme hakeneet kolmiomme tilalle neliötä, ja kappas vaan kun nuo asunnot joita olemme harkinneet, ovat menneet kaupaksi tuosta noin vain.
Ykköskohteemme oli lähes täydellinen ja niin se meni saman tien ennen kuin saimme omamme kaupaksi eli siis kahdessa viikossa (arvaa harmittaako).
Kakkosvaihtoehtomme oli edullinen mutta remonttia vaativa - kaupaksi meni. Pahus.
Ei mitenkään hemaiseva Hitas-neliö näyttää poistuneen myynnistä, joten kaupaksi meni sekin.
Sellainen rivari, joka on ollut kaupan toukokuusta saakka, ja jonka yläkerta narisee pahasti, näyttää poistuneen myynnistä eli jollekulle kelpasi sekin.
Toki on oikotiellä ja etuovessa kaupan monta sellaista kohdetta jotka ovat olleet esillä jo pitkään, mutta niissä on kaikissa jotain vikaa - väärät ilmansuunnat taikka liikaa hintaa. Kaikki menee kuitenkin kaupaksi, jos hinta on oikea.
Jengi pelkää koronnousua ymmärtämättä että se on joka tapauksessa tosi alhaalla. Muistan hyvin miltä tuntui maksaa 9,75% asuntolainan korkoa 1990-luvulla - ja nyt ollaan 5,50% tasolla... Ei pidä ottaa liikaa velkaa niin jaksaa maksaa vaikka korko nousisikin prosentin verran.
Vuokralla asuminen se vasta kallista onkin.
Vastaukset 16
Vanhimmat
menee kaupaksi. Itse ostajana pidän tuota rajua hinnan laskua vielä parempana juttuna. Koko ajan saa halvemmalla.
Sen verran naurettavaa textiä.
Ps.Kaksi tuttava perhettä 2 asunnon loukussa.
Miten niin välittäjä?
En ole alalla töissä ja käytän välittäjää nyt ensimmäistä kertaa elämässäni.
Aikaisemmat asuntokauppamme olemme tehneet ilman välittäjää. Niin kauan kun on kyse asunto-osakeyhtiön huoneiston hallinnan myymisestä (joka rinnastetaan irtaimiston myymiseen), kaupanteko onnistuu omatoimisestikin, mutta jos oltaisiin tekemisissä kiinteistökaupan kanssa - eikun kädet pystyyn ja ammattilaisen juttusille.
Jos kaksi tuttavaperhettäsi ovat kahden asunnon loukussa, voi heitä. Ikävä sanoa näin, todellakin, mutta aivan oma moka.
Me jotka olimme aikuisia 1990-luvulla olemme varmastikin oppineet että ahneus ei kannata asuntokaupoilla. Ensin myydään entinen ja sitten vasta ostetaan uusi.
Kyllä meiltäkin meni unelma-asunto sivu suun, mutta voi voi, smör smör. Uusia asuntoja vapautuu ja jotain vieläkin parempaa voi tulla vastaan.
Ja eihän meidän ole mikään pakko luopua nykyisestä alehintaan. Se on jo maksettu.
Jaa-a. Jos keskustelu on tätä tasoa, miksi vaivaudun kirjoittelemaan tänne?
että nyt myydään enää sen verrana asuntoja kuin vuonna 2005 tai 2006, kasvu ja kaupan kiihtyminen ei voikaan olla ikuista. Mutta kukapa väittää ettei kauppa käynyt kaksi tai kolme vuotta sitten? - No eihän se kauppa käynytkään, ihan niin hyvin kuin viime vuonna...
että voi voi sentään
Varmaankin kyseessä?
Oletko oikeasti noin sekaisin päästäsi?
Kuten tästä ilmenee,kauppa on täysin hyytynyt.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/10/15/kiinteistonvalittajat-vaihtavat-jo-alaa/200826746/139?pos=22
Voit perustella toki asiat itsellesi niinkuin haluat ne kuulla. Totuus ei löydy täältä, mutta lue vaikka päivän Hesari.
Jengi ei pelkää koronnousua vaan sitä että asuntojen hinnat laskevat, niinkuin ne myös tekevät. En ostaisi nyt.
...korkoon. Nyt tällä palstalla on muutama vuokranatiainen, joka kuvittelee että mitään ei myydä enää, ja jos myydään niin - 80%..voi voi. Tosin nämä natiaiset eivät silti ostaisi omaa vaikka olisi -90% =). Sama natiaiset valittavat usealla eri palstoilla täällä suomi24:lla eri aiheissa.
Tosin se olikin järjelliset 50000e!
Nyt itketään 5%koroista!Miksi?
Liikaa velkaa,se on ainoa syy.
Olisitte ääliöt miettineet hiukan,ja järkeäkin olisi voinut käyttää.
Toisaalta,milläs käytät jos ei sitä ole?
Tämä taitaa olla viekas provo. Kauppa on pystyssä.
Mikä hiivatin provo?
Polttelin tuossa muutama vuosi sitten järven jäällä puoli jätesäkillistä vanhoja asiapapereita ja kuitteja ja hymähtelin kun niitä luin.
1990-luvulla KULUTUSLUOTOISSA oli tosiaankin 16% korkoja, mutta ei sentään asuntolainoissa. Ainakaan meillä.
Sellainen paperi sattui silmään, jossa pankki kertoi että "asuntolainanne korko on nyt ENÄÄ 9,75%".
Nyt siis tavanomainen asuntolainan korko on 5,50% ja jengi itkee kun on niiiiin kallista. No on kallista on jos on mennyt ahneuksissaan ottamaan enemmän lainaa kuin mitä jaksaa maksaa.
nyt. Mikään määrä paskapuhetta ei sitä muuta. Ja tulevat muuten laskemaan kauan. Eli kuka täysijärkinen ostaisi?
Mutta sinä olit turvallisersti vaipoissa.
Asuntolaina korkomme oli 1993-94 16,8%%
Revi siitä.
Vai oletko kenties pankinjohtajan veli?
Jos olisit viitsinyt katsoa profiiliani, siinä mainitaan ikäni ja ala jolla olen töissä. Eli en ole pankissa töissä (tosin olen siellä kesätöissä ollut), saatikka ollut vaipoissa 1990-luvulla.
Tuolloin asuntolainamme korko tosiaan oli sen 9,75%. Todistaahan sitä en tietty voi, kun polttelin ne vanhat paperit pois. Kulutusluotosta maksoin 16% korkoa.
Muistan kuulleeni töissä kolleegoilta kauhutarinoita aivan järkyttävistä asuntolainan koroista - joku kertoi maksaneensa hetken aikaa jotain 17% luokkaa jopa. En voi muistaa enkä tietää syytä moiseen.
No mutta eipä se asiaa muuta miksikään - olivatpa asuntolainan korot 1990-luvun hulluina vuosina sitten tuon 9,75% tai 17%, olivat ne aivan älyttömän paljon enemmän kuin mitä ne nyt ovat !!
Tuohon aikaan oli tavallista, että ensin ostettiin yksiö ja siitä kaksion kautta kolmioon taikka neliöön. Jokainen muutto rassasi ja maksoi.
Onneksi nyt ei ole enää niin. Nykyään nuoret pääsevät kiinni kohtuullisen kokoisiin asuntoihin suoraan. Naapurin samankokoiseen kolmioon muutti nuori lapsiperhe, ja tästä asunnostamme haaveilee toinen samanmoinen. Eivät vaan uskalla tehdä tarjousta vaan kiertävät asuntoa kuin kissa kuumaa puuroa.
Asuntomme oli eilen kolmannessa esittelyssä. Kävijöitä on ollut 13 perhekuntaa, mutta tarjousta ei ole vielä tullut. Uskon kyllä että se tulee piakoin.
Kun ensimmäisessä viestissäni luettelin niitä asuntoja, joiden tiedän menneen kaupaksi näiden kahden viikon aikana, unohdin mainita että tästä taloyhtiöstä on mennyt kaksi asuntoa kaupaksi tänä ajanjaksona. Toinen oli siisti ja edullinen kolmio ja toinen murheellisen kuntoinen mutta halpa kaksio.
90- luvun alussa korkojen ollessa huikeassa nousussa, jopa 18% asuntolainan korko oli tuolloin tavallista. Tämä vähennysoikeuden leikkaus oli viimeinen niitti monelle hyvätuloisellekin perheelle. Olit vissiin vaipoissa kun et tätäkään muistanut järven jäällä ollessasi. Kiuaskivet reppuun, reppu selkään ja avantoon. Näin monet ratkaisivat asiat silloin. Muuten, koko vähennysoikeuden poistoa suunnitellaan kabineteissa. Lisäksi, uskon edelleen että aloittaja on liukas provoilija.
No johan meni jankuttamiseksi. Vastaan enää tämän yhden kerran.
1) Tiedän joidenkuiden maksaneen ihan älyttömiä asuntolainan korkoja, mutta itse en muista että olisimme sellaisia maksaneet. Paljon varmasti riippui siitäkin, minä vuonna asuntolaina on otettu - meidän lainamme otettiin 1990, seuraava 1995 ja kolmas jolla maksoin exsän ulos, vuonna 1999. Tekstasin exsälle ja kysyin minkä verran maksoimme korkoa, mutta hän ei muistanut enää. Ainut fakta mikä minulla on esittää, on että jossain vaiheessa olemme maksaneet 9,75% korkoa.
Se millaista korkoa milloinkin maksettiin - oli se sitten 10% vaiko 18% tasoa ei muuta miksikään sitä tosiasiaa että tämänhetkinen noin 5,50% korkotaso on aivan tolkuttoman alhainen verrattiinpa sitä sitten 10% tai 18% tasoon. Silti ihmisillä saattaa tehdä tiukkaa - ei koron vaan lainamäärän vuoksi. Vähän kuten juoksussa - ei se matka tapa vaan vauhti.
2) Ne aloituksessa esittämäni asunnot, jotka menivät kaupaksi, olivat hintahaitarin ALAPÄÄSTÄ. Halvin asunto maksoi luokkaa 110 tuhatta ja kallein 205 tuhatta. Onhan sillä toki ihan jonkin verran eroa, käydäänkö kauppaa halvoilla asunnoilla vaiko luksuskämpillä. Perheasuntoja tarvitaan aina, ja jossakin on pakko asua. Myytävänä olleet asunnot ovat olleet kaupan pääkaupunkiseudulla.
Totuuden nimessä on mainittava, että eivät kaikki mene kaupaksi tuosta noin vain. Olemme käyneet viimeisen parin viikon aikana katsomassa useita rivitaloasuntoja noin 250 tuhannen hintaluokassa, ja ne ovat olleet myynnissä maalis-, touko- ja heinäkuulta saakka. Kaikissa on jotain vikaa - joko vikaa on asunnossa tai sitten vikaa on hintalapussa.
Väite siitä että aloitukseni olisi ollut liukas provo, on tuulesta temmattu.
Päätän raporttini täältä tähän.
OKT viitisen vuotta vanha , hp parisataa
7 esittelyä 16.10 mennessä, käynyt 35 perhettä
Tarjouksia nolla.
Kysyntää on, jossain välissä ostavat noikin jotain jostain kait.